回首2016年，成都新老商業廝殺激烈，新生與消亡并存。其中，成都22年的老牌商場華聯商廈關門、摩爾百貨天府店關門、成都339歡樂頌遭遇四川華潤萬家1元舉牌轉讓100%股權、百佳超市關閉成都全部門店，徹底退出西南市場等；可轉眼間，雙流萬達廣場、成都優客城市廣場、泛悅Mall等新商業體又紛至沓來，同時，綠地G-Super、Ooh Dear、Vera Wang、巴黎貝甜等品牌西南首店也陸續亮相成都……

眾所周知，成都商業地產存量增量一直高居不下。截至上半年，成都商業地產庫存高達520.68萬平米，位居全國第一，去化周期近14年。大量商業體入市，加大了區域競爭壓力，開發商在四川商業地產市場的拓展愈發謹慎。

可就是這樣的狀況，成都商業體的開業腳步似乎沒有停下來的意思。據搜鋪網初步統計，2017年，成都還將有37個商業項目入市，包括成都銀泰中心、成都悠方購物中心、成都世茂大廈等大型商業綜合體。一方面，商業體關閉、運營情況不佳的情況數不勝數；另一方面，優質商業短缺，硬件條件有待提升，缺乏個性導致商業地產同質化競爭激烈。展望2017，成都商業地產何去何從？

附：2017年成都計劃開業項目統計表

注：

1.以上據開發商親述及各大媒體報道據實整理。由于項目開業時間存在諸多未知數，所以統計可能不是最全面的，我們只將目前對外宣稱且最有可能在明年開業的項目展示出來。

2.由紅星商業運營的輕資產項目成都武侯愛琴海購物公園，是成都近幾年的重點項目之一，雖然不確定2017年能否開業，但也在本次統計之中。

在對成都明年開業項目統計的過程中，記者發現，成華區2017年擬開業10個項目，數量位居各區域之首，錦江區、高新區、郫縣以4個開業項目緊追其后。而在即將開業的商業體中，萬達繼續它的“萬達速度”，以三座萬達廣場繼續擴張商業版圖。另外，成都華宇廣場、綠地468伊藤洋華堂、成都星光天地等項目的開業，勢必將引起一場人氣大比拼。

成都作為天府之國以及西南部的核心城市，地位不斷攀升，目前在新一線城市候選中也名列前茅。天時地利人和，成都的優勢顯而易見。對于成都商業地產來說，如何將這些優勢有效利用，將是接下來的一道大題目。

除了2017年新開業項目盤點，搜鋪網也對明年首次亮相成都的知名品牌進行了梳理，具體如下：

鐘書閣

入駐項目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：被稱作上海最美書店，設計師對于空間、鏡像的運用令人嘆為觀止。因為夠特別,很快從上海開到了杭州、揚州，現在終于要開到成都了！就在銀泰in99！

Ruth’s Chris牛排

入駐項目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：Ruth’s Chris茹絲葵被稱作美國牛排界的LV。中國目前只在魔都外灘有一家店，而第二家就選在了銀泰in99！

Delvaux 

入駐項目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：創立于1829，比愛馬仕早8年，比LV早25年，比Burberry早27年，比Chanel早80年。價格、質量、設計還是歷史都不輸其他奢侈品品牌。

很多大牌明星比如全智賢、孔孝真、唐嫣、蕾哈娜都很青睞這個相對小眾的牌子，銀泰in99里的這家是西南首店。

大董烤鴨

入駐項目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：北京大董烤鴨店(原北京烤鴨店)成立于1985年。總經理董振祥被朋友們昵稱為大董，由此得名。特色京城餐飲界都說大董是個奇才，不僅是因為他的烤鴨店門庭若市，還因為他在烹飪行業有著很高的聲譽與地位。

大董烤鴨的鴨皮口感是最特殊的，真正的“酥不膩”，而不是傳統烤鴨所提倡的皮“又酥又脆”。又專門選用了甜度比較低的方粒白糖，用酥酥的鴨皮蘸了放在舌間，不用咀嚼也能化掉，口感層次豐富，也沒有其它家鴨皮的油汁豐腴的感受。 

Mango Tree

入駐項目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：來自泰國的MANGO TREE是泰國知名連鎖集團COCA旗下的，曼谷機場、倫敦、新加坡、香港都能看到它的分店。并且在去年再度奪魁象征泰國美食界最高榮譽獎項franchise excellence award ，可見其高品質和受歡迎程度。

一直以來，Mango Tree都以正宗的泰國美味為餐廳的經營之道，盡管主廚會在不同城市因地制宜地選取本土的應季食材作為原料，抑或在擺盤藝術上結合現代料理藝術，但在烹飪的技藝上卻一如既往地傳承著傳統泰國料理的風骨。“生活、態度、味覺。這三個字最能代表Mango Tree的美食哲學。

值得一提的是，作為2017年成都最受關注的項目，成都銀泰中心in99當仁不讓成為眾品牌入駐的必爭之地。除了以上幾個，其他還有成都人比較熟悉的大牌像Burberry、Moncler、Max mara、Valentino、La Prairie、Clarins、Sulwhasoo等。

Victoria's Secret 

入駐項目：成都萬象城

品牌介紹：這是真的！繼紐約、倫敦、上海、莫斯科之后，維多利亞的秘密全球第五家旗艦店要落戶成都了！面積將達到幾千平米，規模和商品種類完全不輸上海店！

Nike Air Jordan

入駐項目：成都IFS國際金融中心 

品牌介紹：  繼美國芝加哥旗艦店，亞洲首個采用了新概念模式的AIR JORDAN品牌旗艦店落戶成都IFS！據說它將取代香港店成為亞洲最大旗艦店！之前傳聞在12月亮相，不過看情況應該要等到2017年了。

在這家店消費者會有很不同的消費體驗~比如可以跟著錄像做動作，店員根據你的運動形態推薦最適合你的球鞋~所以現在這個距開業還有一個月的成都新店可以說是萬眾矚目。

另外，2017年成都還將新開兩家全球知名五星級酒店，分別是華爾道夫酒店和W酒店，同時這兩個品牌也是首次進入成都。

華爾道夫酒店

入駐項目：成都銀泰中心in99

酒店簡介：希爾頓酒店集團旗下最奢華的酒店品牌——華爾道夫酒店選址成都銀泰中心。

目前，大部分人員已招聘到位，預計明年初開業，這將是華爾道夫在中國繼上海、北京之后開設的第三家酒店，也將再次提升成都酒店服務在國內外的影響力。

W酒店

入駐項目：成都UFun悠方購物中心

酒店簡介：西南首家超五星W酒店也將于2017年開業，坐落于成都UFun悠方購物中心。

作為喜達屋旗下的全球現代奢華時尚生活品牌，其官方的定位是“Lifestye”，1998年12月首家首次在紐約開業，隨后便把紐約時尚而富有活力的氣息帶到全球其他城市。現在全世界共有46家，業內普遍評價激發靈感、創造潮流、大膽創新，在業界影響深遠。

（來源：搜鋪網）