商場招商對于商場往后的經營尤為重要,商場招商也是商場經營是最為困難的一道坎,如果商場招商遇到困難,那么會影響到商場的開業及經營。巧妙的商場招商技巧可以使商場招商順利完成。下面筆者為你介紹商場招商的四大技巧。
商場招商的技巧一:品牌企業優先招
商場招商有兩種,一種是品牌企業,比如沃爾瑪、國美等。而另一種則是名氣較弱的的小企業。從商場招商看,品牌企業給的租金不如小企業的多,但如商場招商中引入大量的小企業,風險大,租金交付也比較差。因而,在商場招商中,要多關注品牌企業,多招品牌企業。
商場招商的技巧二:營業店鋪,以主帶次
在商場招商中主力店鋪的比例要合理,所謂主力店(商場裝修),就是超市、百貨、家電、影院、溜冰場等等占地面積至少幾千平方米的店。剩下的那一部分再給中小店鋪。
商場招商的技巧三:餐飲業態突出
餐飲是能夠吸引人流、具有號召力的重要業態,雖然餐飲有一個短板就是租金低、油煙味比較大、環境污染大。但對比其利弊,在招商中餐飲這一塊是絕不能放棄的。
商場招商的技巧四:多種業態優勢互補
某些商場招商會有這樣的規定,就是零售業態不能超過50%,低租金的業態要占到一半以上。低租金的業態,就是電影院、溜冰場、電玩城、健身中心、酒樓等等。在運營、發展中不難發現,只有多招一些低成本、低租金的業態,才能夠帶來客流,使場子充滿活力。
在商場招商中,只要把握好大的方向,再適當地運用一些招商技巧,商場招商就會很順利的完成的。
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