【轉(zhuǎn)帖】商業(yè)市場：今天走訪了河內(nèi)最大的商城HANOI CENTER,作為一個大規(guī)模的商業(yè)中心，一線品牌基本都有，價格和國內(nèi)差不多，人流量也屬正常。作為河內(nèi)的商業(yè)旗艦，其代表了河內(nèi)的高端商業(yè)形象。改革中的越南也造就了兩級分化的財富分配和收益人群，高端商品的消費量相當可觀。就百姓來說，主要消費場所絕大部分是低端的路邊店，鱗次櫛比。在THAI PHEN大街兩側(cè)充斥了日本、韓國、中國大陸和臺灣省的各類日用品、電子產(chǎn)品。從價格來看都屬于從幾元到百元的生活必需品，產(chǎn)品差價格低廉(機車和汽車則是日本的天下，一輛普通本田摩托車為5000人民幣左右)。
雖然如此，但越南百姓追求時尚的腳步依然在繼續(xù)，廣東山寨版的各類時尚電子產(chǎn)品琳瑯滿目。隨機訪問了一個檔主，據(jù)說是從廣西邊境走私過來的，沒有關(guān)稅。政府偶然來查，但給點費用就過去。走訪了各類約百余家商店，沒有一個中國人經(jīng)營的。
民以食為天，越南百姓也是這樣。中午時分，河內(nèi)大街小巷密布各類餐飲店，基本上都是幾個或幾十個塑料馬扎，面前一個塑料桌，裝修簡陋或根本就沒有裝修，無論是上班衣著艷麗整齊的白領(lǐng)或是衣衫隨意的市民，都是圍坐一起，大快朵頤，面前無非是一碗粉或面，抑或一些不知其名的蔬菜外加一些啤酒。飯后在一起發(fā)發(fā)牢騷，一條街上往往綿延數(shù)百米，煞是壯觀。伴隨著身邊隆隆呼嘯而過的摩托大軍，構(gòu)成了一幅頗具越南特色的生活百態(tài)圖。
一天總結(jié)：越南是個發(fā)展中的社會主義國家，和中國類似的各級政府和機構(gòu)，但因地緣因素，民風(fēng)相對慵懶，普通百姓們崇尚隨遇而安的生活態(tài)度，但年輕一代(30歲以下)對于時尚的理解和要求并不差，善于理解和接受新生事物，變得主動而富有想法和追求。實干精神也漸漸融入了新時代的思維中。
投資建議：
總結(jié)分析之后個人認為河內(nèi)屬于長線投資的地方，要求投資人或產(chǎn)品要有一定的質(zhì)量和新意，要敢于創(chuàng)新和加強服務(wù)。例如：連鎖餐飲或連鎖西點等，裝修和服務(wù)要有明顯的區(qū)別，產(chǎn)品主打新生代的年輕人。如果國內(nèi)的快餐連鎖進入越南，稍作越南本土化改造，我相信生意非常好。或者專注服務(wù)于高收入群體，比如高端娛樂會所、高端商務(wù)會所等。要求投資人有一定的社交網(wǎng)絡(luò)，善于結(jié)交越南政府人士，在越南，政府關(guān)系是相當?shù)挠行А?/p>
晚飯歸來，晚飯?zhí)匾膺x擇了三個地方，盡量多做小白鼠來體驗一下當?shù)匕傩盏娘L(fēng)情。1是雞肉粉：攤主約50出頭，幫手約3個，吃客流水般涌來又退去。一份雞肉粉35000越南盾，2是面包房的面包：選擇一家看起來還算衛(wèi)生窗明幾凈的面包房，一個名字叫BAGUETTE的長條面包外加一個COFFEE BOY的圓面包，共計23000越南盾，3，一個雞肉飯：55000越南盾。本次共消費113000越南盾。實際匯率為3200，共計35元人民幣。我是嘗試性的多吃了點，基本上簡單來說10-15元可以吃飽了，普通百姓基本消費就是這樣。北京或上海的中式快餐連鎖，一餐飯20-60元很正常，上海一碗普通牛肉面至少也是15起了。但員工成本差距就比較大了，河內(nèi)銀行白領(lǐng)員工月工資約為500萬盾，折合人民幣約為1562元，大家可以對比一下。
一點感想：
處于經(jīng)濟變革和社會變革中的越南，無論是歷史還是現(xiàn)實的原因，都于十年前的中國非常相似，都處于溫飽向富足轉(zhuǎn)變的過程。今日之越南，正處于變革的黎明或者說前期。正是整體升級換代的最佳時期，無論是質(zhì)變還是量變。來越南之前，書面采訪并聯(lián)系了多名越南中國專家，做了很多功課。目光所及之處，無一不是整體需要更新的商機。最近幾年國內(nèi)風(fēng)頭相當強勁的地產(chǎn)熱潮、家居熱潮以及各類專業(yè)大市場的開發(fā)和建設(shè)，極大的滿足了中國百姓從一家家的小店鋪到專業(yè)化運行的轉(zhuǎn)變。所謂各類自選式或一條龍的服務(wù)都折射出服務(wù)和品質(zhì)的要求，國外家居巨頭百安居能在中國發(fā)展的這么好，正是數(shù)年前他準確的預(yù)見了中國的發(fā)展。而現(xiàn)今的越南其實就處于這樣的時期。但需要警醒的是，特殊的地緣政治和歷史，需要我們謹慎樂觀的去評估這樣一個國家和經(jīng)濟。如果以百分制來衡量的話，我想我給今天的我所見到的越南河內(nèi)打80分，所差的20分就是政府效率、政治平衡和民眾素養(yǎng)。
——河內(nèi)的商場，就個人而言，越南的消費力其實并不差
