在中部省會城市，長沙城市規(guī)模并不是最大，但五星級酒店數(shù)量卻遙遙領(lǐng)先。近年來，更有瑞吉、W、喜來登、凱悅、香格里拉、凱賓斯基等18家國際品牌連鎖酒店進駐，長沙已成為中部省份國際品牌酒店進駐最多的城市。隨著豪華酒店云集，長沙酒店業(yè)廝殺將更加激烈，面臨洗牌——

18家頂級洋酒店搶灘長沙

1月28日，位于長沙運達中央廣場的白金五星級酒店W酒店宣告提前封頂，主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)已經(jīng)完成。運達集團稱，W酒店將于2014年8月開門迎客;同處運達中央廣場的另一白金五星酒店，瑞吉酒店則會在2015年開業(yè)。

作為高端、新銳的酒店品牌，W酒店工程封頂，再一次引發(fā)人們對于長沙頂級酒店的期待。而這，只是近年內(nèi)高端五星酒店品牌大批入駐長沙的開始。有數(shù)據(jù)顯示，2009年以來，已有18家國際頂級品牌酒店入駐長沙，包括瑞吉酒店、W酒店、喜來登酒店、希爾頓國際酒店、豪生大酒店、凱悅酒店、凱賓斯基酒店、洲際酒店等。

如今，長沙主城區(qū)內(nèi)，芙蓉路和韶山路已是星級酒店云集。隨著城市擴張延展，濱江兩岸、高鐵新城等區(qū)域，都已形成了新的高端酒店集中帶。

據(jù)統(tǒng)計，目前湖南擁有星級酒店568家，其中四星級以上達75家，長沙市目前擁有各類星級90家，旅游飯店保持年均15%以上的增速，行業(yè)年產(chǎn)值已過100億元大關(guān)，無論是數(shù)量還是規(guī)模上，均居中部省會城市前列。

城市發(fā)展給酒店業(yè)帶來巨大市場

作為喜達屋集團旗下的白金五星級酒店，W酒店一向選址嚴苛，在目前全球正在運營的41家W酒店中，亞太地區(qū)僅有5家。中部城市長沙，何以成為W酒店以及眾多頂級酒店心目中的重要市場?

“頂級酒店看好長沙，根本原因在于城市發(fā)展給酒店業(yè)帶來的巨大市場。”運達地產(chǎn)集團總經(jīng)理周勇說。

2012年，湖南地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破兩萬億大關(guān)，連續(xù)5年列全國前10，這顯然為頂級酒店競逐湖南省會市場埋下伏筆。

京港、滬昆、渝廈3條高鐵交匯，使長沙成為一個資金、信息、人流匯聚的樞紐中心;作為全國第5大機場，長沙黃花國際機場旅客吞吐量居中部省會城市之首，不斷開拓的國際航線也吸引著國際品牌酒店進駐長沙。

名聲在外的電視湘軍、酒吧文化、歌廳演藝，讓長沙快樂之都的城市形象越來越耀眼。2010年長沙市人均GDP就已超過1萬美元，并入選中國國際形象最佳城市，其旅游向往度在全國排名靠前。

長沙已入駐的國際五星酒店的出色表現(xiàn)，也起到了一定的示范效應(yīng)。據(jù)周勇介紹，長沙運達喜來登酒店作為首家入駐長沙的國際五星酒店，自2007年開業(yè)以來，單位面積的餐飲收入一直高居全球1000多家喜達屋酒店之首;酒店營業(yè)額以每年20%以上速度增長;2011年、2012年，長沙運達喜來登酒店連續(xù)兩年年收入過3億元。

長沙運達喜來登酒店的平均入住率在80%以上。業(yè)內(nèi)認為，在一個城市，如果高端五星酒店的平均入住率在70%以上，便可認為這個城市的高端五星酒店需求狀況并未飽和。

長沙酒店業(yè)兩頭將發(fā)展得越來越大

大量外資高星級品牌酒店進入長沙，為長沙帶來了先進的管理模式、引進了優(yōu)秀的酒店管理人才，加速了長沙國際化的進程，對于消費者而言，無疑也有了更多更好的選擇和體驗。

然而，隨著高星級酒店擴容，競爭加劇在所難免。長沙，到底容得下多少高星級酒店?本土高星級酒店的生存空間會否面臨擠壓?

旅游經(jīng)濟和管理專家魏小安曾發(fā)布過一個有關(guān)五星級酒店與城市容量的運算理論：一個五星級酒店要有1400個中小企業(yè)為依托。目前長沙的中小型企業(yè)大約有8000家，而處于營業(yè)狀態(tài)的五星標準酒店有20多家，5年內(nèi)還要增加近20家頂級五星酒店，這種“井噴”式的增長，對酒店業(yè)將是巨大的考驗。

一些業(yè)內(nèi)人士認為，5年后長沙的高端五星酒店極有可能面臨一次洗牌。對此，周勇表示，隨著長株潭一體化建設(shè)的加快，市場容量也在不斷擴大，這也是為何大量外資高星級酒店愿意進駐長沙的根本原因;不過，品牌引進和項目建設(shè)僅僅是開始，運營能力才是競爭的內(nèi)核，運達喜來登酒店成功運營，除了天時、地利之外，更重要的是在保持自身品牌特色的同時，還充分融合了本土文化。

面對國外高端品牌酒店咄咄逼人之勢，作為中西部地區(qū)酒店業(yè)排名首位的華天集團董事長陳紀明表示，競爭不是壞事，只要本土酒店主動應(yīng)對，對湖南酒店業(yè)發(fā)展也是一大推動，喜來登進駐長沙5年，華天的收入每年照樣增長，華天酒店不僅在省內(nèi)遍地開花，還進軍巴黎，成為大陸首家在發(fā)達國家開設(shè)高星級酒店的企業(yè)。

業(yè)內(nèi)人士認為，在高星級酒店市場之外，經(jīng)濟型酒店仍有其巨大生存空間。目前長沙的酒店中，有18%是高星級酒店，有50%是經(jīng)濟型酒店。業(yè)內(nèi)認為，長沙酒店業(yè)兩極分化的生態(tài)正成為趨勢，中型酒店生存空間越來越逼仄，未來兩頭將發(fā)展得越來越大。

（來源:湖南日報）