上海2012單體百貨銷(xiāo)售20強(qiáng) 對(duì)比2011年
　　
　　圖為2011和2012年上海單體百貨銷(xiāo)售20強(qiáng)對(duì)比圖

　　聯(lián)商網(wǎng)消息：昨日，2012年上海百貨業(yè)單店銷(xiāo)售20強(qiáng)排行榜出爐， 第一八佰伴、上海新世界、久光百貨繼續(xù)蟬聯(lián)排行榜前三甲，根據(jù)上海市商業(yè)信息中心的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年上海55家百貨店累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售305億元，同比下降1.1％，出現(xiàn)了自2010世博年以來(lái)的首次負(fù)增長(zhǎng)。

　　據(jù)《上海商報(bào)》報(bào)道，2012年上海單體百貨店銷(xiāo)售20強(qiáng)共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售234.1億元，同比下降0.2％，降幅低于上海平均水平。其中有11家商場(chǎng)出現(xiàn)不同程度的同比下降，明顯多于往年。4家商場(chǎng)的降幅超過(guò)10％。2013年，百聯(lián)集團(tuán)旗下共有12家門(mén)店躋身上海單體百貨20強(qiáng)，比上年多了1家，繼續(xù)占據(jù)上海百貨業(yè)20強(qiáng)半壁江山。

　　由對(duì)比圖可以明顯發(fā)現(xiàn)，11家商場(chǎng)銷(xiāo)售同比下滑，由此可見(jiàn)，2012年整個(gè)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣，電商迅猛發(fā)展，確實(shí)對(duì)整個(gè)傳統(tǒng)百貨業(yè)造成了不少的沖擊，傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)遇到瓶頸。可以預(yù)見(jiàn)的是，消費(fèi)增速放緩、高企的成本、來(lái)自電商的壓力，都逼迫傳統(tǒng)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型來(lái)創(chuàng)造盈利點(diǎn)。
　　（制圖/聯(lián)商網(wǎng)）

總比賠錢(qián)強(qiáng)

巴黎春天、百盛、伊勢(shì)丹  么得數(shù)據(jù)？

零增長(zhǎng)就是前進(jìn)

市區(qū)店除了新世界城之外，全在下降，中環(huán)外和郊區(qū)店有上升，人口外溢影響

太平洋淮海店B2樓放了優(yōu)衣庫(kù)導(dǎo)致該層動(dòng)線壞了

這鳥(niǎo)排名誰(shuí)做的？怎么沒(méi)有百盛、巴黎春天、伊勢(shì)丹呢？

由此可見(jiàn)，上海的經(jīng)濟(jì)都如此慘淡，國(guó)內(nèi)的其它城市狀況何等之差呀。。。。期待中

他就能增長(zhǎng)了么？

上海市商業(yè)信息中心的數(shù)據(jù)，這3家沒(méi)被排進(jìn)20強(qiáng)。求證

上海市商業(yè)信息中心的數(shù)據(jù)，這3家沒(méi)被排進(jìn)20強(qiáng)。

百盛、巴黎春天、伊勢(shì)丹沒(méi)把數(shù)據(jù)上報(bào)給上海市商業(yè)信息中心,外資企業(yè),不然有6-7家能上榜的

百盛應(yīng)該能進(jìn)吧？

巴黎春天五角場(chǎng)和淮海路店不至于說(shuō)連嘉定那個(gè)店都做不過(guò)吧？

這個(gè)榜單充分說(shuō)明了在上海做百貨生意有多難！排前幾位的店業(yè)績(jī)不錯(cuò)，但普通品牌進(jìn)駐難度極大，就算進(jìn)去了，位置和面積都不理想，很難做起來(lái)。。。10億以下的店一大堆，即使進(jìn)入，業(yè)績(jī)也很難保證，感覺(jué)上，上海10億的店，從廠家角度來(lái)說(shuō)，業(yè)績(jī)反而不如二三線城市5億級(jí)的店，這個(gè)現(xiàn)象很值得研究。。。

還是要贊一下上海。。。北京甚至沒(méi)有勇氣出這樣的榜單~

太平洋是和徐家匯商城合資的，久光是和九百合資的，所以都匯報(bào)了數(shù)據(jù)，外資的百盛、巴黎春天、伊勢(shì)丹沒(méi)把數(shù)據(jù)上報(bào)給上海市商業(yè)信息中心

市區(qū)的太平洋百貨徐匯店淮海店+匯金都跌得很厲害，中環(huán)后的百聯(lián)中環(huán)奉賢青浦嘉定倒上升不少，百盛3家巴黎春天2到3家伊勢(shì)丹1匯寶1也是超過(guò)4億的，所以如果外資都上報(bào)，有7-8家名單會(huì)改寫(xiě)

看你想要什么了

市里想著省里，省里想著中央，一樣一樣的

是的，生意一旦搭上政治，用常理就很難說(shuō)通了，哪怕只是辦公室政治~確實(shí)有很多人想通過(guò)這種捷徑上位~

有的還是含券數(shù)據(jù)

上海的競(jìng)爭(zhēng)太激烈了。

顧客口味也刁，網(wǎng)購(gòu)最火的地方，省三五塊錢(qián)足夠讓其改變固有購(gòu)物習(xí)慣的地方，呵呵~

萬(wàn)達(dá)呢？有數(shù)據(jù)嗎

上世紀(jì)末，上海由傳統(tǒng)市中心帶型商圈（南京東路南京西路淮海路四川北路等），向內(nèi)環(huán)內(nèi)和內(nèi)環(huán)邊圈狀商圈發(fā)展，陸家嘴、徐家匯、中山公園、不夜城、虹橋等副中心紛紛崛起；本世紀(jì)初，隨著人口外溢，中外環(huán)附近的商圈紛紛興起，五角場(chǎng)、大寧、金橋、大華、莘莊、周浦、百聯(lián)南方、百聯(lián)中環(huán)、百聯(lián)西郊等商圈紛紛走紅；隨著近幾年來(lái)城鎮(zhèn)化的快速擴(kuò)張，郊區(qū)新城商業(yè)也開(kāi)始隨著大型購(gòu)物中心的進(jìn)駐，再度煥發(fā)出新的朝氣，松江新城、奉賢南橋、青浦趙巷、金山新城、嘉定老城及南翔、川沙、安亭的購(gòu)物中心紛紛雄起。與此同時(shí)，內(nèi)環(huán)內(nèi)的老西門(mén)、曹家渡、提籃橋等傳統(tǒng)商圈由于人口外移或沒(méi)有大型標(biāo)志性購(gòu)物中心項(xiàng)目進(jìn)入，而暫時(shí)陷入衰退過(guò)程中。

上海城建重點(diǎn)轉(zhuǎn)向中外環(huán)及郊區(qū)新城 商業(yè)需求增大成新機(jī)遇

隨著近幾年來(lái)城鎮(zhèn)化的快速擴(kuò)張，城鎮(zhèn)化建設(shè)一圈圈向外擴(kuò)散。“后世博”時(shí)代，上海的城市建設(shè)重點(diǎn)從中心城區(qū)轉(zhuǎn)向郊區(qū)新城，郊區(qū)成為上海城市空間布局調(diào)整的關(guān)鍵所在。市中心高昂的房?jī)r(jià)，以及郊區(qū)愈來(lái)愈便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和完善的宜居配套設(shè)施，使得越來(lái)越多的人口向郊區(qū)新城擴(kuò)散。而最先出現(xiàn)在人民廣場(chǎng)、徐家匯、南京西路、中山公園等市級(jí)商圈的城市綜合體等商業(yè)項(xiàng)目，也開(kāi)始隨著中心城區(qū)人口外溢的大潮由市區(qū)向外圍區(qū)域延伸，大型商業(yè)項(xiàng)目紛紛跟進(jìn)，就近便利消費(fèi)漸趨主流。催進(jìn)了上海郊區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。

即使在國(guó)際國(guó)內(nèi)低迷的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，加上電商銷(xiāo)售迅猛增長(zhǎng)、快銷(xiāo)店鋪迅速興起，導(dǎo)致百貨業(yè)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，2012年上海百貨業(yè)遭遇銷(xiāo)售“瓶頸期”的時(shí)候，上海郊區(qū)百貨表現(xiàn)依然搶眼。2012年上海郊區(qū)百貨前5名全部實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售同比正向增長(zhǎng)，顯著高于市區(qū)增長(zhǎng)水平。

據(jù)搜鋪網(wǎng)記者從上海市商業(yè)信息中心獲得的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年上海市55家百貨店累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額305億元，與2011同比下降1.1%，甚至出現(xiàn)了自2011年以來(lái)的首次負(fù)增長(zhǎng)。但上海郊區(qū)百貨增幅明顯，8個(gè)郊區(qū)（縣）的零售總額比前年增長(zhǎng)19%，高于市區(qū)9個(gè)百分點(diǎn)。百貨銷(xiāo)售增幅前10名，有9家位于上海市郊。

另?yè)?jù)搜鋪網(wǎng)記者統(tǒng)計(jì)的信息，排在2012年度“單體百貨店銷(xiāo)售20強(qiáng)”榜首的上海第一八佰伴百貨，繼續(xù)占據(jù)上海單體百貨銷(xiāo)售冠軍，2012年度銷(xiāo)售額達(dá)45個(gè)億。該項(xiàng)目位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)張楊路501號(hào)，商業(yè)面積達(dá)10.8萬(wàn)平方米。強(qiáng)大的人流以及核心商圈位置為其增色不少，但同樣因?yàn)槭呛诵纳倘Γ�百貨商�?chǎng)扎堆競(jìng)爭(zhēng)，加之高消費(fèi)水平，在電商沖擊和國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，與2011年度銷(xiāo)售額相比大約持平。

相比較，在上海郊區(qū)商業(yè)需求大，商業(yè)發(fā)展跟不上市政建設(shè)速度的契機(jī)下，排在郊區(qū)百貨榜首的上海東方商廈奉賢店，同比增長(zhǎng)達(dá)29.1％，同時(shí)繼續(xù)蟬聯(lián)上海單體百貨同比增長(zhǎng)第一位。而此前，由于百聯(lián)集團(tuán)對(duì)上海郊區(qū)的前瞻性布局，較早搶占郊區(qū)中心商圈的市場(chǎng)份額，在2012年郊區(qū)百貨銷(xiāo)售前五位的排行榜中，百聯(lián)占了三席，這些郊區(qū)百貨店也逐步成為百聯(lián)旗下重要的盈利門(mén)店。

歸總得出，在20強(qiáng)榜單中，12家位于市中心的百貨銷(xiāo)售額排名下跌，2家市中心百貨排名上升，2家中環(huán)百貨上升，4家郊區(qū)百貨上升。其中值得注意的是，上榜的百貨店并不都是老面孔，浦東永安百貨2012年首次進(jìn)入前二十強(qiáng)榜單，不過(guò)在2012年浦東永安百貨由百貨轉(zhuǎn)為黃金珠寶專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)，黃金單價(jià)高，這可能也是浦東永安百貨能進(jìn)入20強(qiáng)榜單的原因之一。

此外，搜鋪網(wǎng)對(duì)沒(méi)有參與20強(qiáng)排名的外資百貨系統(tǒng)-百盛、新世界巴黎春天、伊勢(shì)丹、萬(wàn)達(dá)、浦東商場(chǎng)及全市各大購(gòu)物中心業(yè)績(jī)進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的店也主要是中環(huán)和郊區(qū)門(mén)店，例如巴黎春天五角場(chǎng)店成山店和大華店、百盛莘莊店、七寶匯寶商城等，而市區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)門(mén)店大多增長(zhǎng)乏力。購(gòu)物中心方面，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)表現(xiàn)績(jī)亮眼的同樣集中在內(nèi)環(huán)外，例如百聯(lián)金山百聯(lián)南橋百聯(lián)南方百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物中心、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等，而就2012年上海全市新開(kāi)業(yè)的30多個(gè)大大小小項(xiàng)目來(lái)看，中環(huán)外的三大項(xiàng)目，安亭的嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)、寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)東郊購(gòu)物中心的表現(xiàn)最理想，而徐匯虹口等區(qū)市中心項(xiàng)目卻表現(xiàn)平平。

根據(jù)搜鋪網(wǎng)記者統(tǒng)計(jì)，上海綜合性購(gòu)物中心年業(yè)績(jī)過(guò)8億的達(dá)28家（含八佰伴久光新世界城三大百貨型購(gòu)物中心），其中傳統(tǒng)市中心5家，內(nèi)環(huán)7家，中環(huán)9家，外環(huán)4家，郊區(qū)3家。其中8-20億15家，20-30億2家，30億以上10家。 而上海百貨單店超過(guò)8億的僅12家，其中超過(guò)20億的僅有3家。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前上海市已有各類(lèi)購(gòu)物中心百余家，人均商業(yè)面積達(dá)到3平方米，已超過(guò)國(guó)際人均商業(yè)面積1-2平方米的標(biāo)準(zhǔn)，處于飽和狀態(tài)，但區(qū)域分布失衡。總體而言，市中心商業(yè)扎堆競(jìng)爭(zhēng)，市郊商業(yè)分布零星。在市郊隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速發(fā)展的情況下，商業(yè)發(fā)展卻跟不上市政建設(shè)速度。近郊將成為購(gòu)物中心發(fā)展新空間。2012年上海市外環(huán)線附近及外環(huán)線以外地區(qū)的購(gòu)物中心營(yíng)收同比增長(zhǎng)情況特別喜人。2012年上半年，嘉定區(qū)的購(gòu)物中心營(yíng)收增長(zhǎng)高達(dá)289.8%，松江區(qū)的增長(zhǎng)93.5%，奉賢區(qū)的增長(zhǎng)36.9%。在上海市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的近80家購(gòu)物中心中，約兩成分布在上海近郊。

上海近年來(lái)也加快了對(duì)郊區(qū)商業(yè)的布局，零售企業(yè)也紛紛加快“進(jìn)郊步伐”。商業(yè)擴(kuò)張應(yīng)該抓住這個(gè)機(jī)遇。

上海市商務(wù)委表示，“十二五”期間將成為上海市郊商業(yè)的爆發(fā)期。除了百聯(lián)集團(tuán)友誼股份等大型商業(yè)集團(tuán)外，蘇寧、國(guó)美、家樂(lè)福等中外零售巨頭和知名品牌都將加快在郊區(qū)的商業(yè)設(shè)施布局。而大體量一站式購(gòu)物中心也將是未來(lái)市郊商業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)業(yè)態(tài)，崇明、松江大學(xué)城、嘉定新城、寶山共康、寶鋼、青浦、顓橋都將出現(xiàn)一批新的購(gòu)物中心項(xiàng)目。

據(jù)搜鋪網(wǎng)記者整理獲悉，上海最大商業(yè)集團(tuán)百聯(lián)集團(tuán)計(jì)劃未來(lái)五年的重點(diǎn)增長(zhǎng)區(qū)域移到郊區(qū)市場(chǎng)和中外環(huán)。同樣，在“十二五”期間，友誼股份將以上海市郊和中外環(huán)為發(fā)展中心，形成約24家購(gòu)物中心的連鎖規(guī)模。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、凱德集團(tuán)、崇邦集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、協(xié)信集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、羅賓森集團(tuán)、永旺集團(tuán)等大鱷也紛紛在上海中外環(huán)及郊區(qū)布局多個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目。

另外據(jù)搜鋪網(wǎng)記者統(tǒng)計(jì)的上海電影院票房26強(qiáng)分析結(jié)果，市中心商圈5家電影院票房占全市26強(qiáng)影院的19.1%，內(nèi)環(huán)邊8家影院票房占全市19.8%，內(nèi)環(huán)外13家影院票房占比高達(dá)60.1%,其中中外環(huán)的占比最高10家影城占比38.9%，郊區(qū)占比最低3家影院僅占8.8%，但隨著金山百聯(lián)嘉定羅賓森的影院票房不斷升高及崇明百聯(lián)購(gòu)物中心等郊區(qū)新項(xiàng)目的建設(shè)，郊區(qū)票房占比有望緩慢提升。隨著人口外溢，上海郊區(qū)商業(yè)需要?jiǎng)荼赜鷣?lái)愈大。

有關(guān)上海電影院26強(qiáng)單店票房具體數(shù)據(jù)及分析，請(qǐng)參見(jiàn)下篇 上海商圈外移(下)—電影院票房解碼人口外溢效應(yīng)

（搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究部/文，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！）

上海市中心核心商圈南京路淮海路徐家匯四川路零售額都在下降，看25強(qiáng)百貨里面市區(qū)只有2家同比上升十多家一律下跌，中外環(huán)5家和郊區(qū)5家同比一律上升，但看總業(yè)績(jī)還是失市區(qū)的高。

看購(gòu)物中心，綜合性購(gòu)物中心年業(yè)績(jī)過(guò)8億的去年達(dá)28家（含八佰伴久光新世界城三大百貨型購(gòu)物中心），其中市中心8家（且含八佰伴久光新世界城三大百貨型購(gòu)物中心不含的話只是4家），內(nèi)環(huán)邊4家中環(huán)8家外環(huán)5家郊區(qū)3家。其中8-20億16家，20-30億2家，30億以上10家。 而上海百貨超過(guò)8億僅12家，其中超過(guò)20億的僅有3家。雖然購(gòu)物中心大賣(mài)場(chǎng)和餐飲娛樂(lè)業(yè)績(jī)占比高，服飾類(lèi)難以簡(jiǎn)單比較，但這些購(gòu)物中心至少擁有大量客流擠占了再去傳統(tǒng)百貨逛的時(shí)間。去年下半年新開(kāi)業(yè)的嘉亭薈等3家新購(gòu)物中心業(yè)績(jī)表現(xiàn)很好加上今年新開(kāi)的IAPM靜安嘉里3家新貓，年業(yè)績(jī)上8億的購(gòu)物中心將達(dá)到34-36家今年，上海中小百貨單店日子將更難過(guò)。   僅就消費(fèi)者有限的時(shí)間來(lái)看

就電影院26強(qiáng)單店來(lái)看，市中心商圈5家電影院票房占全市26強(qiáng)影院的19.1%，內(nèi)環(huán)邊8家影院票房占全市19.8%，內(nèi)環(huán)外13家影院票房占比高達(dá)60.1%,其中中外環(huán)的占比最高10家影城占比38.9%，郊區(qū)占比最低3家影院進(jìn)展8.8%但上升速度最快。

原來(lái)又是標(biāo)題黨！！！

上海單體百貨排行榜
2013年2月
企業(yè)名稱 零售額(億元)
第一八佰伴 4.59
上海新世界城 2.58
久光百貨 2.21
第一百貨 1.89
東方商廈徐匯店 1.58

　　據(jù)上海市商業(yè)信息中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年上海市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的近80家購(gòu)物中心共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入890.1億元，同比增長(zhǎng)7.4％；其中零售業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入729.4億元，餐飲業(yè)122.4億元，服務(wù)業(yè)38.3億元，分別占總營(yíng)收的81.9％、13.7％、4.3％。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2012年年末，上海購(gòu)物中心總數(shù)達(dá)到近90家，其發(fā)展規(guī)模和速度保持全國(guó)領(lǐng)先；2012年當(dāng)年新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心達(dá)10家，與前兩年開(kāi)業(yè)規(guī)模相當(dāng)。目前，上海在建的購(gòu)物中心項(xiàng)目建筑面積達(dá)93萬(wàn)平方米，在全球在建購(gòu)物中心面積前十強(qiáng)城市中排名第八位，在中國(guó)城市中排名第六位。
　　據(jù)監(jiān)測(cè)，上海市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的近80家購(gòu)物中心中，各主力店，專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)賣(mài)店已成為購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)的最大貢獻(xiàn)者。購(gòu)物中心內(nèi)各專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)賣(mài)店(不包括電子電器專(zhuān)賣(mài)店)全年共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入486.5億元，占營(yíng)收總額54.7％；百貨店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入88.6億元，占10％，前者比后者的營(yíng)收高出近400億元。
　　從2012年上半年都市型、區(qū)域型、社區(qū)型三大類(lèi)型購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)增幅來(lái)看，都市型購(gòu)物中心在專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)賣(mài)店強(qiáng)勁勢(shì)頭的推動(dòng)下，營(yíng)業(yè)收入增幅達(dá)到10.8％，區(qū)域型增幅為3.9％，社區(qū)型受社區(qū)固定消費(fèi)者支撐，增幅為12.6％。

北京新光一開(kāi)，北京百貨業(yè)萬(wàn)馬齊喑；上海以后也就是八佰伴新世界兩家獨(dú)大，其它都是越長(zhǎng)越抽抽了。。。

北總久光沒(méi)在做吧

能?chē)Z嘮港匯不，這么高租金還趨之若鶩的

上海傳統(tǒng)百貨在2012年進(jìn)入同店負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代 　　 　　“傳統(tǒng)百貨人流從2010年開(kāi)始往下，所以影響到同店增長(zhǎng)在2012年開(kāi)始逐步往下，但并不是倒退，我們估算2013年你會(huì)看到不同的百貨商，可能他們同店增長(zhǎng)會(huì)步入負(fù)增長(zhǎng)。”瑞銀中國(guó)內(nèi)地/香港消費(fèi)品研究分析師梁裕昌在昨日（1月14日）在上海舉行的主題為“中國(guó)消費(fèi)品行業(yè)展望”的瑞銀大中華研討會(huì)上如此預(yù)測(cè)。 　　于此同時(shí)，梁裕昌表示，中國(guó)百貨業(yè)即將進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)代，究其主要原因，一方面為傳統(tǒng)百貨業(yè)由于其結(jié)構(gòu)正在走向衰落，新的百貨商場(chǎng)（購(gòu)物中心）的出現(xiàn)在短時(shí)間并不能夠取得盈利。此外，百貨業(yè)還不可避免地受到電子商務(wù)地沖擊。 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，傳統(tǒng)百貨正在面臨這轉(zhuǎn)型，而“買(mǎi)手”模式是其一個(gè)轉(zhuǎn)型方向。國(guó)內(nèi)不少企業(yè)比如娃哈哈新開(kāi)業(yè)地“娃歐”精品商場(chǎng)也正在朝這個(gè)方向發(fā)展。 　　但是梁裕昌認(rèn)為，從目前的發(fā)展情況來(lái)看，“買(mǎi)手”模式的發(fā)展并未取得很好的效果，由于相關(guān)專(zhuān)業(yè)人才的缺乏，其形成一定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展還需要幾年的時(shí)間。 　　傳統(tǒng)百貨或在今年進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代 　　梁裕昌表示，在2011年已經(jīng)開(kāi)始看到百貨業(yè)發(fā)展的一些勢(shì)頭，到2012年中的時(shí)候那些百貨業(yè)的人流開(kāi)始有負(fù)增長(zhǎng)。對(duì)于傳統(tǒng)老店的人流有負(fù)增長(zhǎng)的原因，一方面因?yàn)樾碌陌儇浬虉?chǎng)（帶有娛樂(lè)設(shè)施、餐飲的購(gòu)物中心）的出現(xiàn)，另一個(gè)原因是老店由于大部分是在十年甚至十五年計(jì)劃建設(shè)的，因此沒(méi)有停車(chē)位目前并不受到歡迎。 　　“雖然那些新的大型購(gòu)物商場(chǎng)他們的確會(huì)抓走老店的人流，但是同時(shí)他們的利潤(rùn)貢獻(xiàn)沒(méi)有老店那么多。” 梁裕昌表示，因此老店有一些結(jié)構(gòu)性的問(wèn)題，以后那些人流還是逐步往下走。 　　但是記者注意到，由于傳統(tǒng)百貨發(fā)展并不景氣，不少百貨公司運(yùn)營(yíng)商更加加速新店的擴(kuò)展，但是新店的擴(kuò)展短期內(nèi)因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)能力沒(méi)有發(fā)展起來(lái)。 　　“所以過(guò)去可能開(kāi)一個(gè)新店開(kāi)12個(gè)月已經(jīng)可以基本上達(dá)到收支平衡，但現(xiàn)在收支平衡的時(shí)間點(diǎn)要延后一點(diǎn)，可能是三年，也可能是五年，這代表你開(kāi)一家新店虧本的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，新店開(kāi)了之后，虧錢(qián)的情況未來(lái)幾年還會(huì)繼續(xù)。” 梁裕昌預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年店面增長(zhǎng)還會(huì)維持在20%以上，但百貨業(yè)的銷(xiāo)售額應(yīng)該不會(huì)回到20%的增長(zhǎng)，所以基本上看坪銷(xiāo)逐步下降，也會(huì)因?yàn)檫@個(gè)原因，你的利潤(rùn)也會(huì)逐步下降。 　　與此同時(shí)，電子商務(wù)對(duì)于百貨業(yè)也有一定沖擊。但梁裕昌表示，電子商務(wù)沖擊不是每一個(gè)板塊，因?yàn)楝F(xiàn)電子商務(wù)的增長(zhǎng)是非常非常快的，對(duì)于百貨業(yè)沒(méi)有沖擊是不可能的。 　　“最會(huì)受到?jīng)_擊就是比較統(tǒng)一化的，比如說(shuō)我們看到某一些公司是做家電的，那些可能受到?jīng)_擊是比較明顯。但是（有些板塊）可能會(huì)慢慢逐步受到?jīng)_擊，但這個(gè)很明顯是一個(gè)大的趨勢(shì)。”梁裕昌向記者表示。 　　中國(guó)電子商務(wù)研究中心發(fā)表的報(bào)告顯示，2011年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)8019億元，同比增長(zhǎng)56%。其中，服裝類(lèi)以2035億元的年交易額，穩(wěn)坐2011年B2C市場(chǎng)頭把交椅。 　　“買(mǎi)手”模式產(chǎn)業(yè)發(fā)展還需幾年 　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著傳統(tǒng)百貨業(yè)的逐漸衰弱，“買(mǎi)手”模式的營(yíng)銷(xiāo)成為企業(yè)轉(zhuǎn)型的一種方式。此前，百貨行業(yè)資深專(zhuān)家丁利國(guó)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在很多傳統(tǒng)百貨企業(yè)轉(zhuǎn)型做自營(yíng)，成功的很少。 　　“高端零售所面對(duì)的客戶要求高，而且品牌對(duì)商場(chǎng)要求高。更重要的是，品牌進(jìn)來(lái)之后怎樣營(yíng)銷(xiāo)，這類(lèi)人才不僅懂從海外采購(gòu)、根據(jù)時(shí)尚選擇商品，還要懂品牌營(yíng)銷(xiāo)。但是目前這類(lèi)人才非常少，這也是傳統(tǒng)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型比較困難的原因之一。” 丁利國(guó)當(dāng)時(shí)如是說(shuō)。 　　最近兩年我國(guó)不少企業(yè)轉(zhuǎn)型“買(mǎi)手”模式，從歐洲去采購(gòu)一些品牌，然后在自己的百貨場(chǎng)所進(jìn)行品牌推廣，取得企業(yè)定價(jià)權(quán)。從目前來(lái)看，買(mǎi)手模式的發(fā)展現(xiàn)狀如何？ 　　“其實(shí)這一點(diǎn)在過(guò)去中國(guó)早就發(fā)生在運(yùn)動(dòng)品牌，運(yùn)動(dòng)品牌整通過(guò)訂貨會(huì)判斷六個(gè)月后的款式和數(shù)量的需求，如果買(mǎi)手或者你的分銷(xiāo)商訂貨準(zhǔn)，那你就沒(méi)有問(wèn)題了，如果他們定得不好，那你六個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)庫(kù)存的問(wèn)題。”梁裕昌在回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，這顯示我們中國(guó)如果是依靠買(mǎi)手的判斷，發(fā)展產(chǎn)業(yè)可能需要等好幾年，等人才培養(yǎng)好才會(huì)有比較明顯的發(fā)展。

中小孩的毒了吧？新世界我也沒(méi)在做，大圣哥~

又及，港匯30，目前交租子沒(méi)問(wèn)題~

對(duì)化妝品不太了解