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3樓
房租多少啊
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掌上春秋
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5樓
開肯定是能開的，具體的還要自己去仔細觀察，周邊環境如何，還有什么小區沒？小區人流動線？最近的便利店、超市、菜市場。然后確定開什么類型的店。
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小雞琢地、大鵬飛天，人各有志、順其自然
亞格斯
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7樓
我贊成五樓的意見，你得先了解清楚這個地區的情況和居民的消費特點，再搞清楚自己開店的定位。如果你純粹只是為了開個雜貨店賣貨，我覺得就沒必要開了。
零售白狼
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14樓
RE:求助 這樣的小區能不能開小區便利店！ 引用“ 大俠 ”
發表于 2015-05-16 09:54 的帖子:--------------------------------
引用“ 拈花微笑子 ” 發表于 2015-05-15 19:52 的帖子:
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沒有調查就沒有發言權 你先調查好再說吧
我能夠調查到的情況就是 1房租方面： 房租2000一月 新建小區 有半年左右的免租期。2 周邊換進方面： 方圓1.5公里內沒有小賣部 沒有小超市，沒有菜市場，沒有水果店。住戶需要購買生活用品很麻煩 因為路程比較遠。3 不可控的條件：1拿不到最好的門面，2沒法預測后期有多殺競爭對手。 4人的消費習慣。小區目前人員成分沒法判斷（老人 年輕人 中年人 上班族）綜合來看 老人是很在意價格，這方面很敏感。
預估的情況，不真實。1. 投資成本預算。最低銷售預算，損益平衡點。2可控的銷售增長多少。3底商搞好，可以看出多少競爭對手。未來肯定有競爭對手。4，地點選擇，沒有完全入住的小區，位置好不好，會隨著入住率和交付情況變化，是先期優勢，還是全部入住以后占據比較優勢位置。
先說這些。
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零售白狼
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17樓
RE:
沒做過都是新人，做過的也不一定是專家。
1，小賣部和便利店有本質區別，調整的時間，投入資金考慮清楚。2,這個預估不現實，市場份額都是你做？3.上次我回復的最低保底銷售，沒有計算。4，雖然，這種小店對于我們屬于豆腐賬，但是也要計算清楚，這是財務基礎。做零售不懂財務不行。5.先期競爭對手少，可以維持毛利，對手多了，毛利適當下調，可能不到20個點。
zhengyi007
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