過(guò)去一周（6.21-6.27），中駿商管于6月21日正式啟動(dòng)招股，預(yù)計(jì)將于7月2日正式在香港聯(lián)交所主板掛牌上市；杭州城北場(chǎng)景化潮玩商業(yè)新地標(biāo)——杭州ins park啟幕；合景泰富新產(chǎn)品線首進(jìn)北京，悠方購(gòu)物中心將落子順義；印力匯德隆奧體印象城進(jìn)入開(kāi)業(yè)百天倒計(jì)時(shí)；萬(wàn)科聘任劉肖為執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官；華潤(rùn)南湖天地開(kāi)業(yè)，超50％品牌首進(jìn)嘉興，開(kāi)業(yè)首三日客流突破57萬(wàn)......
由中駿集團(tuán)分拆上市的物管商管服務(wù)商——中駿商管于6月21日正式啟動(dòng)招股，預(yù)計(jì)將于7月2日正式在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。這意味著，中駿商管將成為繼寶龍商業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、星盛商管之后第四家港股上市的輕資產(chǎn)商管屬性公司。
根據(jù)中駿商管公告，披露擬全球發(fā)售5億股股份，其中香港發(fā)售股份5000萬(wàn)股，國(guó)際發(fā)售股份4.5億股，另有15%超額配股權(quán)。招股期從6月21日至6月24日，發(fā)售價(jià)每股發(fā)售股份3.70-4.60港元，每手買賣單位1000股。至此，中駿商管距離上市敲鐘僅一步之遙，今后，這家綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商將擁有嶄新的定義和更高的估值，資本市場(chǎng)上，中駿商管正式揚(yáng)帆起航。
5月全國(guó)新開(kāi)23個(gè)購(gòu)物中心
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2021年5月全國(guó)新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目23個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、家居商場(chǎng)、酒店及寫字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)，同比上漲91.7%。新增商業(yè)建筑面積約228.48萬(wàn)方，同比去年增量約148.08萬(wàn)方，平均單體建筑面積約9.9萬(wàn)方。
相比上月西北和東北區(qū)域的零開(kāi)業(yè)，5月28日開(kāi)業(yè)的西安盛安廣場(chǎng)·星光CityMore讓5月的西北實(shí)現(xiàn)了零的突破。不過(guò)，從整體上看，華東開(kāi)業(yè)數(shù)量遙遙領(lǐng)先，遠(yuǎn)超華中、華南、華北等地區(qū)，新開(kāi)14個(gè)項(xiàng)目。本月開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目中，總體量超200萬(wàn)方，其中15萬(wàn)方以上的有3個(gè)，占比約13%；大部分集中在了5-10萬(wàn)方，占比約61%，以中小體量為主；2-5萬(wàn)方占比約17%；10-15萬(wàn)方占比約9%。
上海購(gòu)物中心的數(shù)量與質(zhì)量乃至類型多元度都堪稱國(guó)內(nèi)第一，但競(jìng)爭(zhēng)激烈導(dǎo)致的內(nèi)卷度同樣很高。
基于大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)熱門商場(chǎng)榜的數(shù)據(jù)，Mall星人及中商數(shù)據(jù)近日對(duì)上海各區(qū)商場(chǎng)的人氣指數(shù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)和分析，得出從各區(qū)熱門商場(chǎng)TOP10。我們從中也能一定程度上看出商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)熱度——用當(dāng)下流行的詞來(lái)說(shuō)，就是內(nèi)卷度。
總體而言，點(diǎn)評(píng)網(wǎng)上人氣高的熱門商場(chǎng)有三大特點(diǎn)：一是營(yíng)銷活動(dòng)多且熱門；二是商場(chǎng)各場(chǎng)景適合拍照打卡；三是網(wǎng)紅餐廳多。
融創(chuàng)文旅杭州ins park開(kāi)業(yè)
6月25日，杭州城北場(chǎng)景化潮玩商業(yè)新地標(biāo)——杭州ins park啟幕。作為融創(chuàng)文旅集團(tuán)首進(jìn)杭城的商業(yè)項(xiàng)目，杭州ins park定位“杭城潮場(chǎng)首店”，在約8萬(wàn)方Block+街區(qū)的空間內(nèi)，打破傳統(tǒng)零售日漸模式化的桎梏，創(chuàng)新地實(shí)現(xiàn)“商業(yè)+潮流文化”的有機(jī)融合。
依托融創(chuàng)文旅強(qiáng)有力的生態(tài)體系資源平臺(tái)，杭州ins park在業(yè)態(tài)和品牌規(guī)劃上，力求挖掘新消費(fèi)、新體驗(yàn)、新品牌。目前引入的90余家品牌，其中不乏首進(jìn)杭州甚至首進(jìn)浙江的優(yōu)質(zhì)品牌，這些首店集群覆蓋時(shí)髦的零售尖貨、夜宵煙火美食、年輕人新寵密室、網(wǎng)紅打卡流量等應(yīng)有盡有，營(yíng)造了更多元化的消費(fèi)商業(yè)空間。
印力匯德隆奧體印象城開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)百天
6月22日，以“亞運(yùn)興城 自然律動(dòng)”為主題的杭州奧體印象城開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)100天暨智能亞運(yùn)一站通城市體驗(yàn)點(diǎn)授牌儀式在印力匯德隆·杭州奧體印象城舉辦。
該項(xiàng)目位于杭州市城市新中心——錢江世紀(jì)城核心板塊，總建筑面積25萬(wàn)㎡，是印力聯(lián)合匯德隆集團(tuán)在杭州打造的單體體量最大的購(gòu)物中心，也是印力在杭州的第四座印象城。
在業(yè)態(tài)品牌組合上，不僅涵蓋零售、餐飲、生活、社交、娛樂(lè)、親子、健康等全業(yè)態(tài)的品牌矩陣，還將以獨(dú)有性+最優(yōu)質(zhì)引入多家首店和旗艦店。目前項(xiàng)目已完成95%的招商率，共計(jì)引入超300家品牌。
深圳龍崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)延期開(kāi)業(yè)
深圳龍崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為全國(guó)首座第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，因此自開(kāi)建以來(lái)備受行業(yè)內(nèi)外關(guān)注。據(jù)深圳商報(bào)報(bào)道，深圳龍崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于7月3日正式開(kāi)業(yè)。而此前萬(wàn)達(dá)的公開(kāi)信息顯示，深圳龍崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間定為6月25日。此次延期，或與目前深圳疫情有關(guān)。
此前，深圳市寶安區(qū)新冠肺炎疫情防控指揮部發(fā)布公告，宣布餐飲暫停堂食、娛樂(lè)場(chǎng)所一律停業(yè)。針對(duì)近期機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)出現(xiàn)的疫情，深圳部分區(qū)域疫情防控措施趨嚴(yán)。
合景泰富旗下商業(yè)產(chǎn)品悠方購(gòu)物中心將落子順義，這將是該集團(tuán)在北京的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。
合景悠方未來(lái)將覆蓋地下2層和地上5層，業(yè)態(tài)涉及到超市、服裝零售、電子產(chǎn)品、兒童娛樂(lè)和教育、美容美發(fā)及影院等業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目是合景泰富自持項(xiàng)目，未來(lái)的品牌引入大多都是合作品牌，目前負(fù)一層的超市已經(jīng)敲定為6000多平方米的盒馬鮮生，三層未來(lái)會(huì)引入一個(gè)高挑空的兒童樂(lè)園。
北京合景悠方主要瞄準(zhǔn)的是順義潮白河區(qū)域的別墅客群以及順義新區(qū)的年輕客群。同時(shí)，該項(xiàng)目在整個(gè)順義區(qū)屬于最大的購(gòu)物中心，未來(lái)一定能夠輻射整個(gè)區(qū)域。
華潤(rùn)南湖天地開(kāi)業(yè)首三日客流突破57萬(wàn)
6月19日，坐落于嘉興南湖畔、由華潤(rùn)置地和嘉城集團(tuán)聯(lián)袂打造的嘉興南湖天地正式亮相。
該項(xiàng)目總用地超21萬(wàn)㎡，其中商業(yè)建筑面積5.8萬(wàn)㎡，內(nèi)有鴛湖里弄、嘉絹印象、南湖書院、南堰新景四大組團(tuán)，打造了親愛(ài)里、天漫里、先鋒里、源廣場(chǎng)、美好廣場(chǎng)等多個(gè)現(xiàn)代親湖生態(tài)空間，旨在構(gòu)建“漫步式先鋒生活空間”。
超50%品牌首進(jìn)嘉興，品牌開(kāi)業(yè)率高達(dá)100%，開(kāi)業(yè)首三日客流突破57萬(wàn)。
在商業(yè)世界中，融合是常見(jiàn)的，融合是為了找到商業(yè)的根本，融合是為了商業(yè)更好的升華。 線上線下的融合；產(chǎn)業(yè)鏈上下游的融合；不同產(chǎn)業(yè)鏈的跨界融合；地產(chǎn)商、零售商、服務(wù)商的融合，這些融合都是為了展現(xiàn)更多的商業(yè)價(jià)值。
商業(yè)需要升華，商業(yè)需要重塑顧客價(jià)值，商業(yè)需要將品牌優(yōu)勢(shì)和商業(yè)模式變革有機(jī)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)的融合與升華。7月30日，聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)將在蘇州·園區(qū)香格里拉酒店舉辦2021華東商業(yè)峰會(huì)，共同探討商業(yè)的融合與升華。
萬(wàn)科聘任劉肖為執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官
6月23日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，經(jīng)總裁提名、薪酬與提名委員會(huì)審查，并經(jīng)第十九屆董事會(huì)第十次會(huì)議審議通過(guò)，董事會(huì)同意聘任劉肖為公司執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官(COO)。
劉肖2009年加入萬(wàn)科，曾任萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司投融資與營(yíng)銷管理部總經(jīng)理，浙江萬(wàn)科南都房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理，北方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)(BG)首席合伙人、首席執(zhí)行官(CEO)兼北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司首席合伙人。
