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主題：想兌一家蔬菜水果糧雜店，大家給點(diǎn)建議

如影隨形

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發(fā)表于 2017-01-03 11:06 | 只看他樓主

這個(gè)店是屬于社區(qū)型店鋪，面積104平，公攤20%-25%，房租每平2.5元，物業(yè)費(fèi)2.4元，形狀屬于長(zhǎng)方形的，開口窄，里面深的那種，開口也就5米左右，一個(gè)長(zhǎng)條，里面深一點(diǎn)。出兌價(jià)格10萬，包括半年的房租和里面所有的賣品，還有一個(gè)進(jìn)貨用的微型貨車。因?yàn)閮r(jià)格方面覺得偏高，遲遲沒有談妥，現(xiàn)想問一下大家，這樣的店如果兌過來，發(fā)展前景怎么樣？它是一個(gè)小區(qū)的正門口方向，是另一個(gè)小區(qū)的正門右手邊10米左右，兩個(gè)小區(qū)加起來應(yīng)該是20棟樓左右，但是這兩個(gè)小區(qū)步行三分鐘左右就是個(gè)大型的生活超市，里面東西非常全，是一個(gè)商場(chǎng)，商場(chǎng)負(fù)一層是一個(gè)大型超市，應(yīng)該會(huì)有沖擊，請(qǐng)大家給點(diǎn)寶貴意見，可兌不可兌，如果兌了，以后如何發(fā)展？？？

請(qǐng)各位商業(yè)街精英大神，給我一些經(jīng)驗(yàn)，謝謝！

symcys

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發(fā)表于 2017-01-03 16:13 | 只看他 2樓

社區(qū)蔬菜水果店在商業(yè)配套不成熟的居民小區(qū)開設(shè)是有市場(chǎng)潛力的，但是如果距離大型生活超市的距離太近，就難以突出社區(qū)店的便利性，帶來經(jīng)營(yíng)困難，除非你有與眾不同可以吸引客戶的地方。

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symcys

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發(fā)表于 2017-01-03 16:15 | 只看他 3樓

我們這里有一家類似的商店，房租每年約6萬多，距離大潤(rùn)發(fā)超市有三公里，周邊有三四個(gè)居民小區(qū)，居住人口較多，所以店鋪經(jīng)營(yíng)得還不錯(cuò)。該店已經(jīng)開了五年，盡管老板換過幾個(gè)，但是現(xiàn)在的老板已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了兩年多，比較穩(wěn)定，人氣也很好。

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Anna

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發(fā)表于 2017-01-03 22:29 | 只看他 4樓

如果是我，毫不猶豫就接了。在我看來費(fèi)用相當(dāng)相當(dāng)之低，出兌價(jià)格也非常的低，10萬還帶房租，還帶貨架，還帶貨，還帶個(gè)小貨車，簡(jiǎn)直就是天上掉的餡餅，這是關(guān)于出兌方面。

發(fā)展思路：1、定位。根據(jù)小區(qū)檔次，確定消費(fèi)水平，確定選品定價(jià)策略。其實(shí)建議直接走最低價(jià)路線，因?yàn)楦咂焚|(zhì)并不好管控，而且旁邊有大超市，采購(gòu)及管控水平肯定比不過。2、定商品結(jié)構(gòu)。小店的出路就是便利性，千萬不要追求做全，要做主打，把某幾個(gè)品類做全，價(jià)格優(yōu)勢(shì)做好，放棄一部分品類。個(gè)人建議：煙類做好做全，不占地方，客群固定，毛利客觀，你做好了，別人不會(huì)再跑地下去買煙。水果20%蔬菜10%肉類5%干貨雜糧15%油調(diào)料15%休閑食品20%酒水飲料10%，個(gè)人護(hù)理、餐廚衛(wèi)紙5%

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