“山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱魯商集團(tuán))將進(jìn)一步加大投資力度，以商業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)物中心為主體打造線下城市綜合體。”魯商集團(tuán)總經(jīng)理凌沛學(xué)介紹。魯商集團(tuán)將目光放在了縣級(jí)市這片城市綜合體處女地上。
在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的形勢(shì)下，依靠單個(gè)業(yè)態(tài)的單打獨(dú)斗已經(jīng)很難生存，城市綜合體將是魯商集團(tuán)重點(diǎn)打造的商業(yè)形態(tài)之一。“現(xiàn)在單純建一個(gè)商場(chǎng)生存很困難，未來(lái)取代的，可能是吃喝玩樂購(gòu)一體化的模式，這在大城市和縣級(jí)市都有市場(chǎng)空間。”凌沛學(xué)說(shuō)。
凌沛學(xué)認(rèn)為，現(xiàn)在人們?cè)谏虉?chǎng)的購(gòu)物需求逐步弱化，而更多需要的是生活化的配套服務(wù)。“與現(xiàn)在的購(gòu)物中心，更多的不是展示，而是體驗(yàn)。在里面可以吃喝玩樂，還可能會(huì)策劃婚禮、生日一條龍服務(wù)和體驗(yàn)，要讓所有人的進(jìn)來(lái)之后都有事干，實(shí)現(xiàn)一站式的消費(fèi)”。
從魯商集團(tuán)主業(yè)零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)看，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)等功效于一身的購(gòu)物中心將成為最重要的業(yè)態(tài)之一，城市綜合體正是構(gòu)建了一個(gè)這樣的平臺(tái)；將魯商集團(tuán)所屬零售、商業(yè)地產(chǎn)、酒店、文化娛樂等產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，形成一個(gè)相互拉動(dòng)、相互促進(jìn)的整體，成為魯商集團(tuán)發(fā)展城市綜合體的優(yōu)勢(shì)。縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展老百姓收入增加，一定規(guī)模的人群聚居和購(gòu)買能力，吸引魯商集團(tuán)目光開發(fā)縣級(jí)市的城市綜合體。
“圍繞這一平臺(tái)，集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展既能充分體現(xiàn)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，又符合城市發(fā)展需要的綜合體項(xiàng)目，在做強(qiáng)做大自身的同時(shí)，也為零售、酒店等產(chǎn)業(yè)搭建了外延擴(kuò)張平臺(tái)。”魯商集團(tuán)黨委副書記宋文模表示。
