一時(shí)間，網(wǎng)商與商業(yè)地產(chǎn)的矛盾沖突，引發(fā)商業(yè)地產(chǎn)界所有人士的關(guān)注。只因馬云與王健林的一個(gè)對(duì)賭，先不說(shuō)將會(huì)是誰(shuí)贏誰(shuí)輸。但是，在網(wǎng)商與實(shí)體店的對(duì)接中，相信是相互相承的，可以相互促進(jìn)的，而不是誰(shuí)能替代誰(shuí)。

    商業(yè)地產(chǎn)所推的商鋪，可以作為網(wǎng)商對(duì)外推廣或者銷售的實(shí)力證明；而網(wǎng)商對(duì)客戶面的覆蓋，也將是實(shí)體店所不能及的。目前，雖然全國(guó)各地很多房開，都扎堆聚集到商業(yè)地產(chǎn)上來(lái)，但是市場(chǎng)的消費(fèi)力是否能消化得了那么大的體量？這個(gè)是很多房開都沒(méi)有認(rèn)真的考究過(guò)，只是一味的追求高檔、規(guī)模效應(yīng)。這也將導(dǎo)致開發(fā)模式嚴(yán)重的同質(zhì)化，讓商業(yè)地產(chǎn)陷入惡性物質(zhì)循環(huán)中。現(xiàn)階段，從傳統(tǒng)的大型購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合上，已顯現(xiàn)出經(jīng)營(yíng)上的疲態(tài)；同時(shí)，網(wǎng)商對(duì)實(shí)體商店也具有一定的經(jīng)營(yíng)沖擊。如何讓實(shí)體商店與網(wǎng)商更好的結(jié)合起來(lái)，將是商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)；如何更好的通過(guò)實(shí)體商店與網(wǎng)商互動(dòng)起來(lái)，提高網(wǎng)商的公信力與質(zhì)量保證，也將是網(wǎng)商面臨的實(shí)質(zhì)問(wèn)題。

    網(wǎng)商交易的靈活性是非常強(qiáng)，但是弊端也非常明顯。隨著網(wǎng)商的快速發(fā)展，物流的倉(cāng)儲(chǔ)與配送能力，將是網(wǎng)商面臨的最大問(wèn)題。物流地產(chǎn)也算是商業(yè)地的一個(gè)分支，因此，物流地產(chǎn)也將隨著網(wǎng)商的快速發(fā)展，而達(dá)到一上前所未有的快速發(fā)展。目前，主流的網(wǎng)商平臺(tái)，對(duì)于物流地產(chǎn)的要求是比較高，但是，物流地產(chǎn)的選址布局，也將嚴(yán)重制約著其發(fā)展。畢竟真正有實(shí)力進(jìn)軍大規(guī)模物流地產(chǎn)開發(fā)的網(wǎng)商企業(yè)，可謂是廖廖無(wú)幾。但是，優(yōu)質(zhì)的倉(cāng)儲(chǔ)管理、物流配送、區(qū)域劃分等，都將是網(wǎng)商快速發(fā)展的考驗(yàn)。如何調(diào)動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與網(wǎng)商達(dá)到更好的默契，進(jìn)行更好的物流地產(chǎn)開發(fā)，這又將是地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的又一大課題。