內(nèi)部人流動(dòng)線的合理規(guī)劃是購物中心成功與否的關(guān)鍵之一，與所有的購物中心項(xiàng)目一樣，地鐵上蓋購物中心內(nèi)部人流動(dòng)線要求簡(jiǎn)單、清晰、寬敞、明亮、人性化，盡可能能引導(dǎo)客流經(jīng)過盡可能多的店鋪甚至每一家店鋪，有效制造順暢的人流內(nèi)循環(huán)，避免和化解盲區(qū)和死角；但地鐵上蓋購物中心與地鐵連接樓層存在客流量大與高峰時(shí)間特定等特點(diǎn)，所以地鐵上蓋購物中心與地鐵連接樓層的內(nèi)部人流動(dòng)線規(guī)劃存在特殊性，例如不僅需要吸引客流聚攏人氣，還需要疏導(dǎo)交通，避免乘客流過度集聚在商場(chǎng)內(nèi)形成人流擁堵，避免上下班潮汐效應(yīng)的高峰期導(dǎo)致進(jìn)出站二股地鐵客流的對(duì)沖，需要合理引導(dǎo)分流客流，劃分不同的交通功能區(qū)，形成動(dòng)線清晰、高效的內(nèi)部交通網(wǎng)；

　　北京銀座MALL等部分購物中心將連接地鐵樓層商場(chǎng)和上一層商場(chǎng)的上下扶手電梯分別設(shè)置在不同的位置，主通道上設(shè)置廣告兼地鐵指示牌和地下腳印指示（如深圳中心城）或花壇小品（商場(chǎng)不可能象地鐵站臺(tái)一般設(shè)立隔離欄），讓要去不同方向的顧客能走不同的路徑，為顧客提供便利之余又可以為沿途路徑上的店鋪創(chuàng)造更多的商機(jī)。

　　如果與地鐵連通的樓層商場(chǎng)面積巨大，則動(dòng)線往往很長(zhǎng)也較復(fù)雜，更需要多重亮點(diǎn)及清晰完備易見的引導(dǎo)標(biāo)識(shí)牌以留住客流；至于引導(dǎo)客流進(jìn)入地鐵連通樓層商場(chǎng)的腹部和高區(qū)樓層商場(chǎng)，也需要進(jìn)行引導(dǎo)設(shè)計(jì)，因?yàn)椴还苁浅龅罔F還是進(jìn)地鐵，許多人把地鐵上蓋購物中心視作便捷通道，尤其需要長(zhǎng)期穿過該通道上下班上下學(xué)的人群會(huì)盡可能找到出口與地鐵連通樓層商場(chǎng)電梯間的最短路徑，若無有力的引導(dǎo)動(dòng)線，容易流失客流，購物中心應(yīng)科學(xué)布局店鋪及通道的位置，為顧客提供最大便利的同時(shí)為店鋪帶來更多客源。

　　方法包括將店鋪設(shè)計(jì)成開放式或半開放式，讓顧客能近距離看清店鋪的陳列且便于在不同店鋪之間穿插，垂直交通組織方面在確保上下樓層扶梯數(shù)量充足的基礎(chǔ)上設(shè)置跨越樓層的通天梯，在地鐵連接樓層商場(chǎng)設(shè)立高樓層主力店和特色店的廣告牌（要有視覺亮點(diǎn)并定期更換，避免引發(fā)常客的心理疲勞）和商戶優(yōu)惠券投放柜，將小型中庭打到地下商場(chǎng)使得客人更有方向感的同時(shí)可以看到樓上幾層商場(chǎng)商戶的標(biāo)識(shí)與展示面，在中庭大屏幕增加廣告播放，加深顧客的品牌印象，將停車優(yōu)惠券發(fā)放臺(tái)設(shè)在高區(qū)樓層，以引導(dǎo)客流來到客流不易聚集的高區(qū)樓層消費(fèi)。

　　對(duì)于一個(gè)購物中心同時(shí)擁有一條軌交線多個(gè)出口通道（如上海日月光廣場(chǎng)獨(dú)占全部4個(gè)地鐵出口）甚至同時(shí)擁有多條軌交線多個(gè)地鐵出口（如上海龍之夢(mèng)位于中山公園站同時(shí)擁有2、3、4號(hào)線的出口）的特例而言，商場(chǎng)的人流動(dòng)線更需要精心規(guī)劃，以充分顯現(xiàn)樞紐站的真正價(jià)值。

　　總之，地鐵上蓋購物中心的人流動(dòng)線規(guī)劃既應(yīng)設(shè)法最大化截流因地鐵而產(chǎn)生的龐大客流，吸引客人在購物中心內(nèi)多走多看，獨(dú)享地下交通帶來的流動(dòng)財(cái)富；但也應(yīng)盡量以人為本，方便客人行走，方便購物中心與地鐵以及門外公交車站之間的換乘，力創(chuàng)最短距離或最方便換乘的高效通道，吸引客人將本通道視為最便捷的出行方式的基礎(chǔ)上多逛逛，而不是通過動(dòng)線設(shè)計(jì)的陷阱“強(qiáng)迫”客人在商場(chǎng)內(nèi)出去必須費(fèi)時(shí)費(fèi)力七彎八拐，使客人對(duì)購物中心心存怨氣。

本圖為香港新港城中心的外部人流導(dǎo)入系統(tǒng)圖與平面人流動(dòng)線圖，由圖可見新港城中心2樓商場(chǎng)分別有通道連接新港城1期、2期、5期（新港廣場(chǎng)）的商場(chǎng)以及馬鞍山地鐵站和周圍住宅區(qū)，新港城中心1樓和地下室商場(chǎng)分別設(shè)有公交巴士站和小巴站。



新鴻基集團(tuán)的新世紀(jì)廣場(chǎng)不僅與旺角東站 D 出口直接連接，還通過700多米長(zhǎng)的超長(zhǎng)距離天橋系統(tǒng)連接周圍的太子站 B2 出口與旺角站 B3 出口，可分享三個(gè)地鐵站點(diǎn)的客源。



本圖為香港東薈城購物中心的立面剖面圖，二棟商業(yè)隔路相望，通過三樓的巨型天橋連廊兼商場(chǎng)完美連通，地鐵站、巴士站、纜車站分設(shè)于一樓二側(cè)，從而得以引入更多外部客流。


香港東港城平面圖


香港太古廣場(chǎng)各樓層人流導(dǎo)入圖


香港青衣城各樓層人流導(dǎo)入圖


香港連理街商場(chǎng)對(duì)外連接通道四通八達(dá)



香港新都城中心商場(chǎng)透視圖



　　對(duì)于購物中心而言，交通的易達(dá)性和外部人流的最大程度導(dǎo)入是項(xiàng)目成功的基本條件之一，對(duì)于地鐵上蓋購物中心而言，在外部人流導(dǎo)入方面已經(jīng)擁有了軌交站出口通道乘客導(dǎo)入的先天優(yōu)勢(shì)，但對(duì)于購物中心而言，外部人流導(dǎo)入系統(tǒng)多多益善，從而使得購物中心有多個(gè)樓層象地面首層一樣直接導(dǎo)入外部客流，整個(gè)購物中心由一樓大門單向平面引入客流改為前后上下左右全方位覆蓋--立體導(dǎo)入外部客流，從而使得各樓層商場(chǎng)甚至同一個(gè)樓層的不同部位的客流量和租金都和首層商場(chǎng)趨近，從而提高購物中心的收益；

　　其他常用的外部人流導(dǎo)入方式還包括：將寫字樓或賓館甚至公寓的大堂直接與購物中心連通，架設(shè)天橋廊道連通對(duì)街的住宅區(qū)或辦公樓甚至公園，在購物中心門前甚至內(nèi)部設(shè)立公交巴士站和出租車站甚至總站，地下停車場(chǎng)不僅設(shè)有電梯還設(shè)有扶梯通往商場(chǎng)，將停車場(chǎng)引入商場(chǎng)內(nèi)使得跨出停車場(chǎng)就可直接消費(fèi)、地下室商場(chǎng)通過下沉式廣場(chǎng)連通周圍各路，在主入口配備露天廣場(chǎng)，將電影院（層高高的緣故）和大賣場(chǎng)（通常由二個(gè)樓層組成）等跨樓層的業(yè)態(tài)的進(jìn)出口分別布置在上下二個(gè)不同的樓層、直接連通或復(fù)合各種運(yùn)輸總站（如游輪碼頭、高鐵車站、長(zhǎng)途汽車站等）等。具體而言就是采用高度綜合的集成模式將辦公、商業(yè)、地鐵站、公交和換乘樞紐集成于一體的站體高密度立體復(fù)合開發(fā)方式，從而充分地把黃金口岸的真正價(jià)值充分凸現(xiàn)出來，典型項(xiàng)目例如香港的APM和太古城中心、臺(tái)北的京站商業(yè)廣場(chǎng)、新加坡的大巴窯鎮(zhèn)車站、日本京都火車站等項(xiàng)目，而東京地鐵銀座線的澀谷站更直接開設(shè)在東急百貨店東橫分店的三樓商場(chǎng)內(nèi)。
　
　　國務(wù)院規(guī)定申報(bào)發(fā)展地鐵的城市應(yīng)達(dá)到下述四項(xiàng)基本條件：城區(qū)人口在300萬以上、GDP在1000億元以上、地方財(cái)政一般預(yù)算收入100億元以上、規(guī)劃線路的客流規(guī)模達(dá)到單向高峰小時(shí)3萬人以上；而申報(bào)建設(shè)輕軌的城市應(yīng)達(dá)到下述基本條件：地方財(cái)政一般預(yù)算收入在60億元以上，國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)600億元以上，城區(qū)人口在150萬人以上，規(guī)劃線路客流規(guī)模達(dá)到單向高峰小時(shí)1萬人以上。按此判斷，全國已經(jīng)有50個(gè)城市具有建設(shè)軌道交通（地鐵或城市輕軌）的條件，中小城市應(yīng)以輕軌為主，但實(shí)際各地對(duì)地鐵的興趣較大，先斬后奏情況屢有出現(xiàn)。預(yù)計(jì)2050年規(guī)劃的城市軌交線路將增加到289條，全國城市總里程數(shù)將達(dá)到11700公里，但如此“瘋狂”成長(zhǎng)的地鐵帶來的地鐵站上蓋商業(yè)項(xiàng)目并非每個(gè)都有巨大的商業(yè)價(jià)值。

　　城市軌道交通小知識(shí)：城市軌道交通系統(tǒng)主要包括地鐵、輕軌、有軌電車、城郊快鐵以及機(jī)場(chǎng)快線甚至空軌和纜車；地鐵MTR（A型和B型車）是泛指高峰小時(shí)單向運(yùn)輸能力在3萬至7.5萬人的大容量軌道交通系統(tǒng)（Mass Transit Rail）；輕軌（C型車）的高峰小時(shí)單向運(yùn)輸能力在0.8萬至3萬人之間，有軌電車（又稱為低運(yùn)量輕軌）的高峰小時(shí)單向運(yùn)輸能力在0.6萬至1萬人之間。城市軌道交通系統(tǒng)的運(yùn)行線路呈多樣化—地下、地面、高架三者有機(jī)結(jié)合，地鐵在市中心為地下隧道線，市區(qū)外為地面或高架線；輕軌則以市區(qū)高架，市外以地面為主；有軌電車則基本全程走地面。地鐵的建設(shè)成本大致在5億元/公里以上，輕軌的建設(shè)成本在2億元/公里以上，有軌電車的建設(shè)成本約2000萬元/公里— 3000萬元/公里。