聯(lián)商網(wǎng)特約專欄：劍橋市是英國英格蘭東部劍橋郡所管轄的5個非都市區(qū)之一。位于倫敦東北部60英里，從國王十字火車站50分鐘快車到達(dá)劍橋。作者本月于英國劍橋小鎮(zhèn)調(diào)研，帶我們學(xué)習(xí)和借鑒劍橋小鎮(zhèn)規(guī)劃的優(yōu)點。

一、 劍橋小鎮(zhèn)的規(guī)劃歷史與特色

12世紀(jì)，圣芳濟(jì)修士、黑袍修士和卡莫修士，來到這片平坦、潮濕的沼澤區(qū)定居，劍橋鎮(zhèn)由此誕生。1284年，艾利修道院的休·德·巴爾夏姆主教創(chuàng)辦了劍橋的第一所學(xué)院，彼得豪斯學(xué)院。劍橋大學(xué)創(chuàng)辦過程中不斷爭取國王和教會支持，不斷說服人們?yōu)閯�橋大學(xué)捐助教授席位和大學(xué)建設(shè)。直到愛德華二世創(chuàng)建的國王學(xué)院，才在14世紀(jì)初期形成了指導(dǎo)性方案：以學(xué)院作為學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活集體。

作者和女兒在國王學(xué)院合影

將文藝復(fù)興領(lǐng)軍人物之一伊拉謨斯(英文Erasmus of Rotterdam)召來劍橋的那人是他的朋友約翰·費希爾校長，他在這一發(fā)展中起了關(guān)鍵作用。他是女王學(xué)院的院長，羅切斯特主教，擔(dān)任劍橋大學(xué)校長30年，是一位學(xué)者和影響巨大的組織者，而且還是亨利七世的母親瑪格麗特·博福特夫人的懺悔神父。這位虔誠的院長不是建議她將財產(chǎn)捐給威斯敏斯特修道院，而是建議她將她的靈魂的救贖和劍橋聯(lián)系在一起：先是捐助一個神學(xué)教授席位(1502年)，劍橋最早的教師職位，然后是一所學(xué)院，基督學(xué)院(1505年)，身后又捐建了第二所學(xué)院，圣約翰學(xué)院(1511年建立，發(fā)現(xiàn)磁現(xiàn)象的物理學(xué)家william Gilbert畢業(yè)于該學(xué)院，1600年當(dāng)選為該學(xué)院院長)。

亨利七世完成國王教堂也要歸功于約翰·費希爾的參與。巨額的捐助，學(xué)生人數(shù)的增加，人道主義的教學(xué)計劃，這一切都使劍橋大學(xué)在幾年內(nèi)上升為一所歐洲級別的大學(xué)，首先是和牛津處于同等水平。亨利希八世本人從來沒有對劍橋產(chǎn)生過特別的興趣，卻向大學(xué)捐贈了五個皇家教授席位，這屬于時代和它的火焰式國王的自相矛盾。在這個突破的時代，王室需要牛津和劍橋充當(dāng)可靠的管理人、法學(xué)家和牧師的儲備室，充當(dāng)政府的學(xué)院支柱。因此，亨利希八世本人最終于1546創(chuàng)辦了一所學(xué)院，將兩座較老的學(xué)院合并成一座規(guī)模更大、超過了迄今所有學(xué)院的新學(xué)院，三一學(xué)院，這不僅僅是貴族自由的標(biāo)志。至今它仍是劍橋惟一的一所不由院士選舉、而由王室根據(jù)首相的提議任命院長的學(xué)院。

三一學(xué)院大門

牛頓導(dǎo)師SAAC BARROW 雕像

牛頓雕像

巴洛(ISAAC BARROW),英國古典文學(xué)家、神學(xué)家、數(shù)學(xué)家，牛頓的老師，1673年任三一學(xué)院院長。

劍橋大學(xué)是神圣的學(xué)術(shù)殿堂，是一個大花園，是一個藝術(shù)中心，是自主管理的大學(xué)，每個學(xué)院都有自己的重點方向，擁有自治權(quán)力可以更好地在專業(yè)化方向發(fā)展，例如，三一學(xué)院就培養(yǎng)了培根，數(shù)學(xué)家巴羅(Isaac Barrow牛頓的老師)、牛頓，奠定現(xiàn)代計算機基礎(chǔ)，發(fā)明分析機原理的charles Babbage,畢業(yè)于christ’s學(xué)院的達(dá)爾文提出了生物進(jìn)化論，畢業(yè)于圣皮特學(xué)院的卡文迪許發(fā)現(xiàn)了氫氣，人工合成了水，這樣的自由研究環(huán)境才能誕生一流研究成果，才能培養(yǎng)一流學(xué)生。能夠培養(yǎng)不同學(xué)科和重要方向開創(chuàng)者的大學(xué)才是真正的世界一流大學(xué)。

劍橋大學(xué)女王學(xué)院，國王學(xué)院，三一學(xué)院，圣約翰學(xué)院等布局在劍橋的核心區(qū)，Sidney Sussex學(xué)院和Christ’s學(xué)院直接坐落劍橋小鎮(zhèn)的ST Andrew’s街區(qū)，工程系坐落在trumping 街區(qū)。

女王學(xué)院相連的數(shù)學(xué)橋合影

劍橋小鎮(zhèn)公園

劍橋規(guī)劃借鑒了倫敦規(guī)劃的綠化帶政策，為了防止瘟疫傳播，1580年英國國王伊麗莎白公告?zhèn)惗刂苓呍O(shè)立4.8公里的農(nóng)田和森林隔離區(qū)，此后提出作為綠化帶。1826年William Petty提出倫敦在城鄉(xiāng)結(jié)合部保護(hù)農(nóng)田和森林。1955 年綠化帶政策正式實施。至今，綠化帶發(fā)展迅速，已經(jīng)覆蓋了英格蘭13%的土地。綠化帶在控制城市增長、保護(hù)鄉(xiāng)村景觀和塑造城鄉(xiāng)土地格局方面起著極其重要的作用。

劍橋提出實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃策略：

減少對自然資源的利用，包括對能源和水的的利用;

更加有效的利用土地，優(yōu)先及最大化利用貧瘠土地，每公頃至少建造30套住宅;

確保及促進(jìn)歷史悠久的建筑環(huán)境;

保護(hù)野生動物和自然環(huán)境;

最小化廢物及污染源對土地、空氣和水的污染(包括噪音、輻射和燈光);

減少對私家車的依賴;

減少新建建筑物，盡量保留和重新利用現(xiàn)有建筑物。

劍橋小鎮(zhèn)公園和綠化帶占據(jù)20%以上的較大比例，注重體育設(shè)施與公共空間規(guī)劃，依托劍橋大學(xué)配置優(yōu)秀的高中，初中，小學(xué)和幼兒園。整體居住和辦公都具有較好的景觀，劍橋非核心鎮(zhèn)區(qū)的建筑密集，景觀略差。劍橋市嚴(yán)格保護(hù)綠地和公園，每年穩(wěn)步供應(yīng)土地，注重可持續(xù)發(fā)展，注重子孫后代的福祉。目前，劍橋小鎮(zhèn)人口達(dá)到12萬人左右規(guī)模，每年人口增加11%左右，相當(dāng)于國內(nèi)縣城規(guī)模，鎮(zhèn)區(qū)居民人均收入在英國位于前列。

人口預(yù)測：

2011年至2016年 劍橋人口將達(dá)137，300，增長11%;

2026年人口將達(dá)148，600， 增長18%;

到2031年人口將達(dá)151，000，增長20%。

劍橋的房地產(chǎn)價格一直在穩(wěn)步上升，很多科研人員都愿意住在劍橋，子女可以受到良好的教育。1999-2016年劍橋房屋增加12.5萬套左右，其中65000套在市區(qū)，6000套在城市郊區(qū)。

二、劍橋大學(xué)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃特點

教育是劍橋第一大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，高科技產(chǎn)業(yè)是劍橋主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，旅游目前是輔助產(chǎn)業(yè)。

教育收入，國際研究生7000名，國際研究生每年為42%。一萬名本科生，國際學(xué)生預(yù)計為3500名，國際學(xué)生帶給劍橋大學(xué)和小鎮(zhèn)的收入大約為2億英鎊以上收入。劍橋大學(xué)年收入13億英鎊，除去國際學(xué)生等交納的學(xué)費以外，還有各項研究收入。

劍橋大學(xué)發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)歷史悠久，1881年就成立了劍橋儀器公司。劍橋大學(xué)從1967年采取行動，建立大學(xué)評議會下面的小組推動大學(xué)科技成果和產(chǎn)業(yè)界的聯(lián)系的委員會，共同發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)。二十世紀(jì)六十年代劍橋大學(xué)附近科技企業(yè)有30多家，1984年，劍橋大學(xué)科技園區(qū)就有322家科技企業(yè)。在過去的三十年中，園區(qū)每年增加5000個就業(yè)機會，劍橋科技園區(qū)成為世界重要的科研中心，劍橋區(qū)域的GDP每年增加6.3%,劍橋區(qū)域的GDP占到英國的15.8%，研究與開發(fā)指出占據(jù)該區(qū)域GDP的3.4%.劍橋科技園區(qū)累計為英國創(chuàng)造稅收550億英鎊，出口總值達(dá)到280億英鎊。

劍橋大學(xué)科技園區(qū)

每年來到劍橋小鎮(zhèn)和劍橋大學(xué)旅游的人數(shù)為400萬人，每年收入為4.7億英鎊。劍橋形成的主要旅游景點有：劍橋大學(xué)三一學(xué)院，國王學(xué)院，女王學(xué)院等歷史建筑和劍河風(fēng)光，劍河劃船旅游。

劍橋大學(xué)劃船旅游圖――河邊依次是皇后學(xué)院，國王學(xué)院，克萊爾學(xué)院，三一學(xué)院，圣約翰學(xué)院

劍橋大學(xué)最著名的三一學(xué)院

劍橋金柳

嘆息橋美景

從船上看國王學(xué)院

十多個不同風(fēng)格和專業(yè)方向的博物館，包括劍橋FITZwillam博物館，不僅包括雕像，瓷器，石刻藝術(shù)品，還有眾多大畫家的名畫。

FITZwillam博物館

印象派畫家莫奈的名畫

反映英國鄉(xiāng)村生活的油畫

依托劍橋大學(xué)，成立了科技園區(qū)，美國微軟研究中心就設(shè)立在劍橋火車站附近，未來科技產(chǎn)業(yè)將可能成為產(chǎn)值最大的產(chǎn)業(yè)。

商貿(mào)規(guī)劃：

劍橋擁有古老的商業(yè)街區(qū)，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，劍橋零售商業(yè)蓬勃發(fā)展，為劍橋小鎮(zhèn)提供了大量就業(yè)機會。

商業(yè)建筑開發(fā)的要求

1、市中心購物場所開發(fā)

劍橋市區(qū)中心只允許零售場所開發(fā)，控制在一定的規(guī)模內(nèi)，以增進(jìn)城市活力和特色為目標(biāo)。

2、市中心購物場所用途變更

購物場所正面變更不能損及市中心特色。

3、各區(qū)購物場所的開發(fā)及變更

如有益于地方社區(qū)并將開發(fā)控制在一定的規(guī)模內(nèi)是被允許 的。

4、便利購物的擴展

只有滿足以下條件：

v 現(xiàn)有購物中心中的小商店(面積在1400平方米以下);

v 對現(xiàn)有商店的小的擴張(樓面面積的10%以內(nèi));

v 是混合使用區(qū)的一部分，位于新的城市擴展區(qū)。

5、零售倉庫

零售倉庫的開發(fā)只是為了現(xiàn)有零售倉庫的更新和現(xiàn)代化，并且樓面須小于原倉庫面積時才可進(jìn)行。

臨近國王學(xué)院的街區(qū)商場重點出售和劍橋大學(xué)有關(guān)紀(jì)念品。以教堂為中心的多個商業(yè)街區(qū)，瑪莎百貨店，sainsbury超市，時尚服飾和兩家主要書店，餐飲，星巴克等品牌咖啡廳，賓館眾多。

劍橋核心商業(yè)區(qū)布局圖

Holy Trinity 教堂是小鎮(zhèn)中心點，商業(yè)街區(qū)圍繞教堂布局

美國時尚品牌NEXT

大拱廊購物中心位于主要商業(yè)街區(qū)-，ST Andrew’s街區(qū)的臨街面保持一致的，包括主力店約翰.里維斯百貨，內(nèi)部有服飾，鞋店，珠寶，玩具店和餐飲休閑娛樂。

大拱廊購物中心入口

大拱廊購物中心

大拱廊購物中心屬于功能型建筑，與美國拉斯維加思的主題購物中心和酒店綜合體相比是落后的，未來裝修改造在主題文化方面可以繼續(xù)提升，增加趣味性和參與性，為游客提供更好服務(wù)。

三、 劍橋大學(xué)對我們打造廬山文化旅游小鎮(zhèn)的啟發(fā)

啟發(fā)之一 要建立大學(xué)和周邊鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展協(xié)作機制

劍橋小鎮(zhèn)的公園和博物館布局規(guī)劃以及商業(yè)規(guī)劃對我國大學(xué)園區(qū)附近的小鎮(zhèn)規(guī)劃很有啟發(fā)，小鎮(zhèn)規(guī)劃需要充分考慮為大學(xué)服務(wù)，為大學(xué)科技園區(qū)發(fā)展提供便利。大學(xué)在科技成果轉(zhuǎn)化方面，需要考慮帶動小鎮(zhèn)就業(yè)，為小鎮(zhèn)居民進(jìn)修學(xué)習(xí)提供便利，提高周邊小鎮(zhèn)的人口素質(zhì)。

我們需要發(fā)揮大學(xué)和鎮(zhèn)區(qū)的積極性和優(yōu)勢，形成協(xié)同發(fā)展的新局面，一流的學(xué)校可以作為旅游吸引物，通過教育和旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)合共同帶動城鎮(zhèn)化也應(yīng)該是部分城鎮(zhèn)化的方向。

啟發(fā)之二 企業(yè)家學(xué)習(xí)國學(xué)可以擁有更好的修心環(huán)境 充分發(fā)揮名山作用

劍橋大學(xué)的園林規(guī)劃和建筑設(shè)計對我國的企業(yè)家靜修國學(xué)和西方哲學(xué)很有啟發(fā)，以廬山東林寺，貴州梵凈山等佛學(xué)興盛區(qū)域為例，規(guī)劃一流的國學(xué)中心，發(fā)展文化旅游就很有前途。

我們需要根據(jù)學(xué)習(xí)方向確定園林藝術(shù)主題，讓企業(yè)家在優(yōu)美的環(huán)境中修心學(xué)習(xí)。

作者考察廬山白鹿洞書院

鑒于廬山自古就名人薈萃，慧遠(yuǎn)大師在廬山傳播佛學(xué)，朱熹在廬山白鹿洞書院辦學(xué)，因此，建議在江西省廬山東林寺附近由江西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和保險公司聯(lián)合創(chuàng)辦廬山國學(xué)書院，將文化旅游和休閑養(yǎng)老按照3000畝規(guī)模進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計。

廬山國學(xué)書院和藝術(shù)館一體化，采用王安石臨川故里的建筑風(fēng)格，布局可以參考廬山白鹿洞書院和劍橋大學(xué)三一學(xué)院規(guī)劃特點，注重實用性和藝術(shù)品味的統(tǒng)一，設(shè)置老子，孔子，朱熹書畫藝術(shù)館，與白鹿洞書院功能互補，容納50人規(guī)模多功能會議室，茶室，會客廳，10人規(guī)模高端客房，重點滿足大企業(yè)家和學(xué)者研討要求，配套酒店可以設(shè)立1000規(guī)模會議室，滿足大規(guī)模培訓(xùn)和會議要求。藝術(shù)館還可以重點展示江西歷史人物專題，道家文化主題文物等，滿足企業(yè)家高端學(xué)習(xí)和文物鑒賞的需求。

楊寶民先生提出的理想書院規(guī)劃模型

建議聘請國學(xué)大師做好教學(xué)工作，注重一流道家文化，佛學(xué)，儒家和西方哲學(xué)大師的聘請，與中國佛教學(xué)會和北京大學(xué)等單位合作，成為中國企業(yè)家最高層次的禪修中心。

按照我國古代培養(yǎng)士大夫的六藝要求，周邊建議設(shè)立射箭館和跑馬場以及武術(shù)館，以太極拳法作為學(xué)習(xí)重點，滿足國學(xué)和道家武術(shù)雙修要求，真正做到文理兼通，文武雙修。

聚集人氣后，在大規(guī)模開發(fā)度假旅游和休閑養(yǎng)老項目就一路坦途了。

根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)要求，企業(yè)家應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)資源配置的主要力量，企業(yè)家的學(xué)習(xí)和進(jìn)步關(guān)系到我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為企業(yè)家創(chuàng)辦一流的學(xué)習(xí)國學(xué)和西方哲學(xué)和企業(yè)管理的國學(xué)書院是一件大事。

從長遠(yuǎn)角度出發(fā)，江西百年來文化地位不如宋代，江西缺乏世界一流大學(xué)，要加快江西發(fā)展，建議國家參考劍橋大學(xué)的辦學(xué)體制，在廬山建立一所高水平的研究型大學(xué)，面向全球招聘人才，支持江西經(jīng)濟(jì)和科技與文化事業(yè)等全面發(fā)展。

（聯(lián)商網(wǎng)專欄作者：楊寶民 發(fā)自英國）