[宏觀形勢]

【中國經濟結構正在優化轉型痛苦期5-8年】

國家發展和改革委學術委員會秘書長張燕生10月15日表示，中國將經歷痛苦的5-8年的轉型期，如果走過這個階段，將迎來30年的大發展期，否則將會喪失機會。他在央廣經濟之聲等主辦的《大國大時代-中國經濟十月談》的論壇上稱，中國的經濟增速可以有適度下降，但應更注重質量，加快結構優化步伐。張燕生說，“好和壞的區別是，我們的速度完全可以降下來，但是結構優化的步子要走得快點，這樣我們就會形成一個結構優化驅動的經濟，而不是速度驅動的經濟。”他援引當前數據證實經濟結構正在優化：在保持7.5%左右的經濟增速的同時，服務業逐步替代基礎設施建設和重化工建設，創造了更多的就業。破八的轉型壓力以及“營改增”等改革措施對服務業發展發揮重要作用，2012年服務業增加占GDP的比例是過去十年上升幅度最大的，占比44.6%，2013年上半年又升至47.8%，而企業也更重視創新，整個宏觀的研發支出占GDP的比例去年上升至1.97%，為過去十年罕見，且其中74%的研發投入來自企業。張燕生稱，“中國的消費升級將倒逼產業轉型與改革，預計未來中國將產生6.3億中等收入人群，他們將要求新的產品、新的服務、新的品質，所以供給結構勢必將迎來調整，需要實施供給管理政策。”張燕生稱，傳統產業轉型方向在于進一步“新經濟、信息化、低碳化”。張燕生表示，未來中國經濟增長，對外要高度重視美國主導的自貿區對WTO的邊緣化，打造對外開放升級版，探索應對全球貿易新體系之對策；對內，要注重推動“機會公平”的改革，凝聚社會共識。

【9月份50家大型零售企業零售額同比增長10.2%】

根據中華全國商業信息中心的統計，2013年1-9月份，全國50家重點大型零售企業商品零售額同比增長10.2%，相比上年同期高出0.9個百分點，這主要是得益于前三季度金銀珠寶銷售快速增長的貢獻，根據計算，2013年1-9月份，金銀珠寶零售額增長對整體銷售增長的貢獻達到34.9%，較上年同期高22.7個百分點，如果扣除金銀珠寶類商品，2013年前三季度，全國50家重點大型零售企業商品零售額同比增長速度將降至7.5%，而上年同期增速保持不變，仍為9.3%。主要品類上，2013年前三季度，在房地產市場走熱的帶動下，家用電器零售額增速較上年同期明顯回升，而食品、服裝、化妝品、日用品的銷售增速較上年同期均呈現不同程度的放緩。從2013年9月份的銷售情況來看，全國50家重點大型零售企業商品零售額同比增長7.8%，較上年同期高3個百分點。其中，食品類商品零售額同比增長12.2%，較上月下滑幅度較大，為5.1個百分點；服裝類商品零售額同比增長5.8%，依舊維持在低位增長，但較前兩個月略有好轉；化妝品零售額同比增長8.2%，連續第三月呈現放緩；日用品零售額同比增長7.8%，和上月基本持平；金銀珠寶零售額同比增長15.2%；家用電器本月表現較為突出，零售額同比增長16.6%，連續兩個月增長在10%以上。9月雖然是傳統的銷售旺季，但大型零售企業實際銷售情況并不如人意。除了當前的宏觀經濟運行下行壓力較大，消費預期和消費信心相對低迷，以及網上零售的沖擊外，中秋國慶期間，機關、事業單位和國有企業等集團消費的減少，明顯進一步加大了大型零售企業銷售增長的壓力。

【臺灣奧特萊斯業態總營業額未來4年將從70億發展到250億】

臺灣暢貨中心（即奧特萊斯）禮客10月14日宣布，將在2015年、2016分別在臺北、臺中各開出一家新店，屆時全臺四店營業額將達30億元新臺幣。若加上華泰集團投資的GLORIA OUTLET、三井集團的林口中商36項目，預估2017年后，全臺暢貨中心產值可達250億元，沖擊到傳統百貨的業績。目前全臺暢貨中心中，義大世界購物廣場年營業額約30億元，禮客全臺兩店約11億元，蘭城新月廣場24億元、日曜廣場5億元，總計共70億元。華泰集團投資的GLORIA OUTLET、三井集團的中商36案陸續開出后，禮客預期將會沖擊小型暢貨中心營運，因此決定進行展店計劃，希望藉由多點經營，強化招商優勢。禮客在全臺有兩家店，分別位于內湖、公館店，禮客計劃先擴增內湖店、增加上千坪營業面積，預計2014年10月開出，目前也在評估北市士林或新北市新店，計劃在大臺北區再開出一家店，預計2015年開出，2016年在臺中展新店，屆時禮客在臺將有四家店，全年營業額可達30億元。華泰的GLORIA OUTLET預計2013年12月動工，2014年底開幕，估算到2016年目標業績50億元，并希望營運第一年即達損益兩平。華泰大飯店集團副董事長陳炯福表示，臺灣的零售業市場趨近飽和，百貨公司、便利商店等相當競爭，但Outlet市場仍在發展，有很大的發展潛力，加上現金流充沛，決定積極切入。業者估算，2017年之后， GLORIA OUTLET年營業額可達60億元。而三井標下的中商36項目，也預計2017年營運，估算第一年營業額可達60億元。隨著兩大新店加入，加上義大未來年營業額上看50億元，蘭城新月可望成長至40億元、禮客達30億元，臺中日曜維持10億元業績，屆時購物中心全年總產值將達250億元。暢貨中心產值擴大后，將分食傳統百貨業績，估算有兩成業績從百貨市場轉來，以化妝品、服飾營業為主的百貨受沖擊將最大，具有餐飲、娛樂業種的購物中心沖擊則較小。新光三越表示，消費型態轉變，近年除提高餐飲比重，也提升品牌等級，如近期在A4館引進四家頂級餐飲，并增列多家全臺首家國際精品，百貨公司能提供最新、頂級及舒適的購物氛圍，是暢貨中心所缺乏，有助積極鞏固高消費力客層。

【仲量聯行稱電子商務盛行促使中國零售物業轉型】

仲量聯行10月16日稱，電子商務盛行促使中國零售物業轉型。電子商務的崛起將加速低端散售購物中心的衰落，那些能以娛樂、服務等體驗式消費為著重點，適時調整租戶組合、商場設計的持有型購物中心將成為市場贏家。上海不少購物中心已推動租戶調整，提高餐飲等體驗類產業商鋪比重。仲量聯行大中華區零售地產部總監鄧汝舜指出，“即使是成熟的商場也將感到越來越大的壓力，促使業主重新進行租戶調整并為消費者帶來更多餐飲、娛樂和服務等優質體驗。”他介紹說，在上海的大型購物中心里，餐飲業商鋪面積占比原本普遍在25%左右，但目前有些購物中心已提高到40%左右。因為消費者現在外出，無論是逛街還是商務會談，餐飲已逐漸成為必不可缺的消費。而原本大型商場中的第一大商鋪需求――服飾業，其商鋪面積占比正不斷萎縮，由原本普遍的五成降至三四成。至2020年，中國電子商務市場預計將達到1萬億美元。據艾瑞咨詢估計，2012年服飾銷售已成為所有網購業態之首，達3,188億元人民幣。而據一些服飾公司統計，網絡銷售已占中國整體服裝銷售市場約15%份額，且這一比例仍在持續上升。仲量聯行最近報告指出，簡單便捷的網購雖然不會使實體零售業消亡，但某些零售業態將失去其競爭力，其中風險最大的一類要數那些低價且高度分散無品牌的大眾服飾。這意味著典型的低端散售型購物中心將最先受到沖擊，將面臨大量租戶被市場競爭所淘汰。中國一、二線城市的郊區和三、四線城市的市中心擁有大量此類散售型購物中心。在過去的幾個季度，中國低端散售型購物中心飽受低客流和高空置率之擾。報告亦建議，區域性購物中心可以采取一些防御性措施，例如減少網購中流行的品牌和業態；增加電影院、KTV、健身館、沙龍、特色餐飲等體驗類設施；增加一些主題化空間，例如兒童游樂區；提供便捷的停車位和便利交通。

[行業跟蹤]

【太古地產2013年上半年內地租金收入7.8億增加1.3億】

太古地產中國區行政總裁白德利10月15日稱，太古地產計劃向內地市場投資300億元，用于北京、上海、成都和廣州等地5個商業項目的建設。目前，公司已注資220億元，其余80億元將按時間表逐步投放。目前，太古地產內地在建項目分別位于上海和成都。其中，上海大中里項目還處于建設期，投資額已追加至160億元，預計2016年開業。同時，隨著上海自貿區的獲批，白德利表示，太古方面也在等待上海自貿區具體細節的出臺，尋求合適的投資機會。成都大慈寺項目是繼合作北京頤堤港購物中心后，太古地產與遠洋地產再度聯手打造的購物中心。不過此番合作，內地和香港兩大地產巨頭沒有沿用“頤堤港”的名號，而是以成都遠洋太古里命名。盡管中國零售業步入慢增長期，但太古地產對于內地市場依舊充滿信心。2013年上半年，太古地產中國內地投資物業組合的租金總收入為7.8億港元，較2012年同期增加1.3億港元。其中廣州太古匯及北京三里屯太古里續約租金上調。

【沃爾瑪計劃2014年在中國關閉約25家門店】

沃爾瑪亞洲部門總裁兼首席執行長貝思哲(Scott Price)10月15日在該公司于美國舉行的一次投資者會議上表示，他們計劃2014年在中國關閉約25家門店，這些店的銷售額占在中國銷售總額的2.5%。貝思哲稱，將關閉的是那些正拖累總體業務表現的門店，這么做能讓管理團隊把注意力集中到狀況良好的核心門店上。貝思哲表示，集中化是一個持續的主題。他補充稱，公司將先在那些已開設有門店的城市拓展業務，之后才會進入新的地區。根據沃爾瑪目前的拓展計劃，在中國新開設的門店數量仍將超過關閉的門店數。作為一項三年內在中國新設立100個網點計劃（持續至2015年）的一部分，沃爾瑪2013年將在中國開設約30家門店。該公司在中國已有398家門店。貝思哲未透露中國銷售數據，但該公司在這一國際擴張的關鍵市場已面臨挑戰。根據市場研究機構Euromonitor International的數據，過去幾年沃爾瑪在中國的市場份額下降，以大賣場銷售計算的占有率由2009年的11.6%降至2012年的10.9%。計劃關閉部分中國門店正值沃爾瑪重新思考在其它一些國家的業務策略之際。該公司10月15日還表示，將在巴西關閉經營不佳的門店。沃爾瑪國際業務首席執行長董明倫(Doug McMillon)在上述投資者會議上稱，目前計劃在國際市場新增加1,400萬平方英尺的經營面積，低于此前計劃的2,000萬至2,200萬平方英尺。上海咨詢機構SmithStreet的高級經理James Button表示，沃爾瑪5年前在中國曾取得快速發展，當時消費者仍比較習慣在傳統市場或鄰近的雜貨店購買物品；目前競爭對手們正競相滿足人們對進口食品的需求，而沃爾瑪的商品則過于本地化。Button稱，關閉部分門店可以幫助沃爾瑪建立一個更具一致性的品牌形象。沃爾瑪在中國既需要擴大業務規模，也需要改善利潤率。分析師和行業人士表示，在中國大賣場的利潤率低到僅有1%或2%。貝思哲稱，沃爾瑪還需要聘用更多本地人才，雖然該公司此前曾擁有大量中國管理人士，但過去幾年人員的連續流失已使沃爾瑪本地人才儲備枯竭。貝思哲表示，沃爾瑪近期已經簡化了購買商品補充貨架的方式，將采購辦事處由29個減少至8個，同時還把豬肉供應商數量縮減了67%。

【北京物美0元現金換股收購卜蜂蓮花36家門店】

10月15日，物美商業和卜蜂蓮花聯合發布公告稱，物美商業將收購卜蜂蓮花在北京、上海及中國其它省份(廣東省和湖南省除外)的業務，包括36家門店，經營面積達到31萬平方米，其于2012年的營業額約為人民幣71億元（未經審核，約90億港幣，據卜蜂蓮花年報，其在中國共有56家超市門店，2012年總營業額為106.77億港元。可見被收購的36家門店營業額占比為8成）。具體交易方式為：物美商業將認購卜蜂蓮花10.87億股的普通股及約13億股可轉換優先股，該部分相當于卜蜂蓮花已發行股本總額約9.99%，總代價為5.48億港元。卜蜂蓮花則將認購物美商業的2.07億股H股，相當于物美已發行股本總額的約13.77%，代價約為28.93億港元。物美商業將收購卜蜂蓮花旗下BVI實體36家門店的全部權益，代價約為23.45億港元。按上述交易條款計算，物美商業與卜蜂蓮花雙方的交易金額剛好完成對沖。完成交易后，雙方僅發生股權變動，卜蜂蓮花36家門店將被劃入物美商業旗下。即物美商業用13.77%股權換得卜蜂蓮花36家店和9.99%的股權。按照協議，雙方將各自委任代表，進入對方董事會。物美集團新聞發言人喬紅兵稱，雙方將各派兩名。物美執行董事及總裁徐瑩表示，預計完成收購后，物美2013年的零售額可同比上升46.5%，至225.04億元人民幣，門店數目則比2013年上半年上升6.7%，達到577家，銷售面積則增加39.9%，至108.7萬平方米。

對于此次并未收購位于廣東、湖南的卜蜂蓮花門店，喬紅兵稱，廣東等地也是非常重要的零售市場，物美也非常希望進入，但實際上從卜蜂蓮花過去的營業架構來看，廣東、湖南一直是實行單獨區域管理，而物美在廣東、湖南并沒有業務，一時無法產生協同效應。不過喬紅兵表示，物美希望有機會進入這兩個市場。目前公司正在繼續評估這些門店，商討潛在的戰略合作。卜蜂蓮花副董事長陳耀昌在發布會上亦坦承，“廣東和湖南是公司現在高速發展的兩個地區，截止2013年6月底已有22家門店。今后卜蜂蓮花的團隊會集中發展廣東和湖南，甚至周邊省份的一些業務，因為這些區域公司覺得發展的空間還是非常大。”卜蜂蓮花計劃在2013年年底前再開設3家新店，主要以大賣場為主。不過，對于近期卜蜂集團收購李嘉誠旗下百佳超市的傳聞，陳耀昌拒絕透露有關消息。

公告中還涉及另一筆關于上達資本入股物美商業的交易。物美有關人士稱，上達資本具有豐富的投資經驗，此次物美和卜蜂蓮花的整個交易，就是在上達的牽線和幫助下達成。上達資本將指派代表進入董事會。物美同時還表示，上達入股物美也為物美未來的發展提供了額外的資金保障，2億多港元的認購資金將用于包括開設新店、店鋪升級改造、潛在收購事項、信息化建設等。

該交易利于物美在華北和華東市場的發展。徐瑩稱，物美在華東、浙江本來持有十幾家大賣場，現在通過卜蜂蓮花在上海擁有的20家大賣場，以及江蘇的5家大賣場，整合之后物美立即可以成為在華東區域具有發展潛力的重要零售商。翻查資料可知，物美商業和卜蜂蓮花的是次交易并不是首次，雙方早在2010年就曾有過收購交易。當年，物美商業曾收購卜蜂蓮花天津超市有限公司，接手其開設的4家門店，卜蜂蓮花此后徹底退出天津市場。當時有消息顯示，成交價格為2000萬美元。在業者看來，此次物美和卜蜂蓮花的交易也是不得已而為之，其根源在于雙方各自的軟肋。卜蜂蓮花2012年巨虧3.92億元，2013年上半年虧損4674萬元。物美華東市場一直拓展不力。物美在上海最多時共有3家門店，分別位于海拉爾路、四平路與廣中路，目前只剩下位于海拉爾路的一家門店。卜蜂蓮花雖然業績不佳，但在華東擁有大量門店。據悉，截至2013年6月底，物美總資產約103.7億元，總負債約65.08億元，銀行結存及現金僅8.1億元，而63%的負債率在零售行業已數高位。業者認為，或許正是較高的負債率以及現金壓力，才使得物美選擇和卜蜂蓮花采取股權交易，而不是用現金直接購買。物美近年通過收購新華百貨、浙江供銷超市、北京美廉美超市、北京超市發等，目前共有541家零售點，包括145間大型超市、396間便利店。其中，直營店439家、加盟店65家和托管店37家。北京當地媒體報道稱，物美商業雖然近年來連連有并購行為，但其管理層內部的分歧斗爭可能會為之后的消化整合留下后患。曾經與物美靈魂人物張文中共同創業的元老張偉春、吳堅忠等已被排擠出核心決策層。華東區總經理沈海峰帶著團隊在2013年初辭職，前物美新聞發言人種曉兵則緊急受命，前往華東區接任。

【天貓稱2萬家網店3萬家實體店參與“雙十一”活動】

10月15日天貓在杭州2013年“11·11購物狂歡節”媒體溝通會上稱，2013年參與的商家較2012年翻番至2萬家。與往年最大的不同是，2013年有3萬家實體店參與活動，依靠無線端以及高德地圖打通線上線下。2012年“雙十一”當天，“購物狂歡節”創下了191億元的銷售量，2013年阿里“派紅包”帶動消費的促動消費方式繼續施行。據悉，2013年活動送出的紅包為3億元，其中2億元為天貓現金紅包，1億元為支付寶派出，紅包派送方式通過ＰＣ端以及手機端同時進行。雖然天貓暫時還未公布Ｏ2Ｏ的詳細玩法，但天貓確認，將通過天貓無線客戶端及高德地圖將品牌商線下店鋪與線上天貓旗艦店打通。比如，高端商業零售巨頭銀泰百貨將與阿里巴巴聯合，雙方將推出“11·11”最新Ｏ2Ｏ玩法，實現現場購物和網上交易的結合。業內透露，顧客在完成購物意向后，可將商品條形碼掃描進天貓商城的購物車，15天內貨品即會寄送至顧客指定地點。技術準備上，為2013年11·11準備的網站承載量級是2012年的2倍多，新增2萬多臺云服務器進行彈性擴容，對于無線的峰值負載極限比2012年提升了25倍，港澳臺等地區的帶寬提高到了2012年的10倍。

[營運管理]

【蘇果馬嘉梁稱連鎖超市加盟應向“緊密型”發展】

近年來，中國連鎖超市直營店鋪的發展實現了突飛猛進的飛躍。但是隨著城市房租、人力成本上漲等情況的出現，讓直營店開發成本驟然上升，對直營店的發展速度也產生了一定制約。于是，投入成本小，靈活性高的加盟模式重新受到企業關注。但是由于傳統加盟店在管理上的不受控，很多企業開始尋找各種改良的加盟模式，以便加盟店處于自己的嚴密管控之下。蘇果董事長馬嘉梁稱，2007年，蘇果開出第一家緊密型加盟店“好的”便利，由加盟方提供店鋪資源、承擔加盟費、房租、人力、水電成本，而公司負責店鋪質量控制、店面裝修、設備提供、商品配送、人員培訓等。無論是從店面VI，還是商品、服務，都和直營店并無二致。這也是蘇果首次嘗試緊密型加盟。蘇果的緊密型加盟店雖然07年就起步了，但是在最近3年才進入一個快速發展期，目前在南京市內有70家。和市內350家直營便利店相比，這個數量并不算多，但是，卻以最小的成本換取了最大化的價值，收益率（銷售利潤、人均勞效水平）遠高于同類型直營便利店。蘇果緊密型加盟店目前以每年15家左右的速度進行開發。馬嘉梁稱，“之所以首先選擇便利業態做緊密加盟，是因為便利店面積小、人員有限，便于管控，安全可控是最重要的，“我們對緊密型加盟有一套可高效執行的管理規范和流程，一是在選址上很嚴苛，不符合要求的一律不給加盟，其次，在加盟商的選擇上非常慎重，要求一定學歷以及管理經驗，以確保經營理念的貫通以及店鋪的成功率。蘇果從1998年開始發展標超業態加盟店，在江蘇、安徽、山東、河南、湖北發展了1500多家，70%以上集中在鄉鎮市場。2004年起，我們就開始對加盟店進行整合。一是，在直營店進入的地區對加盟店進行整合收編，轉為直營。二是，加大對加盟店管控力度，加大直配力度，提高直配比例，從源頭控制質量安全。三是，調整加盟店發展戰略，收縮加盟戰線，逐步減少加盟店數量，目前僅有600家。馬嘉梁稱，企業的加盟條款隨著市場環境變化進行改進，比如在“好的”加盟店的利潤分配方面，從以前的三七分配，到現在二八分配。馬嘉梁稱，在實現標準化穩步運作之后，蘇果將進一步加快緊密型加盟的發展速度。同時，在加盟店的管理上進行進一步改良、創新。比如，適當提高加盟門檻，減少加盟的盲目性；運用互聯網技術手段實現對加盟店的全方面管控；通過神秘顧客暗訪等形式對加盟店進行監督，加強對加盟店員工進行企業文化理念的灌輸。

[商業參考]

◎上海：2013年9月上海單體百貨排行榜：上海新世界城，零售額3.95億元，第一八佰伴，零售額3.36億元，久光百貨，零售額2.00億元，東方商廈旗艦店，零售額1.18億元，匯金百貨徐匯店，零售額1.14億元。

◎上海：高力國際10月14日發布的2013年全球零售焦點報告顯示，由于租金和人力成本居高不下，盈利持續收窄，部分零售商欲繞開香港，直奔內地市場。2013年上半年，包括Uniqlo、Shanghai Tang Cathay Mansion、Breguet及Ernest Borel等多個品牌均在上海開出全球最大旗艦店。2013年上半年上海零售額按年增長9.1%。不少零售商在上海謀求擴張，租賃活動較為頻繁。高力國際中國調研部董事謝靖宇表示，從品牌商紛紛在上海開出首店或旗艦店以及進行了眾多擴張舉動來看，海外零售商對上海零售市場充滿信心。

◎上海：新世界百貨中國有限公司10月16日公告稱，旗下全資子公司沈陽新世界百貨有限公司，與上海漢新有限公司訂立股權轉讓協議，沈陽新百以2.8億元收購上海漢新旗下上海匯姿百貨有限公司100%股權。上海匯姿于2006年9月成立，主要業務為經營百貨店，全資擁有位于上海楊浦區的香港新世界百貨——上海巴黎春天五角場店。新世界百貨傳訊部負責人稱，自2006年起，新世界百貨一直為香港新世界百貨——上海巴黎春天五角場店的管理方，而收購后，該店將成為新世界百貨的直營門店。2011年上海匯姿除稅后純利為1063.1萬元；2012年除稅后純利大幅下降至348.8萬元。新世界百貨方面表示，收購有助進一步擴展集團的零售網絡，及增加在上海市的市場占有率，并且，對上海匯姿的直接投資可以與集團在上海市現有的零售網絡產生協同效應。目前，新世界百貨共有41家百貨店，其中，36家為自有門店，5家為管理門店。交易完成后，新世界百貨的自有門店數量將增加至37家。

◎上海：2013（秋季）上海紡織服裝展覽會10月16日在世貿商城開幕，包括“日本時尚潮牌區”、“臺灣Ｘ－Over授牌區”以及匯聚歐美單品的“潮流服飾配飾館”。

◎上海：韓國千軍萬馬株式會社中國區總部及形象旗艦店9月27日在上海七浦路新金浦落成，該企業從事韓國品牌服裝與中國大陸市場的對接。

◎上海：上海飛牛集達電子商務有限公司日前稱，該公司已經成功注冊飛牛網及其域名(www.feiniu.com)，飛牛網首次招商大會將于10月22日舉行。高鑫零售附屬公司康成投資(大潤發)出資65%，臺灣Uitox全球電子商務集團在香港注冊的Excellent First Limited出資35%。雖然飛牛網由大潤發投資控股，但飛牛網是一家獨立于大潤發的電商公司，其營運也完全獨立自主。飛牛網的運作模式也將與大潤發采取完全不同的方式，凡是知名電商公司在拓展市場時運用的方式，飛牛網都會運用；飛牛網從一開始營運就將對標1號店、京東等知名的電商公司，這些知名電商公司的業績就將成為飛牛網的經營參數，每月的銷售額將以億元為單位。飛牛網單品(sku)上線后達到20萬個，半年以后將擴容至30萬至50萬個，今后還要爭取達到100萬個。

◎上海：聯華超市日前宣布，公司股東三菱商事株式會社同意將其持有的全部7542萬股公司非上市外資股，約公司股權的6.74%，轉讓予百聯集團，股權轉讓代價為2.31億元。股權轉讓須待達成先決條件后，方告作實。目前，百聯集團直接及間接控制公司57.16%的股權，于股權轉讓協議完成后，百聯集團將直接及間接控制公司共63.9%的股權。

◎南京：南京中商10月16日晚間公告稱，經公司申請，并經上海證券交易所核準，自2013年10月22日起公司證券簡稱變更為“中央商場”，公司全稱與公司證券代碼600280不變。該公司始建于1936年。

◎南京：南京深國投商用置業有限公司市場推廣部經理吳學梅日前稱，南京橋北新項目——新一城購物中心預計2014年1月18日試營業，位于華東Mall北側，總建面積8萬㎡。目前已有沃爾瑪、優衣庫、CKjeans、Asobio、綠茶餐飲等近百個品牌商家入駐。

◎南京：據蘇果方面日前稱，10月初蘇果率先在南京市內550家生活超市及便利店試水一項全新的業務模式—“商品預購”。消費者先查看海報內容，選擇商品規格并付款，填寫商品預購單作為取貨憑證。3天內，消費者訂購的商品將通過便利店的物流系統配送至門店。消費者憑預購單和購物小票提取。如果需要送貨上門，在填寫預購單時要填寫清楚。

◎南京：近日南京中商與騰訊微信合作的微生活服務平臺正式推出，電子商務平臺“云中央”將于11月1日正式平臺試運行，12月18日南京中商擬推APP客戶端，并推出手機二維碼微支付功能。屆時，公司還將實現線上線下同價銷售。進入下半年后，南京中商新增投資建設海安、建湖兩處城市綜合體項目。在單個綜合體項目中，百貨業態基本僅占50%，其余為集餐飲、娛樂和休閑的新型業態。

◎蘇州：入駐蘇州圓融星座購物中心的外婆家、H&M、MONKI三店10月17日同時開業。蘇州圓融星座購物中心已于9月28日正式開業。

◎徐州：10月15日資本市場消息稱，徐州中央國際廣場置業有限公司已簽署14億元(2.29億美元)五年期定期貸款。中國銀行江蘇分行擔任牽頭行承貸5億，中國農業銀行擔任聯合牽頭行承貸4.5億元，華夏銀行和中國招商銀行為參貸行，分別承貸2.5億元和2億元。所籌款項將用于開發徐州中央國際廣場，這是一個商業綜合體，內設有百貨商店、電影院、餐廳、會議中心、酒店式公寓、辦公室和娛樂設施。另據透露，貸款利率為中國人民銀行基準利率的約110%。借款人為在上海上市的南京中央商場(集團)的子公司。

◎杭州：杭州市經信委日前稱，2013年年底“‘智慧城市’建設3年計劃”提出的無線網絡覆蓋2.2萬處場所的建設目標即將實現。杭州市450處主要公共場所將實現WiFi全覆蓋，并為公眾提供適度免費服務。

◎臺州：由銀泰商業打造的17萬平方米的浙江臨海銀泰城將于2014年上半年開業。主力商家包括時尚百貨、生活超市、特色餐飲、五星影院、兒童游樂等。

◎海寧：海寧銀泰城目前已進入了開業倒計時階段，整個項目包括13萬平米全業態體驗式購物中心、10萬平米SOHO辦公區域、5萬平米時尚步行街區及地下16萬平米可容納2700多個停車位的超大型智能地下停車場。

◎廣州：DTZ戴德梁行廣州分公司10月16日稱，2013年第3季度，受電商的沖擊、百貨和服裝行業銷售額的縮減，優質商場繼續實行前幾個季度的業態調整戰略，餐飲、休閑娛樂的業態比例大幅上調，例如部分商場將其餐飲娛樂功能的比例由原來的50%上調至60%，也有商場騰出一個樓層的運動和服裝品牌的面積，打造美食街。國際快時尚消費零售商延續了2012年快速擴張的態勢，進一步深入國內市場，一方面延伸至二線城市，另一方面增加在一線城市近郊區域的布點。2013年前三季度，優衣庫、Zara、無印良品和GAP分別在廣州天河、海珠和番禺區布點；華潤萬家也加快旗下便利店Van Go的全國布局，本季度開始布局廣州、北京、蘇州和杭州。餐飲行業也有突出表現，例如2013年6月海底撈在廣州新港中路首店開業后，本季度該品牌新店以約2,000平方米的經營面積繼續進駐北京路商圈。

◎廣州：廣百股份10月16日稱，旗下廣百百貨將圍繞“銀發產業”發展，如果市場反應良好，將考慮在現有網點上長期設立老人用品商場，滿足“銀發一族”消費需求。廣州友誼商店副總經理王暉也表示，2013年加大力度推廣老年人商品，百貨業低增長下，2013年一老一少兩大板塊的增長更顯眼，有些品類甚至達到兩位數增長。

◎廣州：針對此前沃爾瑪廣州好又多黃花崗店開除員工勞動爭議一案，廣東市勞動人事爭議仲裁委員會近日做出裁決，沃爾瑪方面屬于違法解除勞動合同，須一次性向兩位被裁員工支付違法解除勞動合同賠償金及休假工資逾10萬元。沃爾瑪方面表示，不服該裁決結果，“我司目前已就仲裁結果向法院提出起訴”。

◎湘潭：10月16日湘潭步步高正式發布電商戰略，聲稱將以全渠道、全業態、全品類的O2O（線上到線下）和雙線零售方式，打造“本地版阿里巴巴”。步步高董事長王填透露，步步高網上商城前期已經投資約1億元，將于2013年底上線，并將用2-3年時間，在湖南實現4小時到貨，初步設想的線上商品將有35%來自網上自有品類，65%的產品來自步步高線下實體店。王填將步步高O2O戰略解讀為全渠道：打通PC、手機APP、微信購物、線下渠道；全業態：將購物中心、百貨、超市、電器、便利店各業態線上線下打通；全品類：涵蓋商超品類、百貨品類、生活服務；雙線零售：線上入駐與線下入駐融合。按照上述步步高電商的規劃，未來消費者可以在步步高任何一家店（無論線上線下）購買步步高集團的所有商品，可以在所有門店或在線上付款，可以選擇在任何一個步步高門店提貨，或選擇送貨上門到本地任何地址。王填稱，2013年年底，長株潭的消費者將首先享受到步步高商城帶來的商品與服務，下一步公司將打通湘、贛、川、渝、黔、貴六省網絡，利用本地經營優勢打造西南市場第一的O2O全渠道電商，未來，我們要做中國最好的O2O全渠道電商。

◎重慶：百斯特商業機構的數據顯示，到目前為止，已有33個奢侈品牌進駐重慶，其中時代廣場擁有的奢侈品牌最多，達14個，排在第二的星光68擁有12個奢侈品牌，環球金融中心4個，金鷹財富中心1個，遠東百貨1個，北城天街1個，英利國際金融中心1個，江北國際機場4個，JW萬豪1個，日月光1個，解放碑重百1個。從品牌布局來看，Givenchy在重慶的店鋪最多，達到4家，分布于時代廣場、大都會廣場、星光68和環球金融中心；Salv atore Ferraga、Dunhill、Bally在重慶各有三店；Gucci、Ermenegildo Zegna、Hugo Boss、Montblanc各有兩個店面，其它品牌則僅有一個店。

◎重慶：重慶萬象城一期將于2013年全面封頂，2014年開門迎客，僅項目一期建筑面積就達35萬平方米。包括ZARA、C&A、UNIQLQ、MUJI、UR、GAP、H&M、HOLLISTER等服裝品牌都已簽約入駐該項目。冰紛萬象真冰場、Palace百麗宮影院、NOVO概念潮牌集合店、百盛百貨等品牌將作為主力店入駐萬象城，A&F旗下副線品牌HOLLISTER的入駐是該品牌首次進入重慶市場。有內部人士表示，重慶萬象城引進ZARA和H&M有簽署“附屬條約”，“ZARA將攜5個附屬品牌入駐，H&M攜帶3個附屬品牌入駐”。

◎重慶：重慶遠東百貨負責人日前稱，在2013年新一輪的整改中引進了多家潮流獨家品牌，解放碑、江北兩家門店先后引入獨家品牌已達30家，其中包括女鞋品牌VMe、Gabor、諾貝達，女裝品牌MAJESTIC  LEGON、U/Ti、摩薩克、卡迪米妮等。

◎成都：2013年9月，72萬平米的成都銀泰中心和40萬平米成都銀泰城先后亮相。其中銀泰中心將打造18余萬平米的高端購物中心，并引進多家國際知名的奢侈品品牌，而作為成都銀泰中心的標志之一，華爾道夫酒店預計于2016年6月開業。銀泰置地成都公司相關負責人日前稱，目前成都銀泰中心已經與很多國際知名奢侈品品牌達成意向的合作協議，只是現在還處于保密階段，不方便對外透露。目前成都是唯一一個同時擁有銀泰中心和銀泰城的城市。成都銀泰中心是在北京和合肥銀泰中心開業之后，即將開業的第三個銀泰中心。

◎武漢：近一年來，武漢奢侈品市場發展迅猛，國際品牌大量涌入提升了武漢商業的消費層次。全新開業的武漢中商廣場，引入的意大利鐵獅丹尼（a.testoni）、FERRE、法國名品DANIEL HECHTER、韓國品牌ezio都是首次進駐湖北；年底開業的新魯巷廣場購物中心欲向中高檔百貨轉型，建成后的新魯廣擁有武漢最大的8000平方米鞋帽區。

◎武漢：根據中百集團日前公開的資料顯示，2013年上半年，中百集團新開門店30家，其中倉儲超市10家、便民超市20家，總體完成率30%。2013年以來，中百集團客流量有所下降，客單量略有增長，營業總額微增。從上半年的業績來看，公司共實現營收84.84億元，同比增長6.32%，但凈利潤則同比下降了約21%。中百集團一名高管稱，此前，中百集團自有物業在所有經營性物業中所占比重僅在20%左右，但隨著租金成本的上揚，公司有需要提高自有物業的比例，這一塊的成本投入非常大。目前，中百集團在湖北監利、吳家山、隨州、來鳳、黃陂的5家購物中心均已全面開業；2013年以來，投資額分別達5.05億元和5.96億元的中百江夏購物中心、中百鐘祥城市綜合體項目也在加快施工進度和招商力度，以期早日投入使用。

◎武漢：鄂武商A控股股東武漢商聯(集團)股份有限公司10月15日稱，當日增持鄂武商402.28萬股，占總股本的0.793%。完成上述增持后，武商聯對該公司持股數為1.16億股，占總股本的22.82%，相關一致行動人合計持股占公司總股本的35.11%。

◎商丘：日前，臺資大潤發超市正式簽約入駐河南商丘市梁園區白云國際商業廣場，投資3000萬美元建設地下兩層超大型立體購物中心。

◎青島：據統計，2013年1-8月份，青島市區新發展品牌便利店103處，累計達到534處，實現銷售額6.2億元，同比增長26%。到8月份，利群、友客、可好、真誠和尚購等內資便利店分別建設了 40處、190處、120處、41處和35處。青島迷你島便利店有限公司中方總經理楊毅稱，“雖然青島居民的收入逐年提升，但在我們看來，居民對便利店的需求還沒有與收入增長形成正比。”但迷你島還是決定短期內，將在青島的門店數量增加到100家。“我們希望通過大規模開店，增強集聚效應，并提升品牌的影響力。”作為7—ELEVEn株式會社與眾地集團在青島設立的合資公司——山東眾邸便利生活有限公司的助理總經理兼戰略企劃室經理宮小嵐也坦言，便利店在開店初期處于市場培育期，能實現保本經營就已是成功。宮小嵐稱，“我們將重點放在了 ‘一站式’的便民服務上，增加火車票銷售、水電費有線收視費代繳、訂報等服務，讓市民在我們的店里搞定所有事。”他們還將充分發揮門店毗鄰社區的優勢，增加快遞代收等業務，增強消費者對便利店的“粘性”。為了破解高房租，7-ELEVEn正在制定全新的加盟店模式，這也是實現“2015年內開店229家”目標的重要支撐。7—ELEVEn青島2013年的目標是確保開到50家，爭取開到60家。

◎北京：美妝10月16日入駐北京漢光百貨，成為北京第一家旗艦專柜。

◎北京：法國品牌DIDIER PARAKIAN (迪迪埃·帕拉基昂)品牌于10月12日在北京賽特購物中心開業。截止目前為止DP品牌已經進入北京、上海、天津、大連、沈陽、長春、哈爾濱、成都、長沙、重慶等一線城市的高端女裝市場。

◎北京：第一太平戴維斯10月15日發布的2013年第三季度北京物業市場報告稱，2013年前八個月，社會消費品零售總額同比增速放緩至8.7%。第三季度兩個中高端商業項目——中國首家老佛爺百貨及北京華聯集團運營的社區型商業華聯天鴻購物中心開業，共計帶來12.8萬平方米供給量，使得北京中高端商業總存量達到910萬平方米。本季度全市中高端購物中心平均空置率降低0.1個百分點，達到8.4%。中高端購物中心首層平均固定租金環比上漲0.7%，達到每平方米每月人民幣897.4元。六個新項目預計將于2013年第四季度陸續進入零售市場，為市場增加53.7萬平方米的新供給量。現有品牌擴張謹慎，更傾向于選擇租戶配比合理且管理成熟的項目進入，但新進品牌為短期內快速獲取市場份額仍將積極擴張。2013年上半年北京市場迎來了Calvin Klein、Trussardi、GANT、Brooks Brothers等多個國際知名品牌簽署新租約。

◎北京：北京翠微大廈10月17日公告稱，經相關方研究，初步確定本次重組擬注入的資產為北京市海淀區國有資本經營管理中心所持有的北京當代商城有限責任公司100%股權，以及北京甘家口大廈有限責任公司100%股權。此前翠微股份9月17日因資產重組停牌，翠微股份將繼續停牌30日。對于無法按期復牌的原因，公司解釋稱：“因本次重組方案涉及資產的相關事項及其環節較為復雜，核查、研究、論證、協調和處理的事項較多，重組相關審計、評估及重組方案論證所需準備時間較長。”并將每五個交易日發布一次有關事項進展情況的公告。當代商城建筑面積為6.18萬平方米，地下2層，地上11層，其中商業經營面積為2.8萬平方米。2012年當代商城實現營業收入16.55億元，凈利潤3839.99萬元。甘家口大廈2012年實現營業收入6.78億元，凈利潤2037.28萬元。

◎北京：京東集團副總裁兼家電事業部總經理的閆小兵10月16日稱，力爭三年內成為家電零售老大。同時向合作廠商承諾，三年內不提升合同政策點位，不強行攤派費用、不拖欠貨款等。反對以線上線下同價為口號，將高額的線下成本復制到線上、逼迫廠商提高售價的壟斷行為。京東家電銷售額預計2014年達到400億元，2015年達到700億元，2016年達到1100億元。

◎錦州：錦州市人民政府網站近日消息稱，錦州經濟技術開發區管委會近日與大連才華投資集團有限公司，就開發建設王府井·濱海新天地商業綜合體項目成功簽約。該項目將與全國百貨業巨頭北京王府井百貨集團合作運營。商業廣場正式運營后，第一年預計銷售收入3億元，以后每年的銷售收入按18%的速度增長，第一年可實現利稅1500萬元。

◎市場：中國社會科學院經濟學部10月14日發布《中國經濟形勢分析與預測———2013年秋季報告》，預測2013年中國G D P同比增長7.7%，增速與上年持平。社會消費品零售額總額將達到23.8萬億元，名義增長13.3%，增速比上年回落1個百分點；扣除價格因素，實際增長11.6%，增速比上年回落0.5個百分點；農村居民人均純收入增長9 .5%，城鎮居民人均可支配收入增長7.2%。報告還預測，2014年，全球經濟不確定因素依然較多，有可能對經濟復蘇帶來負面沖擊，預計2014年中國G D P增長7.5%左右。社會消費品零售總額名義和實際增長率分別為13.3 %和1l.3%，保持較為穩定增長。

◎市場：全國城市商業信息網絡日前發布的數據顯示，加入該網絡的城市中，2013年9月零售單體銷售額排行如下：南京中央商場、蘇州美羅商城、杭州大廈購物城、上海第一八佰伴有限公司、中興沈陽商業大廈。

◎市場：休閑男裝品牌卡賓服飾10月15日在香港公布了在港交所上市的計劃。擬發行1.75億股，發售價為每股2.25港元至2.8港元之間，集資額最多為4.9億港元，從10月16日起開始招股，擬于10月28日掛牌。卡賓服飾執行董事及總裁吳少強稱，募資金額的40%將用于提升設計及研發能力；而品牌推廣營銷及開設自營零售店方面將分別投入7090萬港元，投入占比分別為20%。

◎市場：日本經濟新聞實施的“亞洲品牌調查”中的服裝領域的調查顯示，優衣庫在中國的“好感度”、“認知度”和“購買意愿”均超過H＆M等競爭品牌，居于榜首。優衣庫在中國的業務（包括香港和臺灣）也表現出強勁的勢頭，2013財年（截至2013年8月）實現了收入和利潤雙增長。而中國業務的銷售額被認為在1000億日元（約合人民幣62.37億元）左右，占優衣庫海外銷售額的約一半。運營優衣庫的日本迅銷集團會長兼社長柳井正提出了“到2020年在中國開設1千家店鋪”的目標，在中國，將以每年錄用約1000人、開設80～100家門店的速度，將店鋪網擴大至中國全國各地。

◎市場：美國前財政部長薩默斯10月15日在韓國首爾市內發表演講時稱，中國農村人口流向城市帶來了經濟效率的提高和住宅等基礎設施需求，并對中國的經濟增長構成了支撐，但“這種效果正逐漸消失，負面影響可能在5～6年以內顯現出來。”

◎市場：多位沃爾瑪中國區域采購辦公室的員工向媒體證實，沃爾瑪總部于10月9日左右下發了相應郵件，要求除深圳總部外，各大區采購辦公室僅保留一個采購崗位。對于此次因為采購體系調整而受影響的員工，沃爾瑪方面給出和2012年調整差不多的三種選擇，通過面試去深圳總部工作、轉崗和離職。“這兩天正在進行相應的面試，合格的員工將去深圳工作。沒有通過面試和不愿轉崗的員工沃爾瑪方面要求其個人提出辭職，公司將給出N+1的補償”。沃爾瑪中國沒有給出受影響的員工數量，但其內部人士標示，或將超過100人。沃爾瑪此次采購體系調整主要源于2012年沃爾瑪中國公布的戰略升級計劃，在這項被沃爾瑪方面命名為“中國長期發展五項戰略”的規劃中，沃爾瑪中國提出將“重新布局和調整采購體系”。隨后不久，沃爾瑪公司對中國的采購辦公室進行了相應調整，將全國的近30個采購辦公室最終合并至深圳、大連、北京、上海、武漢、成都、廈門和昆明8個區域采購辦公室。據悉，此次采購再次調整后，沃爾瑪目前的商品品類將會減少，一些供應商也必然會被淘汰，“像山姆會員店目前擁有6000多個品類，我們計劃調整到5000左右，大賣場2萬個品類也將有一定比例的縮減，一些小供應商將被淘汰”。

◎美國：沃爾瑪美國區執行長Bill Simon表示，沃爾瑪美國認為有不錯的獲利表現，但對營收不是很滿意。他并稱，沃爾瑪美國的同店銷售在7月底止的13周意外減少0.3%；其中排名在最后10%的大型超級購物中心同店銷售減少了7.5%。沃爾瑪美國表示，其正試著以其超級購物中心作為“交叉卸運”(cross docks)中心，供貨給鄰近的小型商店。此舉可以協助沃爾瑪維持存貨并削減成本。Bill Simon說，利用超級大賣場后面的空間做為每日發貨給較小分店的“小型迷你倉庫”，如此一來就不需要動用53英尺長的貨柜車把貨物從分銷中心送至較小的分店。沃爾瑪美國公司首次計劃開設更多的小型商店。該公司計劃2015會計年度開設235至265家商店，其中約120至150家是小型店鋪。該公司計劃本會計年度開設約245家商店，略高于此前預估。

◎法國：據法國《費加羅報》（Le Figaro）日前報道稱，負責管理中國政府3.66萬億美元外匯儲備的國家外匯管理局是塞納河左岸的Beaugrenelle購物中心的五名潛在競標者之一。該商廈不日即將開放。法國不動產投資信托機構Gecina預計將以大約7億歐元（約合9.5億美元）的價格出售。珠寶商巴卡拉（Baccarat）和法國奢侈童裝公司Petit Bateau等高端品牌以及英國瑪莎百貨（Marks & Spencer）和墨西哥風味快捷連鎖餐廳Chipotle Mexican Grill等中產階層品牌將入駐該商廈。

◎美國：2014年9月星巴克在中國的店鋪數量將超越日本。中國將成為起源國美國之外星巴克店數最多的國家。截止9月，星巴克在中國的門店數量到已經突破1000家。到2015年度，中國店鋪數量將超過1500家，進入80個城市。

◎瑞典：全球最大的家具零售商宜家10月14日宣布，在截至8月31日的2012-2013財年其在幾乎所有市場都實現了市場份額增長，該財年銷售額增長了3.1%至279億歐元。瑞典宜家表示，俄羅斯和中國的增長最為強勁，北美市場也取得了不錯的業績。財年里宜家可比銷售額增長了1.8%。盈利數據將在2014年1月發布。宜家2012年設定了目標：到2020年前使銷售翻番至500億歐元。全球目前有303家宜家店鋪，每年有6.9億人逛店。宜家目前雇員有13.9萬人。

◎美國：蘋果（Apple）聘請博柏利（Burberry）CEO安吉拉·阿倫德負責零售及在線業務。自從阿倫德2006年接管博柏利以來，公司發生了顯著的變化。憑借前任羅絲·瑪麗·布拉芙打下的基礎，阿倫德將博柏利打造成一個全球時尚品牌，使公司市值增加了兩倍，達到113億美元。蘋果188億美元的零售業務是博柏利的六倍。阿倫德是三個孩子的母親，素以不知疲倦的工作方式而聞名。她以前的老板唐娜·卡蘭稱稱，她的投入和激情無人能及。她吃飯、喝水甚至睡覺的時候都在想著工作。阿倫德的第一個孩子差點就在辦公室里出生，當時她正在為1995年的時裝展做準備。

◎美國：美國光伏產業協會（SEIA）10月15日稱，沃爾瑪（Walmart）仍然是美國太陽能光伏系統裝機容量最高的一家公司，裝機總量達到89MW。好市多（Costco）與科爾百貨（Kohl）分別位列第二和第三名，其裝機容量分別為47MW和44MW。蘋果公司列第四名，位居第五名的宜家家居，其美國89%的門店已經安裝了光伏發電系統。