【聯商巡店】聯商網與知名行業媒體聯合發起，并廣泛召集全國零售人共同參與，挖掘中國好門店，對全國各地優秀零售連鎖門店進行全方位考察和報道的專題欄目。

項目簡介

項目名稱：武漢宜家薈聚

項目體量：17萬方

品牌數量：350余個

停車位數：5000余個

很多考察過武漢宜家薈聚購物中心的領導、同事都給予其很正面、積極的評價，所以我專門避開雙休選擇在周一去，就想看看它到底有沒有傳說中的那么火。事實上，它真的很受歡迎，前來的顧客絡繹不絕，很多餐廳、兒童游樂區都有排隊，停車場雖未“滿員”，目測也停了二、三千輛。在各類購物中心快濫了大街的時下，這樣的人氣是非常難得的。

位置偏僻、周邊住戶并不多的宜家薈聚為何能吸引這么多人？在3個多小時的走馬觀花式的考察中，我似乎找到了答案：大、新、強、潮、細五大優勢造就了這家強勢的區域性生活體驗中心。

“大”—— 武漢宜家薈聚項目占地450畝，總投資20多億元，商業面積近20萬方。雖然不能與成都環球中心等超大型購物中心規模相比，但在武漢市場可能也名列前茅。

因為大，武漢市政府專門在購物中心旁增設輕軌站點——竹葉海站；因為大，它可以設置4個停車場近5000個車位；因為大，它有足夠的空間容納近400個品牌，形成一個聚會、休閑的生活體驗中心。

正是由于交通的便捷、停車的方便（停車免費），加上消費、體驗功能強大，所以雖然宜家薈聚距市中心12公里，但依然能形成強大的消費磁場效應。據說，以宜家薈聚為中心的半小時車程覆蓋850萬居民，差不多“吞”下了半年武漢。而自駕前來的顧客占了相當大的比重，其消費力也是周邊散步前來顧客的七、八倍。

我了解到，武漢宜家薈萃聚是宜家集團繼續無錫和北京之后在中國開出的第三家購物中心，面積小于北京店而大于無錫店，這也與武漢在零售市場的地位是相適應的。

“新”——首先當然是建筑設計，武漢宜家薈萃購物中心的整體設計為一只雕塑造型的武昌魚，據說取自“才飲長沙水，又食武昌魚”，為突顯武漢地方特色，不過我沒有找到合適的角度拍到這樣的畫面。

新穎還體現在自然采光和動線設計上，它的屋頂是玻璃的，全場自然采光，明亮舒適，節能環保。

由于采用“退臺式”設計，即每上一層比之下的一層縮進約2米，既能避開擋光，視野也更開闊，看到的店鋪也更多，但據說為此犧牲了4%左右的面積。

它的動線是“8字形”的，每一層的動線由兩個“口字形”組成，據說這種設計的好處是不會形成死角，也沒有地段優劣之分。

還有一個“新”也值得一提，那就是一樓的停車場立柱間距達16米，為一般購物中心的2倍，且都位于車位后部，停車更加方便。

總體上宜家薈聚購物中心是一座不規則的異型建筑，先期開業的宜家家居恰到好處地嵌入購物中心，形成一個有機的整體。

“強”——系指購物中心強大的消費體驗功能。宜家薈萃的各類店鋪多達360余家，約為一般購物中心的2倍，它有宜家家居、歐尚超市、蘇寧電器、金逸影城、迪卡儂體育5大主力店，次主力店有ZARA、Forever21、GAP、優衣庫等，形成了集家居、百貨、超市、家電、餐飲、娛樂于一體，實現吃喝玩樂購的一站式消費。

宜家家居、歐尚超市、蘇寧電器、迪卡儂體育的強勢自不必說，我感覺，武漢宜家薈聚最強勢的品類還有美食、快時尚、兒童類等，好吃、好玩、時尚或才是它能夠吸引遠客的魅力所在。

宜家薈聚的非提袋消費占到了一半左右，而其中又有一半是餐飲，它的餐飲有近百家之多，歐式、日韓式、臺式、粵式、漢派各種風味一應俱全，火鍋、甜品、水吧、中餐、法餐、印度菜、日式料理應有盡有，特色小吃也非常多，重餐飲集中在4層，輕餐遍布各樓層。據說大豐收、呷哺呷哺、小輝哥、南丫冰室都不少品牌是武漢首店。餐飲價格也非常親民，我們中午3個人花了100多塊錢吃得很不錯。它的餐飲非常火爆，好多家餐廳門口排除，外婆家的排隊最多。這還是星期一，不知道周末、節假日是怎樣的熱鬧。

兒童類是它的另一強勢品類，一樓有卡通尼兒童樂園、哈你運動樂園、薈聚寶貝、美吉姆早教、親貝灣嬰兒、瑞思學科英語，三樓有Baby bear、悠游堂，四樓有玩具反斗城及十幾個童裝、玩具店鋪，整體面積約占購物中心的10%左右。

各樓層通道上都有大量的造型各異的達拉馬，三匹一組，吸引了不少孩子拍照。走不多久就有一只或一群史努比，各中庭空間也有形態、動作各異的史努比，購物中心屋外的空間地也是巨大的達拉馬、史努比造型，很多孩子還沒進來就忙不迭地與之合影。感覺這兩個萌寵的動物就是這家購物中心的主題或吉祥物，一了解，原來是宜家薈聚正在開展史努比65周年展，而在達拉馬附近，是微信搖觀展門票的地方。

在購物中心的二樓，還有高高低低的綠植和彩色花朵的組合景觀，小番茄、花椰菜、益母草、紫背天葵滿眼綠色煞是可愛。據說有手工藝老師現場指導孩子們DIY多肉植物微景觀，講解綠色植物知識。這是宜家薈通過官方微信做的一期“招募城市小農夫”活動，微信報名后孩子們還可以領養栽種，這種吸引孩子們恐怕難以拒絕。

“潮”——這是這家購物中心最顯著的特色之一，武漢宜家薈聚定位在時尚流行層面，走時尚實惠路線，沒有奢侈大牌，甚至沒有輕奢品牌，快時尚是其繼美食、兒童之后的最強品類。

據說它是華中地區最大的快時尚集中地，也是武漢唯一聚齊了ZARA母公司Inditex集團旗下全部快時尚品牌的購物中心。不過ZARA還在裝修之中，沒有正式營業。除了ZARA、H&M、 GAP、Forever 21、優衣庫等知名快時尚品牌之外，市場上高人氣的潮牌如衣戀、艾格、5+、拉夏貝爾、歐時力等等也差不多一網打盡。我簡單地計算了一下，它的各種休閑、運動品牌店鋪有150多家，確實年輕、時尚、活力奔涌。

“細”——是指細節處理較好。購物中心內綠植很多，顧客休息的座椅也不少，盡管綠植、座椅的樣式比較單一，但給人以平實之感，它的地板也是很平常的地磚，不是富于光彩的大理石，但與它的平價定位是相適應的，并不給人突兀之感。

購物中心還有大概十幾家店鋪尚未開業，但遮掩包裝的恰到好處，給人以美感，宣傳效果應該不錯。它的洗手間我也進去看了，空間不大，但設計精巧，整潔干凈，配上畫上去的卡通圖案，也很別致。

宜家薈萃還有大量的生活體驗補充業態，如口腔醫院、名鏡廊、同仁堂、電子游藝、美發館、美車堂以及真冰場、便利店、建行、招行等等，進一步豐富和擴充了服務體驗功能，另外還提供免費WIFI、家庭母嬰室、電子互動導購、手機充電以及輪椅、嬰兒車、雨傘租借服務等。

去年9月開業的宜家家居無疑為今年4月30日開業的薈聚購物中心起到了很好的預熱作用，而薈聚的開業為宜家也發揮了加熱效果。宜家家居與薈聚購物中心的組合，互助作用非常明顯，特別是家居中遠程的集客能力，為宜家薈聚購物中心的招商以及整體發展奠定了強大基礎。

我感覺宜家是一家非常成熟的零售商，該投入的大膽投入，該節省的拼命節省，比如退臺式設計犧牲了面積，停車場立柱間距拉大提升了費用，那也在所不惜；而地面的“不講究”、座椅、綠植的“不花樣”、廁所的“不寬敞”，就很節省，投入該投入的、節省該節省的，也許正是零售商和地產商在購物中心開發上的一大差別。宜家敢于在市郊開一家如此大的購物中心，這是一種道路自信的表現，它2009年就進入中國，迄今只開出3家購物中心，其審慎的態度也值得學習。

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（來源：聯商網專欄作者tommya）

無錫人民也很愛，停車場室外的、地下的都很大，也和地鐵無縫對接。