重慶聯合產權交易所掛牌信息顯示，武漢市核心商業區商場63000平米裙樓100%股權正在預掛牌，轉讓價格5億元。掛牌截至2010年12月31日。
本次擬轉讓的裙樓資產位于武漢市江漢區核心商業城區中山大道與友誼路交匯處，為武漢藍天房地產開發有限公司開發的商住房項目的一部分。裙樓以上的塔樓住宅已全部售完，裙樓部分樓層目前出租用于商業經營。
專家指出，該商場毗鄰武漢市百年商業街區漢正街，屬核心商業街區。武漢主要商業集中在漢口和武昌兩地。漢口的各大商圈在傳統的、原有基礎上升級擴張發展，武昌商圈明顯呈現由西向東，沿城市交通發展主軸的格局。而漢正街商圈的改造升級給標的資產帶來較大機遇。
相關規劃顯示，今后，武漢將以漢口中心商業為龍頭，同時發展武昌和漢陽的市級商業中心。而漢口核心區規劃是，以中山大道沿線為軸，向兩側發展。整個片區東西寬1．56千米，南北長2．45千米，規劃用地面積259公頃，總人口18．26萬人。
目前，商場裙樓資產所在區域地面及地鐵交通便利，人流密度大，商圈成熟。樓體位置及結構便于展示形象，適宜大型商業經營，投資人收購后亦可以考慮帶租約銷售、產權返租、店中店銷售、整售等多種盈利模式。
資料顯示，裙樓產權樓層含-2層、-1層及地上1至6層，共計62684平方米；目前1至4層為數碼電子廣場，6層為KTV，-1層、-2層及5層空置。藍天公司成立于1996年5月9日，注冊資本金3970萬元，擁有房地產開發二級資質，經營范圍為房地產開發、商品房銷售、物業管理。
（來源：中國證券報 作者：林喆）
