日前，英雄山文化休閑商業(yè)街區(qū)被正式授予“中國特色商業(yè)街”稱號(hào)，濟(jì)南也終于可以向全國驕傲地亮出獨(dú)具泉城特色的魅力名片：濟(jì)南市政府確定利用三年時(shí)間培育一批特色明顯的商業(yè)街區(qū)。
那么，商業(yè)街成立之后，將會(huì)給濟(jì)南帶來怎樣的商機(jī)和活力?為加快培育、建設(shè)特色商業(yè)街區(qū)，促使特色商業(yè)街區(qū)真正成為集購物、旅游、休閑、娛樂于一體的泉城特色“金櫥窗”，各行業(yè)又將如何并積極做好準(zhǔn)備?
特色商業(yè)街從來都是一個(gè)城市的天然名片，也是一個(gè)體現(xiàn)城市繁華的重要窗口。隨著英雄山文化休閑商業(yè)街區(qū)被正式授予“中國特色商業(yè)街”稱號(hào)，濟(jì)南也終于可以向全國驕傲地亮出獨(dú)具泉城特色的魅力名片。濟(jì)南作為一個(gè)有著深厚文化底蘊(yùn)和百年開埠史的歷史文化名城，特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)潛力巨大。日前，濟(jì)南市政府確定將利用3年時(shí)間，培育一批集聚效應(yīng)顯著、文化底蘊(yùn)深厚、建筑風(fēng)格鮮明、基礎(chǔ)設(shè)施完備、街區(qū)管理規(guī)范、拉動(dòng)消費(fèi)作用明顯的特色商業(yè)街區(qū)。市商務(wù)局也計(jì)劃在今年培育提升英雄山、泉城路、百花洲等街區(qū)，欲將其打造成類似于北京王府井、上海南京路的特色商業(yè)街區(qū)。
那么，英雄山文化休閑商業(yè)街區(qū)被正式授予“中國特色商業(yè)街”稱號(hào)之后，將會(huì)給濟(jì)南帶來怎樣的商機(jī)和活力?加快培育、建設(shè)特色商業(yè)街區(qū)，促使特色商業(yè)街區(qū)真正成為集購物、旅游、休閑、娛樂于一體的泉城特色“金櫥窗”，各行業(yè)又是如何期待并積極做好準(zhǔn)備工作的?商場(chǎng)、旅游、餐飲等行業(yè)又將有哪些新的手段和作為?
品文化
濟(jì)南是一座有著悠久歷史、深厚文化底蘊(yùn)、獨(dú)特泉水品牌和百年開埠史的名城，在旅游資源方面可謂具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，特色商業(yè)街區(qū)發(fā)展?jié)摿薮蟆６遥局?dòng)共贏的目的，特色商業(yè)街反過來也可以扭轉(zhuǎn)“一日游”這一泉城旅游業(yè)發(fā)展的尷尬之處。的確，與北京王府井、上海南京路、杭州清河坊等全國著名特色商業(yè)街相比，多年來，個(gè)性鮮明的濟(jì)南，都找不出一條“著名”商業(yè)街讓游客們樂而忘返。京滬高鐵通車以后，全國各地來濟(jì)游玩的人隨之增加，如何留住這些客人?恐怕，讓特色商業(yè)街發(fā)揮作用，帶動(dòng)旅游等產(chǎn)業(yè)鏈的進(jìn)一步發(fā)展，將起到至關(guān)重要的作用，并最終幫助濟(jì)南實(shí)現(xiàn)由旅游“中轉(zhuǎn)站”到旅游目的地的轉(zhuǎn)型。
挖掘歷史人文資源，實(shí)現(xiàn)旅游、商業(yè)共贏
提煉特色，深度宣傳，增強(qiáng)城市“肺活量”
(劉悅坦，美國密蘇里大學(xué)營(yíng)銷傳播學(xué)博士后，山東大學(xué)文學(xué)與新聞傳播學(xué)院院長(zhǎng)助理，山東省廣告協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng))
濟(jì)南要真正打造屬于自己的特色商業(yè)街，除了硬件設(shè)施建設(shè)，我覺得還要從兩個(gè)方面加強(qiáng)努力。第一，提煉真正能形成濟(jì)南特色的印象“把手”;第二，大力傳播推廣，在游客形成頭腦中形成條件反射。
一提到濟(jì)南，人們會(huì)想到什么?“四面荷花三面柳，一城春色半城湖”是很多外地人心中對(duì)濟(jì)南的印象。濟(jì)南的特色商業(yè)街建設(shè)，應(yīng)該恢復(fù)這些老記憶，很多外地游客來到濟(jì)南，是為了尋夢(mèng)以及圓夢(mèng)，我們應(yīng)該為他們提供這樣的“把手”，讓人抓得住、記得住。濟(jì)南作為歷史文化名城，有很多的老字號(hào)。例如，燕喜堂飯莊、聚豐德飯店、草包包子鋪、便宜坊、等等，邀請(qǐng)這些老字號(hào)入住商業(yè)街，真正恢復(fù)屬于濟(jì)南的城市印象“把手”。再者，北京的王府井、成都的春熙路，之所以有名，除了因?yàn)樗麄兊奶厣c繁華，很大程度上得益于條件反射，一想到“王府井”就會(huì)想到北京，一想到“江漢路”就會(huì)想到武漢，但是濟(jì)南目前沒有這樣的從A———B的條件反射式的意向和記憶。這也顯示了我們傳播力度還不夠，傳播是一個(gè)品牌的呼吸。品牌經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上是一種“肺活量”經(jīng)濟(jì)。只有加大傳播力度，品牌才能真正具有強(qiáng)大的“肺活量”。
做好特色分區(qū)，打造多元商旅文化
(高偉，寶中旅游.山東神州旅行社總經(jīng)理)
英雄山文化休閑商業(yè)街區(qū)被正式授予“中國特色商業(yè)街”稱號(hào)，對(duì)濟(jì)南旅游來說也是個(gè)大好消息。街道是城市的脈搏，是城市文化的集中展現(xiàn)。法國的香榭麗舍大街每年吸引著成千上萬的游客，國內(nèi)北京的王府井、上海的南京路、南京的夫子廟也成為城市的櫥窗和特色。濟(jì)南作為一個(gè)有幾千年歷史的名城，既有楊柳依依、泉水淙淙的自然資源，又有名士輩出、佳話無數(shù)的人文內(nèi)涵，打造幾條全國知名的特色街區(qū)是順理成章的事情。
要打造特色商業(yè)街區(qū)，首先要在特色上下足功夫，要深刻挖掘濟(jì)南的傳統(tǒng)亮點(diǎn)和文化內(nèi)涵，建設(shè)成有別于其他城市的特色街區(qū)。其次，要做好特色分區(qū)。每一條特色街道都要有準(zhǔn)確的文化定位。英雄山商業(yè)街區(qū)、芙蓉街等主打美食，泉城路偏重高端和時(shí)尚，百花洲則是曲藝表演和茶館的樂土。再次，打造特色文化，并不是說唯我獨(dú)尊，妄自尊大。要體現(xiàn)濟(jì)南的氣度和包容，歡迎全國其他地區(qū)乃至全世界的特色飲食、老作坊、文化團(tuán)隊(duì)來濟(jì)南落戶，從政策和經(jīng)濟(jì)上給與優(yōu)惠扶持政策，不但要看到濟(jì)南文化的明月高懸，更要看到多元文化的群星璀璨。
逛商場(chǎng)
匯聚豐富商業(yè)形態(tài)，便利泉城市民生活
在濟(jì)南，泉城路商業(yè)街、張莊路茶文化商業(yè)街、英雄山文化休閑商業(yè)街、芙蓉街和泉樂坊商業(yè)街等五條商業(yè)街已初具特色，憑借其豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、完備的服務(wù)體系、吃喝玩樂購一站式消費(fèi)體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑l(fā)揮出綜合的商業(yè)功能，最大限度地滿足了消費(fèi)者的多元化需求，并以其強(qiáng)大的吸金力和輻射力，帶動(dòng)了周邊區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展，形成了街區(qū)內(nèi)與周邊的互動(dòng)消費(fèi)鏈，加強(qiáng)了濟(jì)南和其他城市的商業(yè)合作與互動(dòng)，在宏觀上成為泉城招商攬資的“吸金”名片。
日益與泉城市民生活緊密相連，如今的幾條特色街區(qū)早已成為市民們假日休閑的好去處，年輕時(shí)尚的泉城路街區(qū)，匯聚了恒隆廣場(chǎng)、貴和商廈、貴和購物中心、銀座購物中心等多家百貨商場(chǎng)，并與三聯(lián)商社、趵突泉公園構(gòu)成黃金三角區(qū);芙蓉街以泉城傳統(tǒng)建筑為依托，幾眼名泉點(diǎn)綴，多家地道特色的餐館與傳統(tǒng)用品店齊聚一街，成為南來北往的游人們一窺泉城的地標(biāo);地處市中區(qū)的英雄山文化休閑街區(qū)，古董字畫、花鳥魚蟲，隱匿在英雄山下，幽靜有品，文化經(jīng)營(yíng)做得風(fēng)生水起、頗具特色……未來，會(huì)有更多的特色商業(yè)街區(qū)在濟(jì)南出現(xiàn)，各有特色、更加規(guī)范，相信會(huì)給濟(jì)南商業(yè)帶來活力，也能給消費(fèi)者帶來新鮮的消費(fèi)休閑體驗(yàn)。
找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，讓新商機(jī)成為企業(yè)發(fā)展源動(dòng)力
(郭連海，濟(jì)南人民商場(chǎng)總經(jīng)理)
我對(duì)濟(jì)南的商業(yè)潛力充滿信心，從業(yè)內(nèi)來看，縱向上，濟(jì)南自身商業(yè)發(fā)展近些年還是比較快的，從橫向上，與全國其他同類城市相比，如廣州、杭州、大連等同類城市商業(yè)的影響力都輻射到周邊省市，甚至成為區(qū)域性的商業(yè)中心，濟(jì)南的商業(yè)潛力還是非常巨大的。濼口服裝城、人民商場(chǎng)的羽絨服，在周邊省市都形成了一定的影響力，并吸引了很多外來的購物者。
要想打造像上海南京路一樣的金街，我們還要發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，學(xué)習(xí)他人長(zhǎng)處，完善自身管理體系，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，并結(jié)合地理位置等多方面因素來進(jìn)行。濟(jì)南是省會(huì)城市，有經(jīng)濟(jì)和地理優(yōu)勢(shì)。目前進(jìn)駐濟(jì)南的外來企業(yè)越來越多，這些企業(yè)的進(jìn)駐會(huì)幫助把濟(jì)南的市場(chǎng)份額做大，省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈優(yōu)勢(shì)會(huì)進(jìn)一步凸顯。我們要進(jìn)一步發(fā)揮省會(huì)的經(jīng)濟(jì)圈優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)濟(jì)南周邊城市來濟(jì)購物，增大市場(chǎng)份額。從地理位置上來看，淄博、濱州、泰安、萊蕪、德州、聊城環(huán)繞在濟(jì)南周邊，形成了一個(gè)以濟(jì)南為中心的省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈，商業(yè)水平提升，自然會(huì)大大吸引周邊城市的消費(fèi)群體。
全新商業(yè)模式，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)
(孫健，濟(jì)南華聯(lián)集團(tuán)營(yíng)運(yùn)總監(jiān))
2002年金秋時(shí)節(jié)，時(shí)值嘉華購物廣場(chǎng)開業(yè)之際，華聯(lián)商業(yè)街璀璨綻放于濟(jì)南西部。從此華聯(lián)商業(yè)街與泉城路商業(yè)街一西一東，同時(shí)為這座城市的商業(yè)注入著源源不絕的活力與激情。華聯(lián)商業(yè)街以華聯(lián)商廈、嘉華購物廣場(chǎng)為中心，向東至緯八路，向西達(dá)緯十二路。在這近千米的路段上匯聚了上百家服裝及鞋類專賣店，還有必勝客、麥當(dāng)勞、華聯(lián)大酒店等眾多餐飲企業(yè)。隨著其迅速的發(fā)展，逐漸吸引了興業(yè)銀行、招商銀行等多家金融機(jī)構(gòu)入駐。同時(shí)，華聯(lián)商業(yè)街的輻射作用日漸明顯，在其帶動(dòng)作用下周邊商業(yè)發(fā)展亦呈現(xiàn)迅猛態(tài)勢(shì)。
遙想當(dāng)年這里的商業(yè)以孝散、弱的形象示人，開埠時(shí)期曾經(jīng)的繁華已漸漸淡出人們的視線。在華聯(lián)集團(tuán)快速發(fā)展的強(qiáng)力帶動(dòng)下，經(jīng)過近十年的發(fā)展，這里無論是在形象還是在商業(yè)功能上都有了翻天覆地的變化，特別是華聯(lián)橋和嘉華橋的建成將華聯(lián)、嘉華以及西市場(chǎng)小商品批發(fā)市場(chǎng)連成一個(gè)整體，為泉城帶來了“摩爾”這種全新的商業(yè)模式，使華聯(lián)商業(yè)街完成了一次蛻變，成為名副其實(shí)的金街，漸成西部商業(yè)中心。華聯(lián)商業(yè)街以其功能齊全的商業(yè)設(shè)施，不斷滿足著泉城市民日新月異的需求。它正盡情的展現(xiàn)著自己的活力，帶動(dòng)著整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
展未來文化與商業(yè)深度融合，未來消費(fèi)更風(fēng)光
有一份調(diào)查結(jié)果顯示，50%以上的消費(fèi)者選擇購物地的理由是消費(fèi)環(huán)境。因?yàn)楝F(xiàn)在人們的消費(fèi)理念發(fā)生了很大的變化，過去以實(shí)物消費(fèi)為主，如今已上升到既有實(shí)物消費(fèi)又有文化消費(fèi)的層面。而未來的消費(fèi)將會(huì)是情趣消費(fèi)、文化消費(fèi)、感情消費(fèi)的融合。朝著這個(gè)趨勢(shì)發(fā)展，濟(jì)南的商業(yè)街才會(huì)更風(fēng)光，更有特色。商業(yè)街是抄襲不來的，世界上只有一條麥迪遜大街、牛津街、香榭麗舍大街……因?yàn)槊織l街都有它獨(dú)特的消費(fèi)基礎(chǔ)、歷史傳承和文化傾向，但只要有商圈和市場(chǎng)需求，特色商業(yè)街就可以建設(shè)。
泉城路、泉樂坊、山大路、西市場(chǎng)……濟(jì)南的商業(yè)街區(qū)不在少數(shù)，商業(yè)配套設(shè)施也日趨完善，快速的商業(yè)發(fā)展不僅提升了城市的品位，也促進(jìn)了濟(jì)南經(jīng)濟(jì)的繁榮。未來濟(jì)南的特色商業(yè)街發(fā)展，要堅(jiān)持本土化，將文化與商業(yè)深度融合，突出我市的歷史底蘊(yùn)與特色文化元素。以文帶街，以街促商，以商興旅，以商興文，進(jìn)一步完善整個(gè)城市的購物、休閑、文化、娛樂、餐飲、旅游功能，從而形成一個(gè)良性循環(huán)，既滿足本地人的需求，又能吸引外來游客，讓在此購物旅游的人們享受到泉城生活的精彩。
商業(yè)+文化，特色金街實(shí)力“撐桿跳”
(陳華，省政協(xié)委員，山東財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心主任、財(cái)政部財(cái)科所博士后)
我認(rèn)為，一條特色商業(yè)街的成功運(yùn)作，需要注意兩方面：一是功能的拓寬，二是定位的精準(zhǔn)。首先，商業(yè)街不僅是一個(gè)商家扎堆的地方，還是弘揚(yáng)商業(yè)文明的載體，是發(fā)揚(yáng)社會(huì)文明的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域。因此，其應(yīng)由單一的購物功能，變?yōu)槿诤狭诵蓍e、觀光、體驗(yàn)、文化的多功能、多業(yè)態(tài)。其次，很多商業(yè)街之所以知名，是因?yàn)樗麄兌ㄎ痪珳?zhǔn)、特色鮮明。比如北京的王府井主打購物，而三里屯酒吧街主打娛樂休閑。我認(rèn)為我們的商業(yè)街定位是休閑+文化+商業(yè)。商業(yè)街不僅要賣產(chǎn)品，還要賣文化。濟(jì)南有山有水有泉，幾條商業(yè)街也兼具了自然景觀與區(qū)位優(yōu)勢(shì)。將泉城當(dāng)?shù)匚幕蜕虡I(yè)巧妙結(jié)合，讓消費(fèi)者在體驗(yàn)文化的同時(shí)愉悅消費(fèi)。
要整合濟(jì)南乃至山東的文化資源，明確文化定位，提升商業(yè)街內(nèi)涵，將其打造成為一個(gè)休閑、觀光、文化的金街。具體來說，我們要做的是：借鑒本地特色建筑的風(fēng)貌(如當(dāng)?shù)匚幕厣臍v史建筑或仿古建筑)，設(shè)置獨(dú)特的街景和商業(yè)街標(biāo)志;創(chuàng)造可體驗(yàn)性場(chǎng)所，因?yàn)樾蓍e的更高層次是體驗(yàn)式休閑，讓商業(yè)街成為城市名片，可通過定期舉辦各類休閑文化活動(dòng)增加商業(yè)氛圍，增加項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展，炒熱人氣;堅(jiān)持特色化經(jīng)營(yíng)，將民俗文化融入建筑和業(yè)態(tài)中，增加商業(yè)街的吸引力;在突出主要業(yè)態(tài)的同時(shí)增加輔助業(yè)態(tài)，避免消費(fèi)者消費(fèi)疲勞。
“五街”合一，實(shí)現(xiàn)不同業(yè)態(tài)的融合發(fā)展
(高巍，康輝旅游集團(tuán)濟(jì)南國際旅行社總經(jīng)理)
英雄山文化休閑商業(yè)街區(qū)被授予“中國特色是商業(yè)街”，作為泉城新的城市特色形象標(biāo)，它將會(huì)在迅速吸引更多更具特色的商品進(jìn)注此地，因而迅速形成新的特色商品產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)而帶動(dòng)商業(yè)街的快速發(fā)展。近年來，隨著萬達(dá)廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)、銀座和諧廣場(chǎng)等城市綜合體的陸續(xù)開業(yè)，給泉城濟(jì)南傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的增添和新的活力，同時(shí)旅行社的地接業(yè)務(wù)發(fā)展增添了商機(jī)。但是與北京王府井、上海南京路等我國最具代表性的商業(yè)街區(qū)相比，濟(jì)南還是存在一定的差距。我認(rèn)為，要打造特色商業(yè)街應(yīng)該在以下四個(gè)方面借鑒經(jīng)驗(yàn)：首先，商業(yè)鏈條要更加健全，其次是更好地把濟(jì)南的“泉水”文化和當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕圆煌问阶⑷肷虡I(yè)街區(qū);第三是提高芙蓉街、大觀園等最能代表濟(jì)南餐飲文化的特色街區(qū)的整體檔次;在商業(yè)街旁邊建立更多高標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)也是完善濟(jì)南特色商業(yè)街區(qū)的一個(gè)重要問題。
近年來，作為拉動(dòng)消費(fèi)、提升城市形象的有效載體，我國商業(yè)街區(qū)的發(fā)展正在呈現(xiàn)集購物、餐飲、休閑、娛樂、體驗(yàn)于一體的“五街合一”復(fù)合化趨勢(shì)。就英雄山文化休閑商業(yè)街區(qū)來說，除了文化特色，餐飲業(yè)集中也是這一街區(qū)的特色，不同的業(yè)態(tài)在同一區(qū)域要融合發(fā)展，才能創(chuàng)造出“1+1>2”的效果。
（來源：齊魯法制網(wǎng)）
