聯商網消息：剛剛過去的8月，萬眾矚目的第八屆萬達商業年會在北京國家會議中心隆重舉行。現場展出了160座萬達廣場，其中，2015年和2016年計劃開業的項目也在列。搜鋪網記者從展會上得知，今年10月底將于昆明誕生第100座萬達廣場,中國商業地產的標桿品牌——萬達廣場，將正式邁入“百城時代”。

　　一、未來兩年(2015年-2016年)開業萬達廣場分布

　　從萬達集團官方項目宣傳冊公布來看，2015-2016兩年，萬達集團還將在全國各地奉上52個萬達廣場，布局更遼闊，更深入。最西北已開拓至新疆烏魯木齊，最西南已扎根西雙版納，最東北已來到佳木斯，并且將戰線延長至三四線城市甚至縣級市，在全國范圍內織起更為密集的戰略布局圖，形成“燎原之勢”。

　　項目區域分布：

　　華東區：上海1、江蘇3、浙江3、山東5、安徽4;華北區：北京1、內蒙古2、山西1;東北區：黑龍江4、吉林2、遼寧2;西北區：陜西1、新疆1、青海1;西南區：四川6、重慶1、云南1;中南區：福建1、廣東4、廣西1、河南1、湖北3、湖南1。

　　項目城市分布：

　　北京1、上海1、重慶1、大連1、廣州2、東莞1、成都1、綿陽1、蘇州1、徐州1、合肥1、荊門1、湘潭1、臺州1、資陽1、濟南1、烏海1、湛江1、四平1、雞西1、通遼1、西寧1、青島1、十堰1、亳州1、義烏1、烏魯木齊1、延吉1、漳州1、牡丹江1、遂寧1、宿州1、廣元1、嘉興1、營口1、內江1、黃石、安陽1、齊齊哈爾1、渭南1、東營1、泰安1、阜陽1、佳木斯1、桂林1、西雙版納1、太原1、德州1、柳州1、南寧1、南通1。

　　搜鋪網記者連續觀察2012年至2016年開業的萬達廣場數量，發現這一數字幾乎每年都在遞增。

　　從上表中可以看出，2012年，全國有17個新開業萬達廣場，2013年是18個，2014年是24個，2015年、2016年則分別達到了26個。

　　二、萬達廣場掘金三四線城市

　　萬達大舉“進攻”國內三四線城市，是否過于冒進?這從萬達廣場的市場觀察中可以窺測到答案。近年來,中國三、四線城市擁有強勁的發展空間且吸引力巨大,居民消費理念及收入水平大幅提高,希望得到更優質的商業配套服務,這為包括萬達廣場在內的商業地產品牌提供了機會;而來自品牌商渠道下沉的訴求也催生了中國三、四線城市的商業藍海。萬達廣場的快速進入可謂恰逢其時,并且勢不可擋。萬達廣場是中國商業地產第一品牌,擁有完整的產業鏈與配套。所到之處,顛覆舊有商業模式,為三、四線城市商業格局和消費層級帶來巨大改變;另外,萬達廣場與國內外上萬家優質品牌有著廣泛而深入的合作,是品牌開拓市場、增加渠道終端的最佳“孵化器”,品牌商愿意跟隨萬達廣場共同開辟廣袤的三、四線市場。

　　當然,由于萬達廣場每年開業的數量保持在20個以上,并非每一個項目都被看好,其中既包括金華這樣的浙中城市,也包括滿洲里這樣的邊陲小城。金華弱市強縣特征明顯,城市容量有限,且商業不發達,新增商業綜合體暫無成功案例。萬達到來之初曾一度不被看好。但萬達帶來的是金華體量最大、業態最全、檔次最高的商業項目,開業3天客流量竟達到驚人的73萬人次,營業額超過3500萬元,此后經營業績一直良好。而滿洲里項目因地理位置偏遠、自然環境惡劣、資源嚴重匱乏,大型商業項目一直不敢涉足。但萬達有這樣的信心。雖然在開業前經歷了多次招商后掉鋪,但通過增加餐飲業態、引進高品質旅游紀念品品牌“歐典藝術品商店”、打造玉石文化街等舉措,提升了商家信心并滿鋪開業,盤活了客流和銷售。目前,滿洲里萬達廣場已成為中俄蒙邊界的商業明星,并為業界所效仿。可見,萬達進入三四線城市不光是規模效應,萬達廣場產品的成熟在于即使在困難的市場環境下,依然有能力化腐朽為神奇,真正做到升級當地商業,為消費者帶來全新的消費體驗。
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