繼上海國金中心之后,新鴻基又加速中國內(nèi)地投資,其8月1日宣布,位于上海淮海中路商業(yè)區(qū)的環(huán)貿(mào)iapm商場即將于8月5日起陸續(xù)分段開業(yè)。同時(shí),新鴻基還擬擴(kuò)大內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資范圍,接下來將在南京布點(diǎn),當(dāng)?shù)啬玫匾鸦就瓿伞?
上海環(huán)貿(mào)iapm商場面積逾12萬平方米,定位高端購物商場,共地上六層及地下二層,有逾238個(gè)國際高端品牌,其中有約10%是首次進(jìn)入中國市場,有約15%是首次進(jìn)入上海市場。
新鴻基地產(chǎn)租務(wù)總經(jīng)理馮秀炎透露,上海環(huán)貿(mào)iapm一樓租金約為60元每天每平方米。該項(xiàng)目的業(yè)績目標(biāo)是希望達(dá)到一年租金收入約6億元。
目前中國內(nèi)地每年新開購物中心,商場眾多,有些項(xiàng)目招商不力,空置率高。對(duì)此,馮秀炎表示,新鴻基開發(fā)項(xiàng)目旨在延長客人購物時(shí)間,提升購物品質(zhì),招商大多很順利,上海環(huán)貿(mào)iapm內(nèi)引入Prada,Gucci等一線品牌旗艦店。
“但我們不會(huì)簡單復(fù)制香港iapm模式,而是會(huì)本地化發(fā)展,比如香港iapm更時(shí)尚年輕化,上海項(xiàng)目更高端。我們未來還會(huì)在內(nèi)地尋求擴(kuò)張機(jī)會(huì),目前已確定下一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在南京,具體還在規(guī)劃中。”馮秀炎表示。
(來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))