連云港，應(yīng)該是江蘇唯一一個(gè)沒(méi)有金鷹的地級(jí)市了吧（無(wú)錫除外哈）

坐擁全國(guó)十大港口之一，地理?xiàng)l件、自然資源并不差，同是蘇北，經(jīng)濟(jì)再不濟(jì)跟徐州、鹽城也差不多少吧

前兩天一打聽，九龍大世界一L打頭的一線化妝品年銷售竟只有400W，神馬情況這是

這個(gè)城市購(gòu)買力究竟如何，商業(yè)氛圍到底怎樣？大家探討。。。

鹽城的原市長(zhǎng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)連云港了，把鹽城的很多資源帶去了連云港，這下應(yīng)該有希望了。。。這個(gè)城市確實(shí)有點(diǎn)郁悶，按理說(shuō)大連、煙臺(tái)、青島、連云港、寧波、廈門、深圳。。。一條線的呀。。。到它那兒掉了鏈子，差太遠(yuǎn)了。。。

我奇怪的是，這城市人口100多萬(wàn)總有吧，掉鏈子也不至于掉這么狠啊

中央商場(chǎng)開過(guò)去不知情況如何，在參與的朋友進(jìn)來(lái)解解惑呢

金鷹和連云港傳出過(guò)緋聞的，聽過(guò)一耳朵，說(shuō)是在百貨大樓附近，細(xì)節(jié)待查。

連云港頂著亞歐大陸橋東橋頭堡的光環(huán)已經(jīng)蒙蔽了不少人，這些年下來(lái)，甭說(shuō)外人了，自己人都傻眼了。不光是單純零售這一項(xiàng)，幾乎全方位的落后，僅比宿遷強(qiáng)一點(diǎn)吧。和徐州完全不是一個(gè)層面的。

亞歐大陸橋東橋頭堡？

這什么東東，類似全國(guó)文明城市？

連云港不是沒(méi)有消費(fèi)潛力，是還沒(méi)有挖掘出來(lái)，是江蘇最后一塊了，金鷹前幾年說(shuō)是要選址進(jìn)的，又說(shuō)是14年，你看看常州那百貨，購(gòu)物中心扎堆，無(wú)論哪家去連云港肯定賺翻了，消費(fèi)需要引導(dǎo)和挖掘，鹽城就是個(gè)好例子。

路過(guò)，求解！

所謂亞歐橋頭堡就是以連云港為起點(diǎn)的隴海鐵路可以一直往西通到歐洲，確實(shí)是有點(diǎn)頭小尾巴大了~

確實(shí)奇怪，去連云港開一個(gè)，再差再差也不可能到常金一金二那樣的地步。。。老板們的想法或者不是我們這些凡夫俗子可以參透的。。。

先前金鷹是選了個(gè)好位置，不知為何后來(lái)黃了。

以我對(duì)王老板常金一免租的喜愛(ài)的了解，一定是地價(jià)或是租金高了。。。唉，房地產(chǎn)和商業(yè)永遠(yuǎn)都是地段地段地段啊，便宜沒(méi)好貨啊。。。

貌似，14年有項(xiàng)目要開業(yè)！地段也是核心地段，還有就是最近有流傳萬(wàn)達(dá)在連云港拿地了，不知道是不是真的！

我是真心希望金鷹去開一個(gè)，象象樣樣地做個(gè)百貨生意~

連云港目前商業(yè)還很一般，除九龍外就沒(méi)有相樣的百貨了，消費(fèi)力也就一般了，年400W也不奇怪

兄弟，那可是L呀。。。

另外，偷偷告訴你，你得罪人啦

掏帖金魚，露餡兒啦~

離不開商業(yè)地產(chǎn)炒作的影子，都想把地皮3-5年內(nèi)做熱了，好轉(zhuǎn)手，或到銀行爭(zhēng)取到更多的貸款，這樣盈利周期短，但是百貨想盈利，難了去了，而且投資回報(bào)周期太長(zhǎng)。同樣是買地蓋樓建商場(chǎng)，商人追求的永遠(yuǎn)是短周期，高回報(bào)。而少了一份社會(huì)責(zé)任和對(duì)零售行業(yè)的專注。

跟美容美發(fā)一個(gè)道理，你以為是剃頭的，其實(shí)。。。

草民說(shuō)的真沒(méi)錯(cuò)~

按時(shí)上班、老實(shí)發(fā)帖、言之有物~！

否則上傳視頻~

萬(wàn)達(dá)去連云港要斟酌下了，主要是淮安的慘痛經(jīng)歷。萬(wàn)達(dá)在淮安據(jù)說(shuō)是一敗涂地，本以為有著ZARA這樣號(hào)召力和價(jià)格的親民性能一炮而紅，結(jié)果淮安萬(wàn)達(dá)據(jù)說(shuō)是排在江蘇倒數(shù)第一吧？當(dāng)?shù)孛癖娚踔敛恢猌ARA為何物。與泰州萬(wàn)達(dá)輪流在爭(zhēng)副班長(zhǎng)。

再請(qǐng)北總解釋下，做時(shí)尚要去土地方的含義

掏帖的兄弟們，立即都給我出來(lái)！幫你哥答疑解惑~

ZARA去淮安，誰(shuí)讓你去的、誰(shuí)同意你去了？冷冰冰的一個(gè)牌子就兀自在那里去開了，誰(shuí)理你？淮安街頭有報(bào)刊亭嗎？有賣時(shí)尚雜志的嗎？沒(méi)有。那你有沒(méi)有地面攻勢(shì)？啥也沒(méi)有。去那兒找打？老饕你太本本主義了~

還有，ZARA開在萬(wàn)達(dá)，就是犯了金鷹常州的錯(cuò)誤，貪小，被打一頭的包。。。看現(xiàn)有客流，去新亞；看未來(lái)時(shí)尚，去金鷹。貪便宜、貪條件，去了萬(wàn)達(dá)，可不就這結(jié)局？不過(guò)，這個(gè)是我們外人的看法，說(shuō)不定ZARA和萬(wàn)達(dá)彼此都很滿意呢，一個(gè)在扣率買斷裝修上毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)了，一個(gè)拿到了世界級(jí)大牌，別嫌差噢，沒(méi)這牌子更不堪眼了不是嗎~

品味是一個(gè)慢慢提升的過(guò)程，誰(shuí)能想到如今LV能遍大街呀

就拿這段話把我打發(fā)啦，明顯沒(méi)講透哇 ？

剛看有討論山東的帖，我覺(jué)得應(yīng)該把連云港列入山東一級(jí)。

怪不得義氣奮發(fā)的夏市長(zhǎng)去了青島呢

饕哥說(shuō)淮安萬(wàn)達(dá)ZARA很差？待我了解了解情況。。。

以我對(duì)淮安的了解，這地方還是相對(duì)富裕的啊，不至于區(qū)區(qū)一個(gè)ZARA就歇菜了吧

位置不對(duì)，新亞金鷹已經(jīng)形成淮安的商業(yè)中心了，何苦去萬(wàn)達(dá)再造呢？老饕要是ZARA在新亞金鷹失敗了，再來(lái)討論我那句話的問(wèn)題~

確實(shí)貌似ZARA賣的還真不咋的，其實(shí)北總說(shuō)的對(duì)，目前淮安新亞那已經(jīng)成為商圈，萬(wàn)達(dá)的位置老偏了，這招在3、4線城市還真不管用！所以說(shuō)連云港的萬(wàn)達(dá)拿的地（傳說(shuō)中），位置還是比較不錯(cuò)的，對(duì)面是中央國(guó)際，也是10年前的連云港老商圈。

抽空去現(xiàn)場(chǎng)看看~江蘇的遺珠也不多了~