9月13日是萬達商業(yè)最后一個交易日，開盤低開0.4%，盤中一度跌1.7%，尾盤直線拉升，最終收漲1.1%，報52.5港元。萬達商業(yè)2014年12月以48港元上市，21個月后從港股退市，累計漲幅9%。接下來，擺在萬達商業(yè)面前的是回歸A股之路。

分析人士指出，除非證監(jiān)會關閉回來的大門，不然，無論是排隊還是借殼，萬達將會是排在最前面的選擇之一，回A股之路不會太難。而據(jù)業(yè)內測算，萬達商業(yè)回歸A股市值有望達到5000億元到6000億元規(guī)模。

上市21個月股價上漲9%

2014年12月23日，萬達商業(yè)在港交所上市，以每股48港元發(fā)行價作為開盤價，募集了288億港元，成為港股三年來最大IPO。其后萬達商業(yè)一直在發(fā)行價附近橫盤，之后在今年2月跌至31港元。今年3月底，萬達商業(yè)宣布私有化，將從港股退市，股價大漲18%，重回發(fā)行價附近。此后萬達提高私有化價格，股價漲至50港元上方。

另外，根據(jù)萬達商業(yè)公告，萬達商業(yè)H股將在9月20日從港股退市，股份將除牌。

從港股退市之后，萬達商業(yè)將會在A股上市。此前王健林在接受外媒采訪時稱，萬達商業(yè)地產回歸A股面臨兩個選擇，一個是申請IPO，這可能需要兩到三年，另一個是借殼上市，這也需要一年以上。

王健林在接受采訪時，給出了兩大回歸的理由。第一，萬達在港股遭嚴重低估。參照國外標準，物業(yè)管理商市盈率在10至15倍之間，萬達在港股只有6倍，市值還低于凈資產，低估值讓其難以忍受。第二，私有化新模式讓大股東無壓力。相比360私有化又是銀行貸款，又是抵押物業(yè)，萬達商業(yè)全新的私有化模式，對大股東來說沒有任何資金壓力，因為，王健林根本不用掏一分錢，所有資金都是投資者出，而王健林這么做的底氣在于，大股東持股比例超過6成，屬于絕對控股地位。

回歸A股市值有望達6000億

接下來，擺在萬達商業(yè)面前的是回歸A股之路。

萬達商業(yè)并沒有像其他企業(yè)那樣選擇A+H，而是選擇直接放棄H股，從而回歸A股市場。萬達商業(yè)也曾發(fā)布公告稱，H股私有化完成之后，已就可能進行的A股發(fā)行向中國證監(jiān)會提出申請，并將繼續(xù)考慮H股退市后在A股上市的機會。根據(jù)此前萬達私有化項目書顯示，萬達商業(yè)計劃在2018年8月31日前完成上市。萬達簡報還稱，如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能夠在國內主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，并向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。

分析人士指出，除非證監(jiān)會關閉回來的大門，不然，無論是排隊還是借殼，萬達將會是排在最前面的選擇之一，回A股之路不會太難。況且，對比萬科，萬達在商業(yè)地產的地位不遑多讓，結合萬科股權在A股市場被哄搶，萬達回來被追捧的可能性頗大，畢竟，現(xiàn)在資產荒愈演愈烈，那些無處可去的熱錢，總得找到出口，萬達屆時就是這個“獵物”。

另有業(yè)內人士測算，以萬達商業(yè)凈資產規(guī)模和未來潛力看，萬達商業(yè)回歸A股市值有望達到5000億元到6000億元規(guī)模，王健林直接持有萬達商業(yè)62%的股份，以5000億市值計算，王健林身家3100億，再加上萬達院線500億的資產，王健林身家將超過600億美元，有望排名全球第五。

（來源：每日商報 記者：方薇）