“這種黃金地段，咋這么多店關(guān)門了?”市民趙女士反映，日前她去逛恒隆廣場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)不少店鋪都關(guān)著門。據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，一樓東西兩側(cè)關(guān)門店鋪就有20多家，占到了一樓店鋪總量的三成左右。恒隆廣場(chǎng)建筑面積超過(guò)17萬(wàn)平方米，開業(yè)3年，是不少人眼中“高大上”消費(fèi)的代表，為何店鋪集中關(guān)門?
探訪：一樓約三成店鋪關(guān)門
9日，記者來(lái)到恒隆廣場(chǎng)，在東塔一樓，首先看到的是各式各樣的卡通壁畫，不少市民在前面合影。不過(guò)仔細(xì)看來(lái)，壁畫遮擋的是一個(gè)個(gè)大門緊閉的店鋪。
“怎么這么多店都關(guān)門了?”在商場(chǎng)內(nèi)不時(shí)能聽到顧客發(fā)出這樣的疑問(wèn)。12日，記者粗略統(tǒng)計(jì)了一下，東塔一樓內(nèi)關(guān)閉的店鋪有15間左右，正常營(yíng)業(yè)的品牌有25家左右;西塔關(guān)門商鋪也有9間左右，正常營(yíng)業(yè)的近30家。整個(gè)一樓關(guān)門店鋪數(shù)量占到了3成左右。
已經(jīng)關(guān)閉的店鋪中，大部分門口都用印畫的板子進(jìn)行了遮擋，部分店鋪印有“coming soon”、“重裝開業(yè)”的字樣，還有部分商鋪的門面成為了其他品牌的廣告板。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西塔一樓關(guān)閉的店鋪中有5家正在裝修。東塔有一兩家也打出了裝修的招牌。
類似的情況不僅在一樓，恒隆廣場(chǎng)每一層都有關(guān)閉的門店。二層西塔有10家左右店面大門緊閉，東塔關(guān)門店鋪也有9家左右，而兩側(cè)營(yíng)業(yè)的店鋪均在20家出頭。
在三樓東西塔連廊以及東塔南側(cè)有大約16家商鋪包括柜臺(tái)關(guān)門，門外墻上索性被做成了3D畫展，引來(lái)不少顧客拍照。據(jù)了解，恒隆廣場(chǎng)正在舉辦的3D畫展基本都是在關(guān)門的店鋪外墻上展示。四五層每層也有20家左右店鋪關(guān)閉，不過(guò)五層?xùn)|塔以及六層關(guān)店數(shù)量較少。
市民張女士表示，這樣的狀況已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了。她說(shuō)，前兩個(gè)月來(lái)恒隆廣場(chǎng)時(shí)已經(jīng)如此，很多當(dāng)時(shí)關(guān)閉的店面至今還關(guān)著門。
高檔服裝和運(yùn)動(dòng)品牌撤柜多
已經(jīng)關(guān)門的店鋪中，蘭博基尼、izzue、5cm、zuku、DKNY、IWC、CGX等品牌赫然在列。恒隆廣場(chǎng)客服人員表示，這幾個(gè)品牌目前均已撤柜，至于撤柜原因并不清楚。據(jù)了解，還有部分品牌在調(diào)換新的商鋪位置。
蘭博基尼北京店相關(guān)負(fù)責(zé)人魏先生表示，蘭博基尼恒隆店確實(shí)已撤走。至于原因，他表示，“可能是濟(jì)南距離北京太近，銷售情況并不好。”
根據(jù)恒隆廣場(chǎng)多家商鋪工作人員的介紹以及前期公布的商家布局，記者了解到，一樓關(guān)閉的店鋪主要是高端服裝品牌。與之類似，四、五層的運(yùn)動(dòng)品牌區(qū)域也相對(duì)較冷清。留下的主要是阿迪、耐克、匡威等品牌。
而五層?xùn)|塔的童裝品牌基本都在營(yíng)業(yè)。餐飲店鋪關(guān)門的也不多，不過(guò)不少品牌進(jìn)行了調(diào)整。三樓南側(cè)東西連廊位置原本有部分餐飲店，目前粥韻餐廳已經(jīng)關(guān)門，禾綠壽司則搬到了六樓餐飲區(qū)，只剩了魚酷一家。而五層、六層的餐廳雖然品牌較之前有部分已經(jīng)更換，不過(guò)絕大部分門店都在營(yíng)業(yè)。
分析：租金高使不少商戶撐不住
說(shuō)起商鋪關(guān)門的情況，不少商戶表示無(wú)奈。商戶王源(化名)表示，現(xiàn)在生意不好做、費(fèi)用又高，不少商戶堅(jiān)持不下去只好撤柜。同時(shí)，恒隆對(duì)于進(jìn)駐品牌審核較為嚴(yán)格，因此長(zhǎng)時(shí)間關(guān)門也是有可能的。記者曾以商戶身份致電恒隆廣場(chǎng)招商部門，工作人員表示必須先告知品牌，廣場(chǎng)對(duì)品牌有嚴(yán)格的審核，并表示不對(duì)外公布租金。
記者多方打探了解到，恒隆廣場(chǎng)內(nèi)不同樓層、不同品牌、不同位置的店鋪?zhàn)饨鸲加胁顒e。高層通常為餐飲，租金相對(duì)較便宜，一家餐飲店面積相對(duì)較大，日租金每平米在四五元左右。
相對(duì)而言，一樓的黃金席位價(jià)格要高出不少。一樓一家餐廳負(fù)責(zé)人介紹，他們商鋪建筑面積約320平，每月租金大概20萬(wàn)元，一天一平要20元左右。該負(fù)責(zé)人介紹，雖然他們的生意還可以，但是基本掙不到錢，“錢都交房租了”。他介紹，該品牌在青島海信廣場(chǎng)也有一家店，面積有二百七八十平米，但月租金只有10多萬(wàn)。
“我們屬于餐飲業(yè)，房租價(jià)格相對(duì)較低，一些服裝品牌租金更高。東塔和西塔都有一些商家關(guān)門，可能還是房租太高。”該負(fù)責(zé)人表示，恒隆的位置確實(shí)比較好，但是高房租讓不少商家承擔(dān)起來(lái)很吃力。
而商戶王源介紹，除了租金還有各種各樣的費(fèi)用，比如節(jié)假日、店慶等商場(chǎng)搞活動(dòng)，費(fèi)用都是商家出，很多生意不好的商家承受不了，選擇退出。
“高大上”消費(fèi)有點(diǎn)水土不服
恒隆廣場(chǎng)2011年8月26日開業(yè)，讓濟(jì)南消費(fèi)步入了“高大上”的檔次。然而，不少市民認(rèn)為商場(chǎng)內(nèi)部分商品價(jià)格過(guò)高，導(dǎo)致逛得多買得少。
“購(gòu)物環(huán)境倒是不錯(cuò)，不過(guò)東西太貴了。”市民張女士表示，自己每月五六千元的工資，在恒隆實(shí)在難以消費(fèi)得起。“偶爾逛一下，很少買東西，吃飯的次數(shù)倒是更多一些。”
相對(duì)而言，恒隆餐飲區(qū)、電影區(qū)域的人氣更高一些。一方面是高昂的房租，一方面是不高的人氣，不少大品牌也難以承受。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，與外地相比，濟(jì)南的恒隆廣場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)降低了標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)相對(duì)于濟(jì)南市民的消費(fèi)水平來(lái)說(shuō)，顯然還是有些高了。
針對(duì)不少商鋪關(guān)門的情況，9日下午和10日下午記者多次聯(lián)系恒隆廣場(chǎng)管理方，不過(guò)對(duì)方均未對(duì)關(guān)店情況進(jìn)行回復(fù)。
（生活日?qǐng)?bào) 作者：王健 段婷婷）
餐飲和超市都不成么？一個(gè)高端場(chǎng)，如果餐飲不做到爆，很難守的~
DKNY好像在國(guó)內(nèi)都不咋的？ 那幾個(gè)香港品牌有點(diǎn)潮過(guò)頭了，不適應(yīng)也是正常吧
看來(lái)錢不好賺呀！
