過去的2016年，一家家帶著歲月記憶的實體店黯然離場，或不得不閉店改造，實體零售業整體進入了整休期。

近幾年接連倒閉的百貨店不勝其數，從外資第一店的百盛，到要關掉國內一半百貨門店的萬達。

據統計，2015年中國百貨關店席卷了17個省市自治區、14個品牌、63家百貨門店。從關店分布地區來看，東部地區百貨關店最嚴重，福建省成為百貨關店的重災區，2015年共有9個百貨門店關店。其中，僅萬達百貨就在福建省關店8個門店。從關店品牌來看，萬達百貨以關店35個門店居首位，其次為天虹百貨(5家)、瑪莎百貨(5家)、金鷹百貨(5家)。此外，2015年關店的百貨不僅包括萬達百貨、王府井百貨等全國性百貨品牌，如百盛、華堂商場(伊藤)、瑪莎百貨等外資品牌也難逃關店命運。

2016年上半年，在單體百貨、購物中心以及2000平方米以上的大型超市業態中，22家公司共關閉了41家店鋪。其中，百貨與購物中心15家，歇業店鋪的營業總面積超過60萬平方米。被關店鋪持續經營時間平均為6.84年，其中，百貨與購物中心為8.67年。

慘不忍睹!是電商還是房價害死了實體經濟？

關店潮愈演愈烈，百貨、超市、便利店、餐飲、購物中心全都無一幸免。一份在網上流傳甚廣的《實體店陣亡名單》揭露了實體經濟“尸橫遍野”的現狀。名單上大致列出了涉及百貨、超市、奢侈品品牌、服裝行業和餐飲等7大領域，其中包括梅西百貨、萬達百貨、香奈兒、沃爾瑪、家樂福、7-11、麥當勞、咖啡陪你、美特斯邦威、李寧等等知名品牌。

數據顯示，2016年年初，沃爾瑪宣布關閉全球269家沃爾瑪實體店;萬達百貨位于寧波、青島、沈陽、蕪湖等地的近四十家店關閉;樂購山東6家店全部關閉;還有天虹百貨、陽光百貨、馬莎百貨等也紛紛淪陷。

并非是“馬云”搞死了實體經濟

很多人把傳統實體經濟蕭條的原因歸于電商的發展壯大，搶占了一部分市場導致百貨行業冬季到來。電商們在自造的一節又一節里賺了個盆滿缽滿，而實體零售業卻經歷了一“劫”又一“劫”。

實際上，電商內部的惡性競爭告訴我們成功的永遠是少數。所以我們常常會常常聽到一句話：電商越來越不好做了。實體店有租金成本，網店也有流量成本，網店不斷增多導致競爭的白熱化，流量成本也水漲船高。

房價是重要的傷害輸出

導致實體經濟危機的主要原因之一就是中國死保房地產的結果。中國不惜一切代價死保房地產，大量的資源向房地產傾斜，包括財政、貨幣等，導致實體經濟供血不足，很多中小企業隨時倒閉。

當資源涌向房地產領域，賺錢效應很快蔓延，炒房熱度高燒不退，辛辛苦苦做實業一輩子賺的錢都沒有炒房一年賺的多，這種信號一旦蔓延，一些從事制造業、服務業的企業家紛紛把錢轉移到了炒房炒地皮，浮躁和泡沫讓人放棄了在實體經濟領域的研究、創新。

有人感嘆：

七匹狼做地產、美的做地產，海爾做地產，雅戈爾做地產，蘇寧做地產，國美做地產，蘇泊爾做地產，格力做地產，格蘭仕做地產，奧康做地產，娃哈哈做地產，喜之郎做地產，奧克斯做地產、長城床墊做地產、長虹電器做地產，五糧液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地產，神奇的地產啊，讓72行最后都殊途同歸!

房地產熱火朝天，需要大量的錢，央行開足馬力印發貨幣，大量貨幣再轉到房地產行業，房地產行業繼續紅火，連續10多年，踩踏著實體經濟，營造著一派虛擬繁榮的假象!

實體經濟的出路在哪里?

傳統實體店要順勢而為，迅速接入線下支付并布局線上。千萬要記得借勢，善于借勢用力，線上選購線下體驗是消費者的消費方向，而真正體驗的是線下傳統實體店面。傳統實體應該定位好自己的方向，有完整的服務體系，數據管理體系，精準的營銷對象，做好店鋪的合理營銷手段。如果只是僅僅靠單一的傳統營銷，乏味的模式，最終是要被人家干掉。這個時代干掉你的不是電子商務，是趨勢。實體經濟的轉型之路，任重而道遠。

第一，互聯網工具。互聯網是一次基因再造，改造我們所有跟消費者的關系，改造我們的生產線，改造我們幾乎所有的能力。

第二，工匠精神。如果你只具有互聯網的能力，只用互聯網改造的企業的話，其實只是完成了改造的一段，對于制造業來講，制造一雙皮鞋，我為什么穿這雙皮鞋?不是因為你營銷做的好。是因為我穿這雙皮鞋很舒服，德魯克講一句話，商業的本質是你做一雙皮鞋賣給那個消費者，這個消費者穿這個鞋子在腳上很舒服。

第三，我們要改變我們的創新能力，要積木式創新，我們要開放我們的創新平臺，我們要成為全球產業變革中的一部分。什么叫新中國制造，中國制造，我們把它改變命運，我們還是要回到產業本身，還是制造。但無非是變成了一些新的因素。

給轉型企業的小小建議

1、分析當下自身的問題，長遠規劃、確定路線。

2、不盲目跟風，看清自己的需求。

3、以穩求生存，生存方能壯大。

4、有底線，留后路。(不玩價格戰，保價格保質量。)

實體店與電商競爭確實極不對稱，實體店面臨增值稅、營業稅等稅種，還有衛生、消防、工商等費用，最后還有逐年攀高的房租，這些支出可不是小數目，而電商恰恰可以規避掉。也說是說，實體店將這些支出轉嫁給了消費者，而對于電商而方，恰恰相當于讓利給了消費者。于是，線上線下已然出現了兩種價格機制。眾所周知，消費者是有選擇權，他們當然想規避被殺豬的可能。

因此，現在最現實的，還是探討一下商業競爭不公平產生的原因。原因非常簡單，一是市場定價機制未建立健全起來;二是線上線下稅費沒有完全統一起來。二相綜合，導致市場徹底搞亂，就陷入了目前的亂局。

看看鄰居日本，互聯網化程度其實領先中國，但實體店依然是民眾的首選，電商是作為在體驗之后的便利性輔助。為什么會出現與中國截然不同的局面?原因自然是日本交的是消費稅，線上線下都一個樣，價格都是透明的，而實體店的服務又做到了貼心到家程度，給人一種賓至如歸的感覺。這樣一來，電商就沒有太大的競爭優勢了，至于能夠維持一種公平競爭的市場環境。

他山之石，可以攻玉。答案似乎非常明確，一方面亟需線上線下公平競爭的市場體系的建立，另一方面則是在強調工匠精神的今天，把產品做到極致，打造自己的品牌，或許是一條出路。第三是學會跨界打劫。這是一個跨界打劫的時代，你不跨界，別人就會跨過界來打你。賣手機的做汽車、做聊天的開銀行、玩游戲的賣腦白金，如果有一天你輸了，連對手是誰都不知道。這就是時代，這就是命運。

當然，舊的不去，新的不來。對于中國經濟來說，汰舊換新是一個自我修復、自我強化的痛苦過程。我們希望中國的這一代90后能繼承和發揚新時代的商業文明，不斷的創新和創業，改良中國私企的基因，從而創造更加公平的商業氛圍。