深圳目前最大購物中心——海雅繽紛城開業。 海雅繽紛城位于深圳寶安前海中心區核心商圈，總建筑面積近30萬平方米，狀若航母巨艦，自興建伊始便廣受關注。昨日，這艘由海雅集團斥資36億元傾力打造的西部商業航母正式起航。

海雅繽紛城作為深圳西部、寶安前海中心區的唯一超大型商業綜合體，極具前瞻性地占據前海中心區（國際）及深港經濟圈唯一濱海CBD黃金地段，于國際大都會中再造一座城，形成深圳“東有華潤萬象城，西有海雅繽紛城”的商業格局，開啟了深圳整個商業重心西移的序幕。

在海雅繽紛城，眾多潮流品牌薈萃云集。強大的優勢吸引多家國際國內知名品牌首次進駐深圳，落戶海雅繽紛城。諸如法國世界級奢侈品領軍品牌ALEXANDRE DE PARIS，融匯多元化美學風格的德國品牌DIRK BIKKEMBERGS等。華南首家國際名品組合店H·E也入駐海雅繽紛城。

海雅繽紛城幾個樓層有多個黃金鋪位空置。本版圖片均由深圳晚報記者 攝

　　一樓一處餐飲店外的吊頂破爛不堪。

　　未裝修的空置店鋪內滿是垃圾。

　　深圳晚報訊 （記者 余俊杰 王瑾瑜） 海雅繽紛城，這個號稱深圳最大的城市綜合體從建成起一直備受關注：9月13日，試營業半年后海雅繽紛城如同害羞的新娘，終于揭開蓋頭宣布“盛大開業”。但昨日記者探訪發現，商場內一線品牌商品難覓蹤影，大約有70家商鋪空置，無論是超市還是大劇場均客流稀少……

　　1 商鋪：客流稀少 導購員門前玩自拍

　　9月13日，備受消費者關注的海雅繽紛城正式開業，服裝美食折扣誘人，并請來港臺明星助陣，營造出異常火爆的開業場面。昨日是海雅繽紛城開業的第三天，折扣活動持續上演。

　　昨日上午11時，記者來到海雅繽紛城實地走訪發現，實際情況并非其對外宣傳一樣火爆。商鋪客流稀少、多家店鋪未有商家入駐，自營店運營情況不容樂觀。在海雅繽紛城南門，大門被碩大的舞臺擋住，晚上港臺明星將在這里登臺表演為商場開業助興。從南門一走進商場，首先映入眼簾的就是一個沒有商家進駐的商鋪。號稱盛大開業，卻開門就是空鋪，走進商場內發現，這種現象非常普遍。

　　記者在商場一樓粗略數了一下，發現有近60家商鋪未開店門，商鋪門外大多以品牌宣傳畫為主。一通道兩邊22個商鋪就空置18個，只有4家商鋪開業。記者注意到，10分鐘內4家店鋪不超過5人進出。在一個近百平方米的品牌店內，只有一個導購員在看店，長時間沒顧客，導購員也閑得發慌，竟拿出手機來站在鮮花前拍照。“閑得無聊，自己玩玩唄。”導購員表示，此店開業不久，顧客不多；雖說非常清閑，但銷售情況不樂觀會直接影響業務量，不容易完成公司規定的任務。

　　海雅繽紛城到底有多少家商鋪空置？記者上下將商場逛了一遍，其中一樓約有60家商鋪空置，二樓約有10家商鋪空置，四樓約有2家商鋪空置；號稱“盛大開業”，卻有約70家商鋪空置，未免讓人覺得這個“盛大”說法有些夸大。

　　商場內除了個別商鋪正在裝修，多數商鋪空置無人問津。記者在一樓東門門口隨手推開一間空置商鋪，黑漆漆的商鋪內堆放著一次性餐盒和裝潢材料的外包裝以及建筑廢料，連地板都沒有鋪。商場內有很多家長帶著小孩納涼，空置商鋪連門都沒有上鎖，如果孩子無意間闖入很可能會被嚇一大跳。

　　2 海雅大劇院：冷冷清清 賤賣門票仍少人光顧

　　為了轉型升級，海雅繽紛城從傳統百貨向多元化商業模式轉型跳躍式發展。相比深圳其他大型購物中心，海雅繽紛城最大的不同是，大面積自營自建主力店。海雅繽紛城內的海雅宴會廳、海雅大劇院、海雅百貨、百易特超市都是自己打理，但記者在這些自營自建的主力店，發現店內普遍人流量偏少，品牌知名度認可度偏低。

　　“門票打八折，買一送一。”當天下午3點，記者來到在海雅繽紛城自建自營的海雅大劇院售票處，一位母親抱著嬰兒在一旁休息，格外安靜的環境足以讓孩子睡個好覺。記者看到，設有4個窗口的售票處冷冷清清，只有一位售票員在上班。記者在旁邊觀看了半個小時，沒看到有市民前來買票。與售票員交談得知，為了吸引客流，海雅大劇院230元一張的門票打八折后只賣180元，并且買一張送一張。即便有如此大的折扣，還是少有人來買票捧場，能容納1000多人的場地，賣出去的門票不到三分之一。因為客流稀少，大劇院每天只在晚上8點半演出一場，平時基本沒人，只有周末人才多一點。

　　在海雅自營自建的百易特超市，客流同樣稀稀拉拉。百易特超市的定位是高端人群市場，號稱經營近兩萬種商品，進口商品約占70%，然而商家的定位似乎不被市民認可。當天上午11點左右，超市內空空落落，顧客屈指可數，和工作人員加在一起也才50多人，很多顧客進來逛一下并不買東西或者只買一些飲料。收銀窗口只開了4個，收銀員很清閑。

　　海雅宴會廳也是海雅繽紛城自營的餐飲主力店，記者看到位于五樓的海雅宴會廳裝修富麗堂皇，一樓大廳有50多個座位，還有數十個包房。然而記者發現宴會廳的定位似乎與宴會廳的形象不符，菜單上的價格也與普通酒樓價格相當，一樓大廳也并沒有最低消費。工作人員說，來這里吃飯基本上不用提前定位，除了周末偶爾人多外其他時間來就餐沒問題。

　　3 化妝品區域：屈指可數 導購員遠超消費者

　　海雅繽紛城引進的一大批國際精品品牌一直被消費者所關注。不過，在顧客張小姐看來，雖說法國世界級奢侈品領軍品牌ALEXANDRE DE PARIS，德國品牌DIRK BIKKEMBERGS等十幾家國際時尚名品都有“現身”，但這些品牌中有很多都不為消費者所熟知。她告訴記者：“我對時尚大牌都比較了解，店里蠻多品牌都不是一線的，更不要說LV、古馳、愛馬仕這些了。”

　　一樓東門化妝品店鋪占了較大面積，集合了如歐萊雅、佰草集、泊美、ROSE等品牌，其中打折的商品也不占少數。可記者注意到，客人屈指可數，除了三四個消費者在試妝、個別的消費者在質詢商品信息外，店內的導購員遠遠超過了消費者。

　　記者在商場內隨機采訪了十幾個市民，部分市民均表示，聽說開業才過來，沒有預期的人多。市民馮小姐表示：“我們之前經常在女人世界那邊逛街，那邊的商場基本上什么都有。今天第一次來海雅繽紛城，感覺就是空間大，但很多店鋪都沒有開，人比我預期的要少一些。”對于馮小姐的看法，在記者的采訪過程中，還有其他市民也表示了同樣的觀點。

　　市民：周邊商圈密集 消費能力有限

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　　此外，記者了解到被采訪的市民有90%家住海雅繽紛城附近。有市民告訴記者，在深圳居住的市民每個都有自己固定選擇消費的地方，每一個區都有完善的商業圈，像南山區、福田區的市民基本不會跑到寶安區來消費，寶安區的也不會跑那么遠購物，來回一兩個小時的車程很浪費時間。而對于海雅繽紛城以后的經營狀況，大多市民持保留意見， 認為現在大商場那么多，如果不是過節大打折扣一般不會出手買貴的商品。也有市民直接表示：“哪有時間天天來，這次就是來看看熱鬧，買點打折便宜貨。”

　　在寶安從事地產工作李先生說，位于寶安老城區的海雅繽紛城，受地理位置的影響，高端消費人群相比深圳萬象城等購物中心，要少很多。

　　海雅繽紛城位于建安一路與寶民一路中間，這兩條路交通狀況都不是很好，周邊沒有地鐵站未來也沒有地鐵站規劃在周邊。海雅繽紛城定位是高端消費人群一站式購物中心，但周邊沒有高檔樓盤，而是被城中村包圍。西面的城中村甲岸村居住的大多是剛來深圳工作的年輕人，消費能力較低；東邊是一個老舊菜市場，北面是一個老舊的居民區和商業街，南邊就是107過道。周邊人流量看似龐大，但實際消費能力卻有限，且周邊交通高峰期必堵也讓很多開車的市民望而卻步。

　　記者以海雅繽紛城為中心，驅車在周邊兩公里范圍內走了一圈，發現周邊商圈較為密集。南側，有天虹商場寶安創業店、華潤萬家，西北方向25區商業街有女人新世界、華豐商貿城、國美、蘇寧、順電等商場，很多市民習慣在這些地方消費，不愿繞路來海雅繽紛城。

　　家住寶安中心區的劉先生說，他和家人平時都習慣去天虹寶安創業店購買商品，天虹內高端商品也比較齊全，能滿足購物需求；在海雅繽紛城試營業期間他去過一次，后來覺得里面商品一般，再加上開車坐車都不方便就沒有再去。

　　（原標題：海雅繽紛城開業難言“繽紛”）