地塊區(qū)位：

原利川卷煙廠（約221.5畝）商住用地，位于勝利大道南側(cè)、金龍北路西側(cè)。

規(guī)劃條件：

用地性質(zhì)：商住

用地面積：147668㎡

容積率：不小于1.0，不大于3.5

建筑密度：不大于40%

綠化率：不小于30%

建筑限高：不大于100米

停車位：商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積，居住0.8泊位/戶。

配建要求：

按總建筑面積的5%配建保障性住房，政府按成本價(jià)回購(gòu)。 

出讓條件：

保證金2億元，起拍價(jià)4億元（折合180.6萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)773.9元/㎡）。付款方式為成交后一個(gè)月內(nèi)付至3億元，余款在交地后10日內(nèi)交清。

周邊配套：

教育配套：利川一中、市民族實(shí)驗(yàn)中學(xué)、都庭一小、都庭二小、博雅勝利路幼兒園

醫(yī)療配套：利川市同仁醫(yī)院、市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院（三甲）

商業(yè)配套：新世界百貨、肯德基、、百盛超市、東方超市、

生活配套：利川市文化館、市體育館等

地塊優(yōu)勢(shì)：

1.地塊斜對(duì)面是老城區(qū)最大樓盤“東方城”，該樓盤于2011年開(kāi)盤，至目前1、2期商品房已經(jīng)售完，3期均價(jià)為3700元/㎡，今年截至7月28日已銷售306套。利川清源國(guó)際、利川南濱花園、騰龍•御水灣等樓盤正在火熱銷售，均價(jià)為3500元/平方米。

2.利川是經(jīng)濟(jì)實(shí)力僅次于恩施市的縣級(jí)市，距離恩施市僅70公里，城市總?cè)丝谶_(dá)90萬(wàn)人。利川不僅是旅游名市，全年氣候宜人，吸引了大量武漢、重慶等地人群前來(lái)投資和居住，蘇馬蕩的旅游地產(chǎn)在武漢有廣告。人口流入量大，需求旺盛，消費(fèi)能力驚人。